Ces dernières années voient l’émergence de résidences durables, complexes mixtes intégrant commerces et loisirs, et lotissements sécurisés avec espaces bien-être. L’innovation architecturale, la recherche de qualité de vie différencient les programmes phares de Novi Zagreb - Istok.
Le marché attire une clientèle internationale et locale, notamment familles et jeunes actifs en quête d’espace. La hausse régulière des prix témoigne d’une demande orientée vers des surfaces plus grandes. Les transactions haut de gamme s’accélèrent, le stock restant limité avec la transformation du quartier et l’essor démographique.
Les biens sélectionnés incluent des penthouses, villas d’architecte, résidences dans des environnements préservés. Tous proposent équipements raffinés, intimité et accès direct aux hauts lieux culturels ou économiques de la ville.
L’environnement contemporain associe ambiance familiale et services premium comme écoles internationales et commerces de proximité. Les espaces verts, tels le Parc Bundek ou les promenades en bord de rivière, invitent à la détente. La proximité du centre-ville, le développement d’infrastructures culturelles et économiques renforcent son attractivité auprès des acheteurs internationaux. Les programmes résidentiels misent sur la pureté des lignes, les terrasses, l’efficacité énergétique et le stationnement sécurisé, répondant ainsi aux attentes d’une clientèle mondiale et locale.
Središće et Zapruđe sont prisés pour leur accessibilité, leur convivialité et le dynamisme des investissements. Les immeubles boutiques proposent terrasses, services de conciergerie, solutions domotiques. Les achats se concentrent surtout sur les biens neufs présentant potentiel de valorisation et rendement locatif élevé.
La procédure d’achat est optimisée, avec des démarches numérisées et des juristes anglophones. De nombreux clients fortunés optent pour l’acquisition sur plan ou travaux neufs avec solutions de sécurité et domotique. La demande croît pour les biens meublés, clés en main, adaptés aux investisseurs cherchant un rendement sans gestion.
La demande locative émane de diplomates, grandes entreprises et familles à la recherche d’écoles internationales. Les appartements bien situés offrent de bons rendements. Les baux annuels sont courants, la clientèle expatriée ou dirigeante privilégiant souplesse, services de ménage et parking sécurisé.
L’accompagnement discret permet d’accéder à des biens rares, parfois négociés hors marché. Les experts locaux connaissent les micro-marchés, accompagnent la sécurisation de la transaction et négocient au mieux des intérêts de l’acheteur. Leur fine connaissance juridique, des tendances et des attentes clients donne une vraie valeur ajoutée.
Le quartier accueille de nouveaux espaces de bureaux, coworkings et concepts de coliving au service de l’économie créative. Hôtellerie haut de gamme et locations premium séduisent cadres en mobilité et visiteurs long séjour. Les investissements s’appuient sur l’essor du réseau de transport, du quartier d’affaires Dubrovnik, et la proximité de pôles logistiques rendant l’ensemble attractif pour investisseurs résidentiels ou commerciaux.
Le quartier bénéficie de l’appartenance croate à l’UE, d’une gouvernance stable, d’investissements dans la mobilité et les services publics. Les espaces publics, très bien entretenus, valorisent la qualité de vie. Le développement continu et le tourisme soutiennent la confiance des acheteurs et investisseurs internationaux.
Les charges, frais de gestion ou salaires du personnel s’accordent aux prix zagrebois, restant compétitifs face à d’autres capitales. L’offre de restauration, de boutiques de luxe, la mobilité privée s’inscrivent dans le haut de gamme local. L’engagement financier global demeure attractif pour ceux qui choisissent ville, espace et confort.
Les résidents bénéficient d’équipements culturels variés, de lieux d’exposition, du Musée d’Art Contemporain. Les parcs, berges et infrastructures de sport et bien-être favorisent une vie dynamique. Commerces d’exception, marchés et expériences gastronomiques rehaussent le cadre en combinant fonctionnalité et luxe discret.
Des saisons marquées rythment la vie locale, entre étés ensoleillés, automnes chatoyants, hivers tempérés et printemps fleuris. Cette variété de températures plaît autant aux amateurs de vie en plein air qu’aux férus de culture urbaine.
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