DELFT

Gerbrandylaan 15 - 2625 LP
€ 1.095.000 k.k.
foto 1 Gerbrandylaan

Description

**ENGLISH TEXT BELOW**

Tijdloze luxe vrijstaande villa ontworpen door architect Bart Olof van den Berg op een perceel van maar liefst 840 m2 eigen grond in een rustige woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen.

De woning is zeer ruim opgezet en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren flink onder handen genomen. Kosten noch moeite zijn daarbij gespaard!

Deze woning ligt op steenworp afstand van recreatiegebied Midden Delfland met wandel- en fietsroutes, de populaire golfbaan en zwembad. Scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) bevinden zich in de buurt en de ligging is gunstig ten opzichte van o.a. het ziekenhuis, uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de royale oprit waar ruimte is om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren komt u bij de entree van de woning. Entree, centrale hal met trappenhuis en vaste kasten, garderobe met aansluitend de moderne toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De riante living is ontworpen in een U vorm met een ruim opgezette moderne open keuken. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van zo'n 90 m2.
De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een granieten werkblad, veel kastruimte en een spoeleiland. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer en aansluitend een zithoek die over gaat in een gedeelte dat de huidige eigenaren gebruiken als TV hoek annex speelkamer. Vanuit o.a. de woonkamer is er toegang tot de tuin met een terras, gazon en privacy. Centraal in de woonkamer bevindt zich de fraaie open haard partij.

De tuin
Deze is aangelegd met rondom gras, diverse borders en veel ruimte voor bijvoorbeeld de kinderen om te spelen. Het huis beschikt over een aangebouwde galerij en daarbij een gezellige veranda om heerlijk in uw tuin overdekt en beschut te kunnen loungen en relaxen.

Eerste etage:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van beide 4.07x3.07m. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Praktische, extra geisoleerde wasmachineruimte met berging en de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Twee slaapkamers van (3.22x3.10m) en (6.25x4.13m), waarvan de laatste bijzonder ruim is en als masterbedroom wordt gebruikt. Moderne tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad, derde toilet (wandcloset) en dubbele douche. Ruime en praktische inloopkast van (2.66x3.00m), eventueel te gebruiken als extra (slaap)kamer.

De kelder
In de ruime kelder van circa 27 m2 bevindt zich de stookruimte met opstelplaats van de CV ketels (hete lucht) en nog twee afzonderlijke compartimenten die ideaal zijn als bergruimte.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- In 2014 zijn de nieuwe badkamers en sanitair (toevoeging extra badkamer) geinstalleerd;
- Nieuwe plafonds, nieuw stucwerk in 2014 in het gehele huis aangebracht;
- Alle ramen en deels ook de kozijnen zijn vernieuwd met dubbelglas;
- Nieuwe vloeren in het gehele huis;
- Vloerverwarming in beide badkamers;
- Overdekte cabana gebouwd in de tuin en verhoging naar het huis vernieuwd.
- Geheel nieuwe keuken en sanitair. Nieuwe vloeren. Nieuwe daken.
- Aangebouwde garage van circa 21 m2;
- Woonoppervlakte (exclusief garage) 225 m2;
- Overige inpandige ruimte 48 m2;
- Perceel is 840 m2 eigen grond;
- Inhoud ruim 900 m3;
- Grotendeels dubbel glas;

Oplevering In overleg

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.


This timeless luxurious detached villa designed by architect Bart Olof van den Berg, with a plot of no less than 840m²/9041ft² private ground, is situated in a calm neighbourhood which consists mainly of detached houses.

The house is very spacious and has been thoroughly modernised by the owners over the past years. No trouble or expenses were spared!

This house is situated close to recreational area Midden-Delfland, which has trails and cycle routes, a popular golf court, and a pool. Schools (elementary as well as high school) are located near by and the location is favourable for, amongst others, the hospital, arterial roads, and public transportation.

Floor plan:

Ground floor:
The spacious driveway, which has parking space for multiple cars, leads to the entrance of the house. Entrance, central hall with stairwell and built-in cupboards, cloakroom adjacent to the modern toilet room which is fitted with a wall-mounted toilet and a sink. The spacious living is designed in a U-shape with a roomy modern open kitchen. The living room and kitchen have a combined surface of approximately 90m²/968ft². The luxurious kitchen is equipped with built-in appliances, a granite worktop, a lot of cupboard space, and a flush island. The dining room is situated at the garden side, adjacent to a sitting area which leads to a section that the current owners use as a TV room with adjoining playroom. The living room, amongst others, provides access to the garden with a terrace, a lawn, and privacy. A beautiful fireplace is situated in the centre of the living room.

The garden:
The garden has been laid out with grass edges, multiple borders, and a lot of space for, for example, the kids to play. The house has a built-on gallery with a cosy porch as to relax and lounge in the garden covered and sheltered.

First floor:
Landing, two bedrooms at the front of the house, both 4.07x3.07m/13.42x10.08ft. Modern bathroom with walk-in shower, double sink, and wall-mounted toilet. Practical, additionally isolated laundry room with storage and space for the washing machine and the dryer. Two bedrooms of (3.22x3.10m/10.67x10.20ft) and (6.25x4.13m/20.60x13.65ft), the last one being extremely spacious and in use as master bedroom. Modern second bathroom with double sink, bathtub, third toilet (wall-mounted), and a double shower. Spacious and practical walk-in closet of (2.66x3.00m/8.87x9.10ft), which could also be used as an extra (bed)room.

The basement:
The spacious basement of approximately 27m²/290ft² is the location of the boiler room, with space for the central-heating boilers and two separate compartments which can be used as storage space.

Particulars:
- New bathrooms and sanitary fittings (addition extra bathroom) installed in 2014;
- New ceilings and new stucco fitted in the whole house in 2014;
- Most windows have been replaced with double glazing, some frames have been renewed;
- New flooring in the whole house;
- Floor heating in both bathrooms;
- Covered cabana built in the garden and platform to the house renewed;
- Completely new kitchen and sanitary fittings, new flooring, new roof.
- Built-on garage of approximately 21m²/226ft²;
- Living area (excluding garage) 225m²/2421ft²
- Other walled-in space 48m²/516ft²;
- Plot is 840m²/9041ft² private ground;
- Volume more than 900m³/31783ft³;
- Largely double glazing;

Are you interested in this house? Use the services of your very own NVM-purchasing realtor. A NVM-purchasing realtor will represent your interests and save you a lot of time, money, and worries.

features

Transfer of ownership
price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1970
Specific
N/A
Roof Type
plat dak
Surface Areas And Volume
Living area
225 m2
Other indoor space
48 m2
Exterior space attached to the building
30 m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
900 m3
Plot size
840 m2
Contactpersoon

Jan Paul van Daal profile image

Jan Paul van Daal
Real estate agent

+31 (0)15 - 212 73 00
janpaul@vandaalmakelaardij.nl

Van Daal Makelaardij BV

Voldersgracht 33
2611 EV Delft



info@vandaalmakelaardij.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us

VIDEOS

Video Gerbrandylaan 15

FOTOS