Albona - Barban - Kršan

In der nordöstlichen Region der Halbinsel Istrien liegt die Stadt Raša, die auf eine reiche Geschichte zurückblicken kann, die bis zu ihrer Gründung im Jahr 1936 unter italienischer Herrschaft zurückreicht, hauptsächlich als Bergbausiedlung. Der einzigartige Architekturstil der Stadt wird durch bemerkenswerte Stätten wie die Kirche St. Barbara hervorgehoben, die den Bergleuten gewidmet ist. Raša ist umgeben von malerischen Landschaften mit sanften Hügeln und üppigem Grün, die wunderschöne Ausblicke auf die Adria bieten. Die Stadt liegt in der Gespanschaft Istrien und profitiert von ihrer Nähe zu großen Städten und Verkehrsknotenpunkten, während sie dennoch ihren ruhigen Charme bewahrt.

Der Luxusimmobilienmarkt in Raša

Der exklusive Immobilienmarkt in Raša ist derzeit stabil, mit wachsendem Interesse an Häusern im gehobenen Segment. Während die Nachfrage das Angebot leicht übersteigt, werden Investoren zunehmend von dem luxuriösen Lebensstil angezogen, den Raša und die umliegende Gegend bieten. Mit einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage stellt Raša eine sichere und vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Käufer von Luxusimmobilien dar.

Kosten und Steuern beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer -wohnung in Raša sollten Käufer zusätzliche Kosten über den Immobilienpreis hinaus berücksichtigen. In der Regel zahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision von durchschnittlich etwa 3-5% des Verkaufspreises. Die Grunderwerbssteuer wird mit einem Satz von 3% auf private Immobilientransaktionen erhoben. Kroatien erhebt keine Vermögenssteuer, aber die Kapitalertragssteuer fällt an, wenn die Immobilie innerhalb von drei Jahren nach dem Kauf mit Gewinn verkauft wird, es sei denn, es handelt sich um den Hauptwohnsitz des Verkäufers.

Hypothekenoptionen und Anforderungen

Die Hypothekenoptionen in Raša sind im Allgemeinen günstig, wobei Banken Kredite von bis zu 70-80% des Immobilienwertes anbieten. Umsichtige finanzielle Planung ist erforderlich, da Kreditgeber typischerweise das Einkommen und das vorhandene Kapital des Käufers bewerten, um ein zuverlässiges Verhältnis der Verpflichtungen sicherzustellen.

Exklusive Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Gebiete in Raša für Luxusimmobilien umfassen die malerischen Küstenlinien und die erhöhten Regionen, die spektakuläre Ausblicke auf die Adria bieten. Raša ist leicht mit dem Auto zu erreichen, und die nächste große Stadt, Pula, ist nur etwa 40 Kilometer entfernt und verfügt über einen internationalen Flughafen. Die Stadt ist sowohl für nationalen als auch internationalen Reisen günstig gelegen, mit den Flughäfen Triest und Rijeka ebenfalls in Reichweite.

Bildung und Institutionen in Raša

Obwohl Raša selbst keine großen Bildungseinrichtungen beherbergt, bietet das nahegelegene Pula eine Vielzahl hochwertiger Schulen und die Universität von Pula für höhere Bildungschancen. Die Stadt bietet einfachen Zugang zu erstklassigen Bildungsressourcen, was Familien unterstützt, die sich in der Region niederlassen möchten.

Lebensstil und Freizeit in Raša

Raša bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten für einen luxuriösen Lebensstil, darunter Boutiquen und Gourmetrestaurants. Die Region ist bekannt für ihre exquisite istrische Küche, mit renommierten Restaurants in der näheren Umgebung, die sowohl lokale als auch internationale Gerichte anbieten. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die Gegend perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die nahegelegenen Küstenlinien und Landschaften bieten reichlich Möglichkeiten für Erkundungen und Entspannung.

Kulturelle und Sportveranstaltungen

Raša veranstaltet im Laufe des Jahres mehrere kulturelle und sportliche Events, die die lebendige lokale Kultur widerspiegeln. Die Stadt und die umliegende Region sind Heimat von Museen und Galerien, die sowohl das istrische Erbe als auch zeitgenössische Kunst feiern. Die Theater in Pula bieten Aufführungen und kulturelle Veranstaltungen, die von Einheimischen und Besuchern genossen werden.

Gesundheitswesen und Infrastruktur

Die Bewohner von Raša haben Zugang zu hochwertigen Gesundheitsdiensten, mit Krankenhäusern und Kliniken in Pula. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt und unterstützt einen komfortablen und bequemen Lebensstil, mit modernen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die leicht verfügbar sind. Abschließend stellt Raša eine attraktive Mischung aus luxuriösem Leben, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit dar und macht es zu einem idealen Ort für den Kauf exklusiver Immobilien.