Campolide - Santo António - Estrela

Eingebettet in die pulsierende Stadt Lissabon ist Campo de Ourique ein historisches Viertel, bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und seine charmanten Straßen. Ursprünglich im späten 19. Jahrhundert entwickelt, hat es viel von seinem klassischen Charme bewahrt, während es sich an moderne urbane Dynamiken angepasst hat. Besucher finden historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche Santo Condestável, ein Zeugnis der architektonischen Brillanz der Gegend. Dieses charmante Viertel ist geografisch gut gelegen, nur eine kurze Entfernung vom malerischen Monsanto-Waldpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den zentralen Bezirken Lissabons.

Der Luxusimmobilienmarkt in Campo de Ourique

Der Luxusimmobilienmarkt in Campo de Ourique ist derzeit stabil und gekennzeichnet durch ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Bekannt für seine Exklusivität, bietet das Viertel eine Auswahl eleganter Apartments und Luxusimmobilien, die anspruchsvolle Käufer anziehen. Das aktuelle politische und wirtschaftliche Klima in der Gegend ist stabil und bietet ein Gefühl der Sicherheit für potenzielle Investoren. Käufer und Verkäufer in Campo de Ourique sollten mit Immobilienprovisionsgebühren von etwa 5% bis 6% rechnen, die typischerweise zwischen beiden Parteien aufgeteilt werden.

Zusätzliche Kosten und Steuern

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Campo de Ourique müssen Käufer mit mehreren zusätzlichen Kosten rechnen. Dazu gehört eine Grunderwerbssteuer, die typischerweise zwischen 6% und 8% liegt, zusammen mit Notargebühren und Rechtskosten. Jüngste Änderungen im Steuerrecht bedeuten, dass der Verkauf des Erstwohnsitzes unter bestimmten Bedingungen nun von der Kapitalertragssteuer befreit ist, während Zweitwohnsitze diese Steuer auf Gewinne erheben. Darüber hinaus erhebt Portugal eine Vermögenssteuer auf Immobilienwerte über 600.000 €, obwohl dies politischen Anpassungen unterliegt.

Luxuriöses Wohnen in Campo de Ourique

Campo de Ourique ist bekannt für seine von Bäumen gesäumten Straßen und die lebhafte Gemeinschaftsatmosphäre und bietet eine Reihe von erstklassigen Lifestyle-Annehmlichkeiten. Das Viertel beherbergt das renommierte französische Lycée Charles Lepierre, was es zu einem attraktiven Ziel für Expat-Familien macht. Personen, die kulturelle Bereicherung suchen, werden es genießen, nahegelegene Museen und Theater wie das einzigartige historische Mãe d'Água das Amoreiras zu erkunden. Für diejenigen, die sich für Gastronomie begeistern, gibt es zahlreiche gehobene Speisemöglichkeiten, darunter das vielgelobte Coelho da Rocha Restaurant.

Konnektivität und Infrastruktur

Convenient gelegen, ist Campo de Ourique gut an das öffentliche Verkehrsnetz Lissabons angebunden und bietet nahtlose Verbindungen per Straße oder Schiene zu den belebten Zentren Lissabons. Es liegt etwa 10 Kilometer vom Flughafen Humberto Delgado in Lissabon entfernt, was internationalen Reisen leicht zugänglich macht. Hochwertige Infrastruktur und Annehmlichkeiten, einschließlich Gesundheitseinrichtungen wie das nahegelegene Hospital de Santa Maria, gewährleisten den Bewohnern einen komfortablen Lebensstil.

Natur und Freizeitaktivitäten

Umgeben von üppigen Landschaften, bietet Campo de Ourique den Bewohnern reichlich Möglichkeiten für Freizeit im Freien. Der angrenzende Monsanto-Waldpark bietet eine ideale Umgebung für Joggen, Wandern und Naturgenuss. Das milde Klima der Region, das sich durch warme Sommer und milde Winter auszeichnet, ist perfekt für das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Diese harmonische Mischung aus urbaner Raffinesse und natürlicher Schönheit macht Campo de Ourique zu einem begehrten Ort für luxuriöses Wohnen.