Samobor - Okolica - Sveta Nedelja - Zapreschitz

Durch eine reiche Geschichte getränkt, ist die schöne Stadt Samobor einer der frühesten Ferienorte in der Region, deren Erbe bis zum Anfang des 19. Jahrhunderts zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, wie die mittelalterliche Festung der Altstadt, den belebten Stadtplatz und die bezaubernde natürliche Umgebung. Eingebettet zwischen den östlichen Hängen der Samoborer Hügel und der Ebene entlang des Flusses Sava, liegt Samobor ideal auf der geografischen Karte Kroatiens. Die Nähe zur kroatischen Hauptstadt Zagreb und zur Grenze macht es zu einem attraktiven Ort, ist jedoch abgeschieden genug, um Ruhe zu gewährleisten.

Luxusimmobilienmarkt in Samobor

Bei stabilen politischen und wirtschaftlichen Bedingungen erweist sich Samobor als profitabler Boden für Immobilieninvestitionen. Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in dieser Stadt ist stark und zeigt ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxusresidenzen. Potenzielle Käufer sollten eine durchschnittliche Immobilienprovision in Betracht ziehen, die im Allgemeinen zwischen den beteiligten Parteien verhandelbar ist, aber oft in Kroatien um 3-6% liegt. Verkäufer sind ebenfalls verpflichtet, den gleichen Betrag an Immobilienprovision zu zahlen.

Zusätzliche Kosten beim Kauf eines Luxushauses

Der Kauf von Luxusimmobilien in Samobor impliziert auch zusätzliche Kosten wie Übertragungssteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten. In Samobor beträgt die Übertragungssteuer etwa 3% des Marktwerts der Immobilie. Eine Vermögenssteuer auf privatbesessene Häuser gilt derzeit nicht in Kroatien, was die Stadt für potenzielle Hauseigentümer attraktiver macht.

Steuer auf Immobilienverkäufe und Körperschaftssteuer

Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen in Samobor beträgt 18%, während die Einkommensteuer je nach Einkommensklasse variieren kann und zwischen 24% und 36% liegen kann. Es ist wichtig zu beachten, dass die Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privatgenutzten Hauses als Hauptwohnsitz nicht erforderlich ist. Wenn die Immobilie jedoch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus dient, gilt eine Steuer von 25% auf den Gewinn.

Hypothekenanforderungen und Wohngebiete in Samobor

Im Allgemeinen beträgt das Verhältnis von Eigen- zu Fremdkapital beim Kauf eines Hauses in Samobor mit einer Hypothek etwa 20:80, obwohl die Einkommensanforderungen je nach Bank variieren können. Eine reiche Natur, eine ruhige Umgebung und sichere Stadtteile machen Gegenden wie Gradna, Centar und Anindol zu sehr begehrten Orten für Luxusimmobilien.

Erreichbarkeit und Nähe zu Großstädten und Flughäfen

Samobor ist hervorragend über Straßen und Schienen erreichbar. Es liegt etwa 25 km von Zagreb, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt. Die Stadt ist etwa 35 km vom Flughafen Zagreb entfernt, was eine einfache internationale Reise ermöglicht.

Schulen, Universitäten und Bildungseinrichtungen

Die Gegend beherbergt mehrere hochwertige Einrichtungen wie die II Grundschule Samobor, das Gymnasium Antun Gustav Matos und die Musikschule Ferdo Livadic, die erstklassige Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen bieten.

Outdoor-Leben, Luxuslebensstil und Gesundheitswesen in Samobor

Samobor befindet sich in der Grafschaft Zagreb und zählt rund 37.000 Einwohner. Die Natur zeigt ein fantastisches Schauspiel mit üppigen Parks, glitzernden Bächen und majestätischen Hügeln. Potenzielle Hausbesitzer können sich Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln hingeben. Darüber hinaus bietet Samobor eine Reihe von Luxus-Lifestyle-Shops, hochwertigen Hotels und renommierten Restaurants. Jährliche Veranstaltungen wie der Samoborski Fasnik, ein traditioneller Karneval, tragen zur kulturellen Reichtum der Stadt bei. Das Samobor Museum und die Prica Galerie repräsentieren seine Kunst und Geschichte. Samobors Gesundheitswesen ist bewundernswert mit Einrichtungen wie dem Allgemeinkrankenhaus Samobor. Mit einer gepflegten öffentlichen Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, ist Samobor ein sehr attraktiver Ort für Menschen, die ein Elite-Lebensstil mit einem Hauch von Geschichte und Kultur suchen.