Luštica Bay

Montenegro
faire défiler vers le bas
Luštica Bay - A complete town, thoughtfully designed
La Villa Tivat Montenegro surplombe avec grâce l’Adriatique et la baie de Boka, se distinguant par une façade directe sur le premier parcours de golf de championnat 18 trous du Monténégro. Cette résidence allie une architecture d’inspiration méditerranéenne à un design contemporain et durable, offrant 105 m² d’espaces raffinés répartis en cinq chambres et trois salles de bains. Des jardins privatifs, une piscine et des terrasses paysagères déploient la sensation d’espace, tandis que l’ameublement sur mesure et une faible densité bâtie assurent une intimité préservée.



De larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur des vues saisissantes de la mer et des montagnes, baignant chaque pièce de lumière et d’une atmosphère sereine. Les systèmes de sécurité garantissent la tranquillité d’esprit et chaque détail, du mobilier conçu sur mesure à la terrasse, valorise la qualité durable avec discrétion. Le voisinage réunit une sélection exclusive de résidences offrant un cadre paisible, rythmé par le golf et les panoramas. Symbole d’une élégance côtière discrète, la Villa Tivat Montenegro s’adresse à ceux qui recherchent à la fois un havre privé et un lien privilégié avec la nature environnante.

Explorez Tivat avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

La particularité du marché de Tivat, avec ses exclusivités et offres rapides, nécessite l’expertise de conseillers locaux aguerris. Ces professionnels offrent un accès privilégié à des biens triés sur le volet, un accompagnement juridique, ainsi qu’une négociation efficace. Leur connaissance du cadre réglementaire et des usages locaux garantit une acquisition sereine et optimisée.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
€859,000 v.o.n.
Surface habitable
105m2
Superficie du terrain
N/A
Chambres
5
Sale start:June 2013
Construction start:June 2013
Expected completion:December 2028
Surroundings photo
LUšTICA BAY
Luštica Bay is a fully integrated coastal destination under development on the Adriatic Sea, already home to a diverse international community of more than 700 families from over 50 countries. Blending an authentic Mediterranean lifestyle with premium residential offerings and Montenegro’s first 18-hole golf course, the project represents a rare convergence of lifestyle excellence and long-term investment value.

Currently approximately 10% complete, Luštica Bay is progressing according to a comprehensive master plan designed to accommodate over 6,000 residents upon full completion. The finished development will comprise more than 3,000 apartments, over 300 luxury sea-view villas, and seven hotels, anchored by a Gary Player Signature 18-hole golf course. Infrastructure expansion includes a second marina with on-site Port of Entry and fuelling facilities, increasing total berth capacity to 220 and further enhancing the destination’s regional and international accessibility.

With a total investment value of approximately €1.5 billion, Luštica Bay represents one of the largest real estate developments in South-Eastern Europe and the largest greenfield investment in Montenegro. Sustainability and environmental stewardship are central to the project’s design: of the 690-hectare site, only 10% is allocated to built neighbourhoods, preserving the majority of the landscape as protected green areas with indigenous flora.

The community offers a highly differentiated lifestyle ecosystem, combining pristine beaches, swimming pools, sports and wellness facilities, hiking and cycling trails, a championship golf course, and vibrant public spaces featuring local markets and cultural experiences.

This holistic approach has translated into strong financial performance, with historical average annual property appreciation of approximately 13%, and further upside anticipated as key infrastructure—most notably the golf course—reaches completion.

Luštica Bay offers highly competitive investment terms, including 0% property transfer tax, interest-free payment plans of up to five years, and immediate rental income potential upon handover. Owners benefit from a professionally managed rental programme, comprehensive concierge services, and dedicated customer care, ensuring asset performance, operational efficiency, and a secure, high-quality living environment.

Caractéristiques spéciales

Piscine

Demande d'information / de visite

Itana Lalović profile image
Itana Lalović
Personal Property Advisor