Gradac - Schlieve - Trpanj

Ploče, im Süden Kroatiens gelegen, hat eine reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht, als es als wichtiger Hafen und Handelszentrum diente. Es kann mehrere historische Stätten vorweisen, darunter die Ruinen römischer Siedlungen und mittelalterlicher Festungen, die seine lebendige Vergangenheit widerspiegeln. Strategisch an der Adriaküste positioniert, bietet es atemberaubende Ausblicke und einfachen Zugang zu nahegelegenen Inseln und Küstenattraktionen. Die Geografie von Ploče, eingebettet zwischen dem Neretva-Flussdelta und der Adria, macht es zu einem attraktiven Ziel sowohl für das Leben als auch für den Tourismus.

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Ploče

Der exklusive Immobilienmarkt in Ploče ist derzeit stabil mit einer starken Nachfrage nach Luxusimmobilien und Apartments. Obwohl das Angebot relativ begrenzt ist, zieht die Attraktivität der Region weiterhin das Interesse von vermögenden Einzelpersonen an, die erstklassige Immobilien suchen. Die politische und wirtschaftliche Lage in Ploče ist stabil und trägt zu einem günstigen Umfeld für Immobilieninvestitionen bei.

Kosten und Steuern beim Kauf eines Luxushauses in Ploče

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Ploče müssen Käufer in der Regel mit einer Immobilienprovision von durchschnittlich etwa 3 % des Kaufpreises rechnen. Auch Verkäufer zahlen eine ähnliche Provisionsrate. Zusätzliche Kosten umfassen eine Grunderwerbsteuer von 3 % auf private Immobilien sowie potenzielle Notargebühren und Rechtskosten. Es gibt keine Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Ploče. Wird die Immobilie jedoch als Zweit- oder Ferienhaus verkauft, kann eine Kapitalertragssteuer anfallen.

Finanzierung und Hypothekenanforderungen

Beim Immobilienkauf in Ploče können Käufer in der Regel Hypotheken bis zu 70-80 % des Kaufpreises sichern. Kreditgeber verlangen oft eine Mischung aus eigenem und ausländischem Kapital sowie einen Einkommensnachweis. Der Hypothekenmarkt in Ploče ist durch wettbewerbsfähige Zinssätze und Bedingungen gekennzeichnet, die für Käufer von Luxusimmobilien günstig sind.

Luxuriöses Wohnen in Ploče

Ploče bietet verschiedene begehrte Wohngebiete mit Panoramablick auf das Meer und Nähe zu Annehmlichkeiten, was es zu einem erstklassigen Standort für Luxusimmobilien macht. Das Viertel ist gut mit Straßen erschlossen und verfügt über Bahnverbindungen, die einfachen Zugang zu Dubrovnik bieten, das etwa 100 Kilometer entfernt ist. Internationale Reisende können die Flughäfen in Split und Dubrovnik nutzen, die beide in vernünftiger Fahrdistanz liegen.

Bildung und Gesundheitsversorgung

Die Region wird von hochwertigen Bildungseinrichtungen bedient, die von Grundschulen bis zu Berufsbildungszentren reichen. Zu den bemerkenswerten Einrichtungen gehören nahegelegene Universitäten in Split und Dubrovnik. Die Gesundheitseinrichtungen in Ploče sind modern und bieten umfassende Betreuung in Krankenhäusern und Kliniken.

Natürliche Schönheit und Klima

Die Umgebung von Ploče ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Das Klima ist typisch mediterran, mit heißen, trockenen Sommern und milden, nassen Wintern, ideal für ganzjähriges Outdoor-Vergnügen.

Kulturelle und Freizeitaktivitäten

Ploče bietet Luxuseinkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants und stilvolles Nachtleben. Hochwertige Unterkünfte sind in renommierten Hotels wie dem Hotel Bebić verfügbar. Jährliche Veranstaltungen heben die lokale Kultur hervor, während Kunstliebhaber Museen und Galerien erkunden können, die regionale Geschichte und Kreativität präsentieren.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur in Ploče ist gut entwickelt, mit zuverlässigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die einen hohen Lebensstandard unterstützen. Einwohner und Besucher profitieren von effizienten Verkehrsnetzen, modernen Einrichtungen und einer lebendigen Gemeinschaftsatmosphäre.