PULA

Κροατία

Το Townhouse Pula αποτελεί ένα σπάνιο αρχιτεκτονικό επίτευγμα σε μία από τις πλέον περιζήτητες γειτονιές της πόλης, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και ήσυχη εγγύτητα στην ακτογραμμή. Αυτή η μονοκατοικία στην Πούλα ολοκληρώθηκε το 2006 και ξεχώρισε αμέσως για τον εντυπωσιακό συνδυασμό ανακυκλωμένου γυαλιού, τούβλων Porotherm και απορροφητικών εγκαταστάσεων φωτισμού. Συλλαμβάνοντας ως Οικία του Φωτός, η πρόσοψή της με πιεσμένα πάνελ γυαλιού τόσο αντανακλά όσο και μεταμορφώνει το γύρω τοπίο, διαχέοντας λαμπερή παρουσία κατά τη διάρκεια της ημέρας και φιλοξενώντας κινητικές προβολές φωτός μετά το σούρουπο.

Το ακίνητο προσφέρει 755 m² κατοικήσιμου χώρου εντός ενός απλού κυβικού όγκου, με διπλή επένδυση από τούβλα και σκυρόδεμα για αντοχή και θερμομονωτική απόδοση. Χωρίς εσωτερικούς τοίχους διαχωρισμού, ο χώρος είναι έτοιμος να διαμορφωθεί σύμφωνα με τα γούστα και τις φιλοδοξίες του επόμενου ιδιοκτήτη, είτε ως κατοικία είτε για επαγγελματική χρήση. Αυτή η ευελιξία υποστηρίζεται από τη θεσμοθετημένη δυνατότητα προσθήκης επιπλέον ορόφου σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.120 m², μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν φωτοβολταϊκό σύστημα 20 kW και προηγμένο σύστημα κλιματισμού και εξαερισμού, συνδυάζοντας περιβαλλοντική υπευθυνότητα με άνεση. Το περιβάλλον εγγυάται εξαιρετική ιδιωτικότητα, οριοθετημένο από αδόμητη γη. Με δυνατότητα διαμόρφωσης για έως 12 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί σπάνιο καμβά για όσους αναζητούν αρχιτεκτονική μοναδικότητα και διακριτικότητα. Το πολυτελές townhouse προς πώληση στην Πούλα προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία στα €3.800.000.

Εξερευνήστε Pula με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Οι αγοραπωλησίες πολυτελών ακινήτων στην Πούλα συχνά περιλαμβάνουν περίπλοκες ρυθμίσεις ζωνών, χαρακτηρισμούς προστασίας και ιδιαίτερα ιδιοκτησιακά σχήματα. Έμπειροι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε αποκλειστικές ευκαιρίες εκτός αγοράς και διασφαλίζουν πλήρη έλεγχο. Ικανοί διαπραγματευτές προσθέτουν αξία πέραν του τιμήματος, εξασφαλίζοντας σημαντικά στοιχεία που ίσως παραβλεφθούν. Η γνώση τους για τοπικές πρακτικές, περιλαμβάνοντας άδειες βραχυχρόνιας μίσθωσης και εγκρίσεις ανακαινίσεων, κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια άρτια αγορά και μια χαμένη ευκαιρία.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.