Trnje - Novi Zagreb - Zapad - Trešnjevka - Sjever

Here is the translation of the provided text into French: Novi Zagreb - Istok, un quartier dynamique situé sur la rive sud de la rivière Sava, offre une riche mosaïque d'histoire et de culture. Initialement développé au milieu du XXe siècle dans le cadre de l'expansion ambitieuse de l'après-guerre de la capitale croate, il est devenu une zone urbaine dynamique. Le quartier est réputé pour sa proximité avec des sites historiques, tels que le parc Bundek, qui accueille des événements culturels annuels et offre des promenades pittoresques au bord du lac. Géographiquement, il est bien relié au centre de Zagreb, ce qui en fait un lieu stratégique et attrayant pour les résidents et les investisseurs.

Le marché actuel de l'immobilier de luxe

Le marché de l'immobilier exclusif à Novi Zagreb - Istok est actuellement stable, avec une demande forte pour des maisons de luxe surclassant l'offre. Cette zone dynamique continue d'attirer des acheteurs exigeants à la recherche de résidences opulentes, contribuant à un environnement de marché compétitif. Le climat politique et économique est stable, renforçant la confiance des investisseurs et encourageant un développement accru dans le quartier. Pour ceux qui achètent des maisons de luxe, il est important de prendre en compte les coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert de 3 %, ainsi que les frais de notaire et éventuels frais juridiques.

Coûts et taxes immobilières

À Novi Zagreb - Istok, la commission immobilière se situe généralement entre 2 et 4 % pour les acheteurs et les vendeurs. Les acheteurs doivent également prévoir des coûts supplémentaires, y compris la taxe de transfert et les éventuels frais juridiques pour la vérification préalable. Bien qu'il n'y ait pas de taxe sur la fortune pour la propriété privée, les bénéfices de la vente d'une résidence principale sont exonérés de la taxe sur les gains en capital, contrairement aux résidences secondaires. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices est fixé à 18 %, et l'impôt sur le revenu pour les résidents est appliqué selon un barème progressif, encourageant ainsi les investissements dans cette zone haut de gamme.

Accessibilité et connectivité

Novi Zagreb - Istok bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et le rail, avec des connexions au centre de Zagreb qui permettent des déplacements et voyages faciles. Situé à seulement 6 kilomètres du centre-ville de Zagreb, le quartier est commodément proche des principales commodités urbaines. L'aéroport international Franjo Tuđman est à seulement 15 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux destinations nationales et internationales.

Éducation et santé

La région est bien desservie par des institutions éducatives, y compris l'Université de Zagreb et la renommée American International School of Zagreb. Des établissements de santé comme le KB Merkur et le Sestre milosrdnice University Hospital Center se trouvent à proximité, offrant des services médicaux de haute qualité aux résidents.

Mode de vie de luxe et commodités

Novi Zagreb - Istok répond aux goûts haut de gamme avec une variété d'offres de style de vie de luxe. Les résidents peuvent profiter de magasins haut de gamme au Arena Centar et déguster une cuisine raffinée dans des restaurants de renom tels que Dubravkin Put. Le quartier abrite également des lieux culturels emblématiques, notamment le Musée d'Art Contemporain, qui accueille une gamme d'expositions et d'événements.

Nature et activités de plein air

Entouré par la beauté naturelle des lacs et des parcs, Novi Zagreb - Istok offre une abondance d'activités de plein air. Le parc Bundek et la rive de la rivière Sava offrent des possibilités de cyclisme, de jogging et de promenades tranquilles. Le climat tempéré rend l'exploration en plein air agréable tout au long de l'année.

Événements culturels et sportifs

Le quartier est un centre culturel, avec des événements annuels tels que le Festival INmusic attirant des visiteurs de toute la région. Les amateurs de sport peuvent profiter d'installations pour le tennis, le football et d'autres activités, contribuant à une vie communautaire dynamique. Avec son mélange de vie moderne et d'héritage culturel, Novi Zagreb - Istok demeure un choix attrayant pour les acheteurs de maisons de luxe.