Labin - Barban - Kršan

Ubicada en la región noreste de la península de Istria, Raša es una ciudad con una rica historia que se remonta a su fundación en 1936 durante el dominio italiano, principalmente como un asentamiento minero. El estilo arquitectónico único de la ciudad se destaca por sitios notables como la Iglesia de Santa Bárbara, dedicada a los mineros. Raša está rodeada de paisajes pintorescos, con colinas ondulantes y exuberante vegetación, ofreciendo hermosas vistas del mar Adriático. Ubicada en el condado de Istria, Raša se beneficia de su cercanía a ciudades importantes y centros de transporte, preservando al mismo tiempo su encanto sereno.

El Mercado de Propiedades de Lujo en Raša

El mercado de propiedades exclusivas en Raša está actualmente estable, con un creciente interés en viviendas de alta gama. Aunque la demanda supera ligeramente la oferta, los inversores se sienten cada vez más atraídos por el lujoso estilo de vida que Raša y su área circundante ofrecen. Con una situación política y económica estable, Raša representa una oportunidad de inversión segura y prometedora para compradores de bienes raíces de lujo.

Costos e Impuestos en la Compra de Bienes Inmuebles de Lujo

Al comprar una casa de lujo o apartamento en Raša, los compradores deben considerar costos adicionales más allá del precio de la propiedad. Por lo general, el comprador y el vendedor pagan cada uno una comisión inmobiliaria que oscila entre el 3 y el 5% del precio de venta. Se cobra un impuesto de transferencia a una tasa del 3% en transacciones de propiedad privada. Croacia no aplica un impuesto sobre el patrimonio, pero el impuesto sobre las ganancias de capital se aplica si la propiedad se vende con ganancias dentro de los tres años de la compra, a menos que sea la residencia principal del vendedor.

Opciones y Requisitos de Hipotecas

Las opciones de hipoteca en Raša son generalmente favorables, con bancos que ofrecen préstamos de hasta el 70-80% del valor de la propiedad. Se requiere una planificación financiera prudente, ya que los prestamistas típicamente evalúan los ingresos y el capital existente del comprador para asegurar una relación de obligación confiable.

Zonas Residenciales Exclusivas y Accesibilidad

Las áreas más codiciadas en Raša para propiedades de lujo incluyen las pintorescas costas y regiones elevadas que ofrecen vistas espectaculares del mar Adriático. Raša es fácilmente accesible por carretera, y la ciudad más cercana, Pula, está a solo unos 40 kilómetros de distancia, con un aeropuerto internacional. La ciudad está convenientemente ubicada tanto para viajes nacionales como internacionales, con los aeropuertos de Trieste y Rijeka también al alcance.

Educación e Instituciones en Raša

Aunque Raša en sí no alberga instituciones educativas importantes, la cercana ciudad de Pula ofrece una variedad de escuelas de alta calidad y la Universidad de Pula para oportunidades de educación superior. La ciudad proporciona fácil acceso a recursos educativos de primer nivel, apoyando a las familias que desean establecerse en la región.

Estilo de Vida y Ocio en Raša

Raša ofrece una gama de comodidades de lujo, incluidas tiendas boutique y experiencias culinarias gourmet. La región es conocida por su exquisita cocina istriana, con restaurantes de renombre en el área cercana que ofrecen tanto platos locales como internacionales. Para la recreación, el área es perfecta para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y deportes acuáticos. Las costas y paisajes cercanos brindan amplias oportunidades para la exploración y la relajación.

Eventos Culturales y Deportivos

Raša acoge varios eventos culturales y deportivos a lo largo del año, reflejando su vibrante cultura local. La ciudad y la región circundante son el hogar de museos y galerías que celebran tanto la herencia istriana como el arte contemporáneo. Los teatros en Pula ofrecen actuaciones y eventos culturales que disfrutan tanto los locales como los visitantes.

Atención Médica e Infraestructura

Los residentes de Raša tienen acceso a servicios de salud de alta calidad, con hospitales y clínicas ubicados en Pula. La infraestructura de la ciudad está bien desarrollada, apoyando un estilo de vida cómodo y conveniente, con servicios y comodidades modernas disponibles. En conclusión, Raša representa una atractiva combinación de vida lujosa, riqueza cultural y belleza natural, lo que la convierte en un lugar ideal para comprar propiedades exclusivas.