Luštica Bay

Montenegro
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Luštica Bay - A complete town, thoughtfully designed
Villa Tivat Montenegro se eleva con elegancia sobre el Adriático y la bahía de Boka, destacando por su acceso directo al primer campo de golf de 18 hoyos de campeonato en Montenegro. Esta residencia fusiona la arquitectura de inspiración mediterránea con un diseño contemporáneo y sostenible, ofreciendo 105 m² de sofisticado espacio distribuido en cinco dormitorios y tres baños. Los jardines privados, la piscina y las terrazas ajardinadas amplían la sensación de amplitud, mientras que el mobiliario a medida y la baja densidad aseguran privacidad.



Las grandes ventanas orientan las zonas de estar hacia vistas panorámicas al mar y a la montaña, impregnando cada estancia de luz y serenidad. Los sistemas de seguridad garantizan tranquilidad, y cada detalle, desde el mobiliario hecho a medida hasta la terraza, subraya discretamente una calidad perdurable. La cuidada selección de residencias en el vecindario crea un ambiente exclusivo y apacible, donde el golf y el paisaje panorámico dan forma a la vida cotidiana. Villa Tivat Montenegro representa una elegancia costera sutil para quienes buscan refugio, pero también conexión con la naturaleza.

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€859,000 v.o.n.
Superficie habitable
105m2
Tamaño del terreno
N/A
Dormitorios
5
Sale start:June 2013
Construction start:June 2013
Expected completion:December 2028
Surroundings photo
LUšTICA BAY
Luštica Bay is a fully integrated coastal destination under development on the Adriatic Sea, already home to a diverse international community of more than 700 families from over 50 countries. Blending an authentic Mediterranean lifestyle with premium residential offerings and Montenegro’s first 18-hole golf course, the project represents a rare convergence of lifestyle excellence and long-term investment value.

Currently approximately 10% complete, Luštica Bay is progressing according to a comprehensive master plan designed to accommodate over 6,000 residents upon full completion. The finished development will comprise more than 3,000 apartments, over 300 luxury sea-view villas, and seven hotels, anchored by a Gary Player Signature 18-hole golf course. Infrastructure expansion includes a second marina with on-site Port of Entry and fuelling facilities, increasing total berth capacity to 220 and further enhancing the destination’s regional and international accessibility.

With a total investment value of approximately €1.5 billion, Luštica Bay represents one of the largest real estate developments in South-Eastern Europe and the largest greenfield investment in Montenegro. Sustainability and environmental stewardship are central to the project’s design: of the 690-hectare site, only 10% is allocated to built neighbourhoods, preserving the majority of the landscape as protected green areas with indigenous flora.

The community offers a highly differentiated lifestyle ecosystem, combining pristine beaches, swimming pools, sports and wellness facilities, hiking and cycling trails, a championship golf course, and vibrant public spaces featuring local markets and cultural experiences.

This holistic approach has translated into strong financial performance, with historical average annual property appreciation of approximately 13%, and further upside anticipated as key infrastructure—most notably the golf course—reaches completion.

Luštica Bay offers highly competitive investment terms, including 0% property transfer tax, interest-free payment plans of up to five years, and immediate rental income potential upon handover. Owners benefit from a professionally managed rental programme, comprehensive concierge services, and dedicated customer care, ensuring asset performance, operational efficiency, and a secure, high-quality living environment.

Características especiales

Piscina

Solicitud de información / Visita

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Itana Lalović
Personal Property Advisor