Aerdenhout - Heemstede - Overveen

Bentveld, situé dans la province de Hollande-Septentrionale, est un petit village charmant avec une riche histoire remontant au XIXe siècle. La région est connue pour ses beaux environs naturels, bordant les dunes et les paysages boisés, ce qui contribue à son ambiance rurale exclusive. Les attractions historiques de la région environnante, telles que les demeures majestueuses et les châteaux, offrent un aperçu du passé. La situation géographique de Bentveld, proche de la mer et des réserves naturelles, offre à la fois tranquillité et luxe.

Le marché immobilier de luxe à Bentveld

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Bentveld est stable. Il y a une forte demande pour des maisons de luxe dans cette région, tandis que l'offre est limitée. Cet équilibre garantit que l'immobilier ici reste généralement un bon investissement. La situation politique et économique à Bentveld est stable, ce qui inspire confiance aux acheteurs potentiels.

Aspects financiers de l'achat d'une maison de luxe

Lors de l'achat d'une maison à Bentveld, on doit prendre en compte divers coûts supplémentaires en plus du prix demandé. Ceux-ci comprennent une taxe de transfert de 2 % pour les acheteurs privés, ainsi que des frais d'agence, des frais de notaire et des coûts éventuels pour des inspections structurelles. La commission moyenne de courtage est généralement d'environ 1 % à 2 % pour l'acheteur et de 1 % à 3 % pour le vendeur.

Taxes et prélèvements

Bentveld relève des mêmes réglementations fiscales que le reste des Pays-Bas. Il n'y a pas de taxe sur la fortune spécifique à la propriété ; cependant, un impôt sur le revenu s'applique à la résidence principale. Si une maison à Bentveld est vendue comme résidence secondaire ou maison de vacances, une taxe sur les plus-values peut être due. Les taux d'imposition des sociétés et des revenus sont également les mêmes qu'ailleurs aux Pays-Bas : jusqu'à 25 % et progressivement jusqu'à 49,5 %, respectivement.

Exigences hypothécaires et financement

Pour obtenir une hypothèque à Bentveld, les directives nationales s'appliquent. En général, on peut financer jusqu'à 100 % du prix d'achat, en fonction du revenu et du ratio entre le capital propre et emprunté.

Zones résidentielles prisées

L'une des zones résidentielles les plus prisées à Bentveld se trouve autour de Zandvoortselaan, connue pour ses villas exclusives et le caractère vert et serein de l'environnement.

Accessibilité et localisation

Bentveld est facilement accessible par la route et les transports en commun. La plus grande ville la plus proche est Haarlem, à seulement 15 minutes en voiture. Amsterdam est située à environ 30 kilomètres. Les aéroports les plus proches sont Schiphol, à environ 25 kilomètres, et l'aéroport de Rotterdam La Haye, un peu plus loin.

Éducation et écoles

Dans les environs de Bentveld, il y a des écoles de haute qualité telles que le Haarlemmermeer Lyceum et le Eerste Christelijk Lyceum. Des universités comme l'Université d'Amsterdam sont facilement accessibles.

Nature et loisirs

Bentveld offre de beaux environnements naturels, idéaux pour les activités de plein air telles que la marche et le vélo dans les dunes et forêts avoisinantes. Le Kennemer Golf Club à proximité offre des opportunités sportives de luxe.

Style de vie luxueux à Bentveld

Pour le shopping de luxe, vous pouvez visiter des villes voisines comme Haarlem et Amsterdam. Des hôtels renommés tels que l'Hôtel Lion d’Or à Haarlem offrent des hébergements de luxe. Des restaurants célèbres dans la région incluent De Bokkedoorns et Toscanini dans la ville voisine d'Amsterdam.

Culture et événements

À Bentveld et ses environs, il y a plusieurs événements culturels et sportifs récurrents, et des musées tels que le Musée Frans Hals à Haarlem offrent un aperçu de la riche art et culture de la région.

Santé et commodités

L'accès aux soins de santé est bien organisé avec des hôpitaux tels que le Spaarne Gasthuis à Haarlem à portée de main. L'infrastructure publique et les commodités à Bentveld même sont bien entretenues, avec une large gamme de magasins pour les besoins quotidiens.