Biograd Na Moru - Sveti Filip I Jakov - Pašman

Ubicado a lo largo del mar Adriático, Tkon es un pintoresco pueblo situado en la isla de Pašman, en el condado de Zadar de Croacia. La historia de Tkon se remonta a tiempos antiguos, con sitios históricos como la Iglesia de San Tomás, que ofrece un vistazo a su rico pasado. La región es conocida por su impresionante belleza natural, incluidas playas prístinas y paisajes exuberantes, lo que la convierte en un lugar deseable para bienes raíces de lujo. La vibrante herencia cultural de la isla se refleja en festivales y eventos locales, atrayendo a visitantes y residentes para experimentar su encanto único.

El Mercado Exclusivo de Propiedades en Tkon

El mercado de propiedades de lujo en Tkon actualmente está experimentando un entorno estable, atrayendo a compradores exigentes. Con una fuerte demanda y una oferta limitada de viviendas y apartamentos de lujo disponibles, la competencia por propiedades en este entorno idílico es robusta. Si bien Tkon generalmente ofrece un clima político y económico estable, los compradores potenciales deben estar informados sobre los cambios que podrían afectar el mercado.

Costos y Comisiones de Bienes Raíces

En Tkon, la comisión inmobiliaria promedio suele ser de alrededor del 3% para compradores y vendedores. Los costos adicionales a considerar al comprar una propiedad de lujo incluyen un impuesto de transferencia del 3% sobre propiedades privadas, junto con honorarios notariales, posibles inspecciones de construcción y costos legales. Afortunadamente, no existe un impuesto sobre la riqueza para la propiedad privada de viviendas, pero pueden aplicarse impuestos a las ganancias obtenidas de la venta de una propiedad utilizada como segunda vivienda o vivienda vacacional.

Financiación de Su Casa de Lujo

Para adquirir una propiedad en Tkon, los requisitos generales de hipoteca suelen incluir una proporción significativa de capital propio y un ingreso estable. Los bancos generalmente ofrecen una hipoteca máxima de hasta el 70% del precio de compra. Se alienta a los compradores a consultar con asesores financieros para comprender las condiciones hipotecarias específicas disponibles para ellos.

Áreas Residenciales Exclusivas y Accesibilidad

Las áreas más buscadas para viviendas de lujo en Tkon son aquellas que cuentan con proximidad a playas serenas y vistas al mar impresionantes. Tkon es fácilmente accesible por carretera, con servicios regulares de ferry que conectan la isla con el continente croata. Se encuentra a unos 30 kilómetros de la ciudad de Zadar, la ciudad principal más cercana, que alberga el Aeropuerto Internacional de Zadar, que ofrece vuelos nacionales e internacionales.

Instalaciones de Educación y Salud

Si bien Tkon en sí es una pequeña comunidad, está convenientemente ubicada cerca de Zadar, que ofrece una gama más amplia de instituciones educativas, incluidas universidades y centros de formación. Las instalaciones de salud también están centradas en Zadar, con hospitales y clínicas que ofrecen atención integral.

Vivir un Estilo de Vida de Lujo en Tkon

Tkon ofrece un entorno encantador, con su clima mediterráneo y vistas costeras impresionantes, perfecto para los entusiastas del aire libre que disfrutan de deportes acuáticos, senderismo y ciclismo. El pueblo alberga una variedad de eventos culturales y deportivos a lo largo del año, mejorando el vibrante sentido comunitario. Aunque la escena de compras de lujo está más desarrollada en Zadar, Tkon ofrece una selección de boutiques y tiendas únicas. Las opciones de comidas y entretenimiento incluyen restaurantes de alta calidad y lugares nocturnos elegantes tanto en Tkon como en las áreas cercanas, satisfaciendo diversos gustos.

Atractivos Históricos y Culturales

Las experiencias culturales abundan con eventos anuales, exposiciones de arte local y museos en la cercana Zadar, como el Museo Nacional de Zadar, que brindan ricas perspectivas históricas. La Iglesia de San Tomás en Tkon es un reflejo del pasado histórico del pueblo, mientras que los teatros y galerías en Zadar contribuyen a una escena cultural próspera.

Infraestructura y Servicios

Tkon se beneficia de una infraestructura pública bien mantenida y servicios, garantizando un estilo de vida cómodo y conveniente para los residentes. La disponibilidad de comodidades modernas como supermercados, mercados locales y servicios eficientes de transporte público aumentan el atractivo del pueblo como un lujoso lugar para llamar hogar.