Rosendael - Bergen Op Zoom - Halsteren

**Wouw : Un Trésor en Brabant Septentrional** Wouw, située dans la belle province du Brabant Septentrional, possède une riche histoire remontant au Moyen Âge. Ce charmant village, avec des monuments historiques comme l'église Sint-Lambertus et le vieux moulin, offre un aperçu fascinant du passé. Situé à une courte distance de la frontière belge, Wouw allie tranquillité rurale et emplacement stratégique pour le trafic transfrontalier. Les paysages pittoresques et la proximité de villes comme Roosendaal et Bergen op Zoom font de Wouw un lieu attrayant pour ceux qui recherchent une maison de luxe. **Le Marché Immobilier Exclusif à Wouw** Le marché immobilier exclusif à Wouw est actuellement stable, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande. La demande de maisons de luxe est en hausse, encouragée par le cadre idyllique et la proximité des commodités urbaines. **Stabilité Politique et Économique** Wouw jouit d'une situation politique et économique stable, ce qui rend la région attrayante pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche de biens immobiliers de luxe. **Frais d'Agence Immobilière et Coûts Supplémentaires** Lors de l'achat d'une maison de luxe à Wouw, un acheteur doit envisager une commission moyenne d'agent immobilier d'environ 1-2 % du prix d'achat. Les commissions pour les vendeurs se situent dans la même fourchette. De plus, il existe des coûts tels qu'une taxe de transfert de 2 %, les frais de notaire, et tout frais d'inspection du bâtiment ou frais juridiques. **Aspects Fiscaux** La propriété privée d'une maison à Wouw est soumise à l'impôt sur la fortune conformément au système fiscal néerlandais. Le profit réalisé sur la vente d'une résidence principale est exonéré d'impôt, mais un impôt peut être dû sur le profit d'une seconde résidence. **Exigences pour l'Hypothèque** Lors de l'achat d'une nouvelle maison à Wouw, on peut généralement financer jusqu'à 100 % de la valeur marchande, en fonction du revenu et d'autres circonstances financières personnelles. **Zones Résidentielles Prisées** Les zones résidentielles les plus prisées à Wouw se trouvent autour du centre du village, où bâtiments historiques et maisons de luxe modernes alternent. **Accessibilité et Villes à Proximité** Wouw est facilement accessible via l'A58 et offre également de bonnes connexions ferroviaires. La grande ville la plus proche est Roosendaal, à seulement 10 minutes en voiture. Les aéroports internationaux tels que Rotterdam The Hague Airport et l'aéroport de Bruxelles sont accessibles en une heure et demie. **Éducation et Écoles** La région autour de Wouw dispose de bonnes écoles primaires et secondaires, tandis que les universités des grandes villes sont à portée de main, comme l'Université de Tilburg et l'Université Erasmus de Rotterdam. **Beauté Naturelle et Climat** Wouw est entourée par une belle nature, avec des forêts et des terres agricoles invitant à la marche et au cyclisme. Le climat est modéré, avec des hivers doux et des étés chauds. **Sports et Activités de Plein Air** Pour les amateurs de sports et d'activités de plein air, Wouw offre de nombreuses options, telles que le golf au De Stok Golf Course et l'équitation à l'école d'équitation De Hoefslag. **Style de Vie de Luxe et Shopping** Le centre commercial Rosada à proximité offre des boutiques de luxe et des marques de créateurs pour une expérience de shopping raffinée. **Divertissements et Culture** Certains des meilleurs restaurants de la région, comme le Restaurant Fleurie à Wouw, proposent des expériences gastronomiques. Chaque année, le carnaval de Wouw attire de nombreux visiteurs avec ses défilés et festivités animés. **Soins de Santé et Installations** Wouw dispose de bonnes infrastructures de santé à proximité, avec des hôpitaux à Roosendaal et Bergen op Zoom. L'infrastructure publique est bien développée, avec des installations adéquates pour les résidents et les visiteurs.