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Niché au cœur d'Islington, Londres, Arsenal est un quartier unique réputé pour son riche passé et son architecture captivante. À l'origine une banlieue rurale, il s'est transformé de manière significative au cours du XIXe siècle, avec des monuments tels que le stade de l'Arsenal, domicile du célèbre Arsenal Football Club, ajoutant à son charme. Bien situé dans le nord de Londres, le quartier offre également un accès facile au centre-ville et aux autres grands quartiers. Des sites historiquement intrigants tels que les proches Highbury Fields ou l'Union Chapel enrichissent le paysage culturel d'Arsenal.

Marché de l'immobilier de luxe à Arsenal

Le marché immobilier exclusif à Arsenal est actuellement dynamique, avec une demande significative surpassant l'offre de maisons et appartements de luxe. Ce marché vibrant est alimenté par les attributs désirables de la région, notamment sa proximité avec le centre de Londres et son mélange de propriétés historiques et contemporaines. Arsenal abrite certaines des zones résidentielles les plus prisées, notamment Highbury et Canonbury, où les maisons de luxe offrent un mode de vie élégant. Avec une situation politique et économique stable, l'attrait de posséder une propriété dans cette région continue d'augmenter.

Considérations financières pour l'achat de propriétés de luxe

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Arsenal, les acheteurs font généralement face à une commission immobilière moyenne d'environ 1 à 3%. Les vendeurs paient des commissions similaires. Les coûts supplémentaires comprennent une taxe de transfert sur les propriétés privées, actuellement fixée à 5%, ainsi que des coûts potentiels pour les frais de notaire et les services juridiques. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une résidence principale, mais les profits de la vente d'une résidence secondaire ou de vacances sont imposables. L'impôt sur les sociétés à Arsenal est significatif, à 19%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents varie en fonction des revenus.

Hypothèque et financement pour les maisons de luxe

À Arsenal, les exigences générales en matière d'hypothèques pour l'achat de propriétés de luxe nécessitent un équilibre sain entre le capital propre et le capital étranger. En général, les acheteurs peuvent s'attendre à obtenir une hypothèque couvrant jusqu'à 70-80% du prix d'achat, en fonction de la solvabilité individuelle et des niveaux de revenu.

Transport et accessibilité

Arsenal est bien desservi par la route et le rail, avec la station de métro Arsenal offrant un accès direct à la ligne Piccadilly. Cela assure une connectivité facile avec le centre de Londres, qui est à seulement quelques kilomètres. Pour les voyages internationaux, les aéroports d'Heathrow et de Gatwick sont facilement accessibles, faisant d'Arsenal un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.

Éducation et installations de santé

Les environs d'Arsenal abritent plusieurs établissements éducatifs renommés, notamment le Highbury Fields School et le City and Islington College. Pour l'enseignement supérieur, la célèbre University College London est facilement accessible. Les services de santé sont robustes, avec l'hôpital Whittington fournissant des services médicaux complets aux résidents.

Mode de vie et loisirs

Arsenal offre un style de vie dynamique, avec une variété de boutiques de luxe le long d'Upper Street et dans le quartier voisin d'Angel. Pour le dîner et le divertissement, la région propose des restaurants de qualité tels que The Drapers Arms et des lieux de vie nocturne exclusifs sur Upper Street. Les amateurs de culture peuvent profiter des événements annuels à l'Union Chapel et explorer les expositions à la Estorick Collection of Modern Italian Art. De plus, Highbury Fields offre beaucoup d'espace pour les sports de plein air et les activités de loisirs. En résumé, Arsenal représente le summum du luxe dans le nord de Londres, alliant riche histoire et élégance moderne. Son marché immobilier solide, associé à d'excellents équipements et une connectivité remarquable, en fait un choix de premier plan pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un mode de vie urbain sophistiqué.