تقع هذه الفيلا مع مسبح في أوماغ كعقار خاص نادر على أرض بناء بمساحة 4,742 متر مربع، حيث تمتزج الحدائق المتوسطية المشذبة مع الرقي المعماري. بسعر 2,190,000 يورو، توفر هذه الملكية مساحة معيشة تبلغ 410 متر مربع وإحساسًا فريدًا بالخصوصية، وكل ذلك على بعد دقائق من ساحل الأدرياتيك.
تم بناء الفيلا في عام 2020 وخضعت لتجديد دقيق بين عامي 2023 و2024، وتوزع على ثلاثة مستويات. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة فسيحة مع مدفأة فرنسية، ومطبخ نصف دائري من خشب الساج، ومنطقة لتناول الطعام، مكملة بتدفئة أرضية وأرضيات من السيراميك. تم توزيع ست غرف نوم وستة حمامات بعناية في جميع أنحاء الفيلا، لتمنح مرونة وخصوصية. وتوفر بعض الغرف والتراسات العلوية إطلالات على البحر وأشجار الزيتون، مما يعزز من هدوء المكان.
ومن أبرز معالم العقار المسبح اللامتناهي بمساحة 170 متر مربع المستوحى من بانتليريا، والذي يحيط به حزام أخضر متوسطي من المناظر الطبيعية. بجوار المسبح، توفر البرغولا الواسعة مع منطقة شواء وترفيه فرصة للترفيه طوال العام. يضم العقار أشجار زيتون وتين وكرز وفواكه ناضجة، ويحيط به سياج يدوي من الحديد المشغول مزود ببوابة يتم التحكم بها عن بعد.
تشمل المرافق الإضافية غرفة عافية، ونظام مراقبة بالفيديو، ونظام إنذار، واستوديو جراج جرى تجديده بالكامل. تتوفر مواقف سيارات مظللة لثلاث مركبات على ممر مرصوف واسع. ويتميز العقار بقربه من المطاعم المحلية، ومصانع النبيذ، ومضمار جولف جديد، وشاطئ كانيغرا، وشبكة مواصلات دولية. تعد هذه الفيلا مع مسبح في أوماغ فرصة استثنائية لمن يبحثون عن المساحة المتوسطية والخصوصية وقيمة الاستثمار.
استكشف Umag مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تتضمن العمليات في سوق العقارات الرفيعة المستوى بأوماج غالبًا مفاوضات خاصة وفرصًا حصرية خارج السوق. يقدم المستشارون الموثوقون الإرشاد حول الأنظمة المحلية، واتجاهات السوق، والتقييمات، ما يضمن وصول العملاء إلى أقوى العروض. وتكمن قيمة خبرتهم في فهم الفروق الثقافية، وتنظيم المعاملات عبر الحدود، وحماية مصالح المشترين أو البائعين من كبار الشخصيات. هذا التوجيه الاستراتيجي والمعرفة بالسوق يمكن أن يكونا الفارق بين صفقة مقبولة واستثمار استثنائي.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
ترحب أوماج بالمستثمرين الدوليين في مجتمع ساحلي راقٍ، يجمع بين الثقافة الأصيلة، الفخامة الواعية، والخدمة الشخصية. أسلوب الحياة الأصيل، وسهولة الوصول العالمي، والمناسبات الحيوية على مدار العام تمنح السكان المميزين قيمة متواصلة.
