Anidada entre el encanto ribereño del distrito de Oporto en Portugal, Santa Marinha e São Pedro da Afurada está rodeada de su rica historia y belleza vibrante. Sus lugares históricos, como la extraordinaria iglesia del claustro del Monasterio de Serra do Pilar, muestran la larga herencia de la zona, combinada con las impresionantes vistas de Ribeira y Riberio, la belleza impresionante del río Duero. Las antiguas aldeas de pescadores, como Afurada, resuenan con los sonidos, colores y ritmos del mar. Santa Marinha e São Pedro da Afurada, situada al sur del río Duero, captura el rico tapiz de la historia cultural y la vida moderna.
Situación del Mercado Inmobiliario Exclusivo
El mercado inmobiliario exclusivo en Santa Marinha e São Pedro da Afurada es actualmente fuerte, con una alta demanda de viviendas y apartamentos de lujo. Las situaciones políticas y económicas también son estables, lo que lo convierte en un lugar ideal para compradores locales e internacionales.
Costos Ocultos en la Compra de Viviendas de Lujo
Los compradores y vendedores deben estar preparados para pagar una comisión inmobiliaria, que en esta región, oscila entre el 3% y el 6%. Los costos adicionales pueden incluir honorarios notariales, costos legales y cargos de inspección de construcción. El impuesto de transmisión de propiedad privada aquí es de alrededor del 6%.
Impuestos y Hipotecas en Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Los residentes no tienen que pagar impuestos sobre el patrimonio sobre la propiedad privada. Mientras tanto, el impuesto sobre la renta para los residentes registrados promedia el 28%. El impuesto corporativo es, en promedio, del 21%.
Los requisitos para obtener una hipoteca en Santa Marinha e São Pedro da Afurada incluyen un historial de crédito sólido y prueba de ingresos. La cantidad de hipoteca otorgada normalmente no supera el 80% del valor de la propiedad.
Áreas Residenciales Renombradas y Accesibilidad
Entre las áreas residenciales más buscadas se encuentran las ubicaciones privilegiadas con vistas al río Duero. La zona es fácilmente accesible por carretera y tren, y está a solo 6 km de Oporto, la ciudad grande más cercana. El aeropuerto internacional Francisco de Sá Carneiro está a unos 20 km de distancia.
Educación e Infraestructura en Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Las escuelas de buena reputación incluyen Escola Básica e Secundária de Santa Marinha. La infraestructura pública es de primera categoría con carreteras bien mantenidas, instalaciones públicas y disponibilidad de servicios.
Clima, Medio Ambiente y Actividades de Ocio
El clima marítimo aquí es agradable, con veranos calurosos e inviernos suaves. La zona ofrece una variedad de deportes y actividades al aire libre, incluyendo paseos en barco, pesca y golf. Las tiendas de estilo de vida de lujo son abundantes y la vida nocturna es vibrante, con restaurantes elegantes y hoteles de alta calidad en las cercanías. Los famosos eventos culturales incluyen el Festival de San Pedro de Afurada y el popular Jardín Boeira.
Instalaciones de Salud
Los servicios médicos están fácilmente disponibles con varios hospitales y clínicas en las cercanías, como el Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho.
Arte, Cultura y Patrimonio
Santa Marinha e São Pedro da Afurada es también un centro de arte y cultura, albergando varios museos y galerías como el Mundo de los Descubrimientos y el Museo de Arte Contemporáneo de Serralves. La maravilla arquitectónica del teatro Casa da Música está a sólo un corto trayecto en coche.
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