Die Steinvilla Vodnjan empfängt Sie in einer Welt, in der sich Luxus und zeitgemäßer Wohnkomfort mit istrischem Erbe vereinen. Diese neu errichtete Villa mit 250 m² Wohnfläche, fertiggestellt im Jahr 2024, liegt ruhig eingebettet in der friedlichen Stadt Vodnjan, Kroatien. Das großzügige Grundstück mit 2.590 m² bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe. Die Ost-, Süd- und Westausrichtung durchflutet das Innere ganztägig mit Tageslicht und schafft eine Atmosphäre von Offenheit und Gelassenheit.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier moderne Bäder. Das Interieur ist geprägt von hochwertigen Materialien, eleganten Holzböden und erstklassigen Ausstattungen. Die Wohnbereiche sind auf täglichen Komfort wie auch auf besondere Anlässe ausgelegt, vereint in einem offenen Grundriss mit einladendem Kamin. Ein beeindruckender Pool von 50 m², eingefasst von Sonnendecks und Terrassen, bietet einen weiten Ausblick bis zu den Brijuni-Inseln. Zum Anwesen gehören ebenfalls eine große Garage für zwei Fahrzeuge und eine 1.000 m² große Grünfläche, die das großzügige Ambiente unterstreicht.
Durchdachte Details wie eine Sommerküche mit Naturstein-Arbeitsflächen und ein praktischer Abstellraum ergänzen das raffinierte und funktionelle Wohnkonzept. Die Nähe zu Vodnjans authentischer Küche und dem historischen Flair vereint in dieser Steinvilla seltene Eleganz, echte istrische Atmosphäre und durchdachten Luxus.
Entdecken Sie Vodnjan mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Der Markt in Vodnjan ist geprägt von besonderen Eigenheiten – etwa nicht öffentlich gelisteten Angeboten oder komplexen Bebauungsplänen – und erfordert fundierte lokale Kenntnisse. Kompetenz vor Ort erschließt exklusive Chancen, klärt Auflagen bei Umbauten und sichert vorteilhafte Konditionen. Verhandlungsgeschick und Diskretion sind unverzichtbar, um erstklassige Immobilien zu erhalten und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert. Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
Vodnjan verbindet authentisches Kulturerbe mit moderner Wohnkultur, einer lebendigen Gemeinschaft, anspruchsvollem Lebensstil und maßgeschneiderten Immobiliendienstleistungen – attraktiv für internationale Käufer und Investoren, die diskrete, qualitätsorientierte Möglichkeiten suchen.
