Luštica Bay

Montenegro
κύλιση προς τα κάτω
Luštica Bay - A complete town, thoughtfully designed
Η βίλα Tivat Montenegro δεσπόζει κομψά πάνω από την Αδριατική και τον Κόλπο Boka, ξεχωρίζοντας χάρη στη μοναδική της θέση μπροστά στο πρώτο γήπεδο γκολφ 18 οπών πρωταθλήματος του Μαυροβουνίου. Η κατοικία συνδυάζει μεσογειακή αρχιτεκτονική με σύγχρονο, βιώσιμο σχεδιασμό, προσφέροντας 105 τ.μ. προσεγμένα διαμορφωμένου χώρου διαμονής με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Ιδιωτικοί κήποι, πισίνα και διαμορφωμένες βεράντες ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ οι εξατομικευμένες επιλογές επίπλωσης και η χαμηλή δόμηση διασφαλίζουν απόλυτη ιδιωτικότητα.



Μεγάλα ανοίγματα κατευθύνουν τους χώρους διαβίωσης προς τη θάλασσα και τα βουνά, πλημμυρίζοντας κάθε δωμάτιο με φως και γαλήνη. Τα εξελιγμένα συστήματα ασφαλείας παρέχουν αίσθηση σιγουριάς, ενώ κάθε λεπτομέρεια, από τα έπιπλα έως τη βεράντα, τονίζει διακριτικά τη διαχρονική ποιότητα. Η επιμελημένη γειτονιά προσφέρει αίσθηση εκλεπτυσμένης ιδιωτικότητας, με το γκολφ και το πανοραμικό τοπίο να καθορίζουν τον καθημερινό ρυθμό. Η Villa Tivat Montenegro ενσαρκώνει μια διακριτική παραθαλάσσια κομψότητα για όσους αναζητούν καταφύγιο και ουσιαστική επαφή με το περιβάλλον.

Εξερευνήστε Tivat με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πολυπλοκότητα της αγοράς του Τίβατ, με διακριτικές εκτός αγοράς ευκαιρίες και εν κινήσει ακίνητα, απαιτεί την καθοδήγηση τοπικών συμβούλων με δίκτυο. Οι έμπειροι σύμβουλοι προσφέρουν προνομιακή πρόσβαση, ολοκληρωμένο έλεγχο και δυναμική διαπραγμάτευση. Η εμπειρία τους διασφαλίζει συμμόρφωση με το ρυθμιστικό πλαίσιο, τα τοπικά ήθη και τις ιδιαιτερότητες, προστατεύοντας προσωπικούς και επενδυτικούς στόχους.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.
€859,000 v.o.n.
Χώρος διαβίωσης
105m2
Μέγεθος οικοπέδου
N/A
Υπνοδωμάτια
5
Sale start:June 2013
Construction start:June 2013
Expected completion:December 2028
Surroundings photo
LUšTICA BAY
Luštica Bay is a fully integrated coastal destination under development on the Adriatic Sea, already home to a diverse international community of more than 700 families from over 50 countries. Blending an authentic Mediterranean lifestyle with premium residential offerings and Montenegro’s first 18-hole golf course, the project represents a rare convergence of lifestyle excellence and long-term investment value.

Currently approximately 10% complete, Luštica Bay is progressing according to a comprehensive master plan designed to accommodate over 6,000 residents upon full completion. The finished development will comprise more than 3,000 apartments, over 300 luxury sea-view villas, and seven hotels, anchored by a Gary Player Signature 18-hole golf course. Infrastructure expansion includes a second marina with on-site Port of Entry and fuelling facilities, increasing total berth capacity to 220 and further enhancing the destination’s regional and international accessibility.

With a total investment value of approximately €1.5 billion, Luštica Bay represents one of the largest real estate developments in South-Eastern Europe and the largest greenfield investment in Montenegro. Sustainability and environmental stewardship are central to the project’s design: of the 690-hectare site, only 10% is allocated to built neighbourhoods, preserving the majority of the landscape as protected green areas with indigenous flora.

The community offers a highly differentiated lifestyle ecosystem, combining pristine beaches, swimming pools, sports and wellness facilities, hiking and cycling trails, a championship golf course, and vibrant public spaces featuring local markets and cultural experiences.

This holistic approach has translated into strong financial performance, with historical average annual property appreciation of approximately 13%, and further upside anticipated as key infrastructure—most notably the golf course—reaches completion.

Luštica Bay offers highly competitive investment terms, including 0% property transfer tax, interest-free payment plans of up to five years, and immediate rental income potential upon handover. Owners benefit from a professionally managed rental programme, comprehensive concierge services, and dedicated customer care, ensuring asset performance, operational efficiency, and a secure, high-quality living environment.

Ειδικά Χαρακτηριστικά

Πισίνα

Αίτηση πληροφοριών / προβολής

Itana Lalović profile image
Itana Lalović
Personal Property Advisor