Oeiras - Cascais - Alcabideche

Carcavelos und Parede, gelegen an der atemberaubenden Küste der portugiesischen Riviera, können auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die bis in die Römerzeit reicht, verbunden mit bedeutenden historischen Beiträgen im Zeitalter der Entdeckungen. Bekannt für ihre strategische Lage zwischen Lissabon und Cascais, bieten diese Städte mehrere faszinierende historische Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Fort São Julião da Barra, eine Festung aus dem 16. Jahrhundert an der Mündung des Tejo. Innerhalb der Gemeinde Cascais im Distrikt Lissabon gelegen, haben sich Carcavelos und Parede zu einem verlockenden Reiseziel entwickelt, das historischen Charme und modernen Luxus miteinander verbindet. Mit einem milden Mittelmeerklima bieten diese Städte eine malerische Landschaft aus Sandstränden, üppigem Grün und malerischen Meeresblicken.

Der aktuelle Immobilienmarkt in Carcavelos und Parede

Der exklusive Immobilienmarkt in Carcavelos und Parede ist derzeit stark, angetrieben von einer hohen Nachfrage, die das Angebot an Luxusimmobilien übersteigt. Diese Nachfrage wird durch die begehrte Lage, hervorragende Annehmlichkeiten und Investitionsmöglichkeiten befeuert. Das stabile politische und wirtschaftliche Umfeld verstärkt zudem die Attraktivität, in Luxusimmobilien hier zu investieren. Käufer sollten auf Konkurrenz unter den Immobilien vorbereitet sein, da die Dynamik des Marktes weiterhin Interesse weckt.

Immobilienkosten und Überlegungen

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Carcavelos und Parede sollten Käufer zusätzliche Kosten berücksichtigen, wie die IMT (Gemeindesteuer auf Übertragungen), die für Luxusimmobilien zwischen 6-7,5% liegt, sowie Notargebühren und Rechtskosten. Die Maklerprovisionen liegen typischerweise zwischen 4-6%, aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Verkäufer sollten sich auch über potenzielle Kapitalertragssteuern im Klaren sein, insbesondere bei Nebenwohnsitzen, mit einem aktuellen Satz von 28% auf Gewinne. Darüber hinaus gilt eine Vermögenssteuer für Immobilien mit einem Steuerwert über 600.000 €.

Begehrte Wohngegenden

Einige der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden in Carcavelos und Parede umfassen Quinta da Marinha, Estoril und Bereiche rund um den berühmten Strand von Carcavelos. Diese Orte bieten nicht nur atemberaubende Häuser, sondern auch die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und spektakulären Meeresblicken und machen sie zu erstklassigen Orten für luxuriöses Wohnen.

Erreichbarkeit und Nähe zu großen Zentren

Carcavelos und Parede profitieren von ausgezeichneter Anbindung dank ihrer Nähe zu Lissabon, nur 20 Kilometer entfernt. Die Städte sind bequem über die Autobahn A5 und die Zuglinie Lissabon-Cascais zu erreichen, was einen bequemen Pendelverkehr gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Humberto Delgado in Lissabon, nur 30 Minuten Fahrt entfernt, was müheloses globales Reisen ermöglicht.

Exzellente Bildungseinrichtungen

Familien, die einen Umzug in Betracht ziehen, können von renommierten Bildungseinrichtungen wie der St. Julian’s School in Carcavelos und der Nova School of Business and Economics profitieren. Diese Einrichtungen bedienen vielfältige Bildungsbedürfnisse von der Vorschule bis zur Universität und erhöhen die Attraktivität der Gegend für internationale Familien.

Den luxuriösen Lebensstil genießen

Carcavelos und Parede bieten einen wohlhabenden Lebensstil mit einer Fülle an Einkaufs-, Essens- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Exklusive Boutiquen, Gourmet-Restaurants wie O Pescador in Cascais und stilvolle Nachtlokale bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und zum Genuss. Die Gegend veranstaltet auch bekannte Events wie das Novas Arcadas Wine Fest und das renommierte Weinfestival von Carcavelos.

Kulturelle und Freizeiteinrichtungen

Für Kulturliebhaber sind die nahegelegenen Attraktionen das Paula Rego Museum in Cascais und das berühmte Casino von Estoril. Outdoor-Aktivitäten sind reichlich vorhanden, mit Möglichkeiten zum Surfen am Strand von Carcavelos, Golfspielen in den Oitavos Dunes und malerischen Wanderungen entlang von Küstenpfaden. Die gut entwickelte öffentliche Infrastruktur und Gesundheitsversorgung, einschließlich des Krankenhauses Cascais, gewährleisten ein komfortables und bequemes Lebensumfeld. Carcavelos und Parede präsentieren eine verlockende Mischung aus Geschichte, Luxus und modernem Komfort, was sie zu idealen Orten für anspruchsvolle Immobilienkäufer macht, die einen lebendigen und anspruchsvollen Lebensstil suchen.