EPE

Tongerenseweg 118 - 8162PP
€5.800.000 k.k.
foto 1 Tongerenseweg
foto 2 Tongerenseweg 118
foto 3 Tongerenseweg 118
foto 4 Tongerenseweg 118

Bekijk alle 80 afbeeldingen

Description

Als u de Tongerenseweg oprijdt ziet u een glimp van het majestueuze landgoed "Huize Kolthoven" verscholen in het loof. Het statig voorkomen met haar witgepleisterde gevels en ramen met roedeverdeling contrasteert fraai met de natuur rondom. Het huis ligt in feite "met de billen in het bos" en heeft een schitterend uitzicht over het voorgelegen gazon en bosschages.

Een romantische laan met eeuwenoude beukenbomen leidt de bezoeker statig naar het landgoed dat is gelegen op een besloten domein van ruim 5 hectare. Een rustig onderkomen aan de rand van het idyllische bosdorp Epe waar u in alle privacy en veiligheid met uw gezin kunt resideren. Naast het hoofdhuis dat tot in perfectie is gerestaureerd is ook het koetshuis grondig onder handen genomen en is de inpandige woning voorzien van alle comfort. Mocht u stijlvol wonen willen combineren met zakelijke aangelegenheden dan is dit bijgebouw perfect te combineren met het hoofdhuis.

Het terrein is voor kinderen een paradijs om boomhutten te bouwen of verstoppertje te spelen. Daarnaast grenst het geheel aan de rand van het dorp waardoor uw kinderen veilig en met gemak naar school kunnen fietsen.

Het huis zelf is imponerend, statig en verrassend met een balans tussen moderne efficiency en historische charme. Het complex is namelijk zeer energiezuinig ontwikkeld met behulp van de meest energiebesparende technologie. Perfect voor het milieu én uw portemonnee. Het huis is o.a. voorzien van HR++ glas van kelder t/m 2e verdieping.

Het karakter van het huis dat dateert uit 1914 wordt bij binnenkomst bekrachtigd door de marmeren vloer, de bordestrap en de geornamenteerde plafonds. Huize Kolthoven is onder een behoudend Rococo architectuur tot stand gekomen en werd gebouwd door de heer L.C. Kolff. De Rococo stijl met haar weelderige vormgeving werd door Nederlandse nuchterheid teruggebracht tot zakelijke lijnen in combinatie met ornamenten. De bijzonderheid van het landgoed heeft geresulteerd in de status van een gemeentelijk monument.

Huize Kolthoven met een imponerende inhoud van circa 4.000 m³ is tot in elk historisch detail gerestaureerd en teruggebracht in de majestueuze stijl van weleer, met het comfort van heden. Rondom het huis is een parktuin aangelegd. Langs de oprijlaan is een gazon gesitueerd. Het totale terrein heeft een perceel grootte van ruim 50.000 m².

Mocht u gecharmeerd zijn van de inrichting van Huize Kolthoven, overname van de complete inrichting is bespreekbaar.

BOUWTECHNISCH

Het buiten is opgetrokken in witgepleisterd dikwandig zandsteen.
Dakbedekking door middel van dakpannen.
De restauratie van het huis is alomvattend geweest.
O.a. het aanbrengen van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en met het behoud van het oorspronkelijke karakter.
De restauratie van het bijna koninklijke plafond in de zitkamer en de centrale hal heeft bijvoorbeeld ruim 4 maanden geduurd.
Schilderwerk is uitgevoerd in 2016/2017.
Woonoppervlakte van het huis is circa 800 m².

Verwarming
Verwarming middels vloer- en wandverwarming in combinatie met zonnepanelen die op ingenieuze wijze inspelen op de temperatuurswisseling buiten om het binnenklimaat te optimaliseren.
N.B. De stookkosten inclusief elektriciteitskosten van het hoofd- en koetshuis zijn maar € 500,-- per maand.

INDELING

PARTERRE

Statige entree middels dubbele voordeuren. Staande in de vestibule heeft u een magnifieke zichtlijn via de centrale hal naar de oostelijke hal met zijentree.
Vloeren afgewerkt met gepolijst marmer in de combinatie zwart/wit met vloerverwarming.

De herenkamer/kantoor is voorzien van een indrukwekkende schouw en ingebouwde gesloten gashaard met warmteterugwinning.
Stijl- en sfeervol is de parketvloer in visgraatmotief gelegd.

De zitkamer met majestueuze deuren, die toegang verschaffen naar het bordes.
Klassieke schouw met ingebouwde open gashaard.
Stijlvol zijn de fraaie wandpanelen met Frans behang en de parketvloer in visgraatmotief gelegd.

Zowel via de zitkamer als de hal toegang tot de woonkamer met serre.
Indrukwekkend zijn de plafondhoogten van circa vier en een halve meter.

De indrukwekkende centrale hal met de statige bordestrap met eikenhout gesneden balustrade. De treden op de trap zijn bekleed met een weelderig en warm tapijt.

Gastentoilet met urinoir, wandcloset en wastafel. Garderobe.

Vanuit de hal toegang tot de noord/oostvleugel met de woonkeuken. Handgemaakte, ambachtelijk keuken in landhuisstijl uitgevoerd en voorzien van elke denkbare technisch inbouwapparatuur. De kelder bestaat uit: provisiekelder, wijnkelder, voorraad- en opslagruimte.

De vloer van Belgisch hardsteen, de granieten aanrechtbladen afgewisseld door massief eikenhouten aanrechtbladen staan voor degelijkheid en duurzaamheid.

Aangrenzend de was- en linnenruimte.
De stortkoker voor de was door het hele huis komt de efficiency ten goede.

Doorloop naar technische dienstruimte.

In de noord/west vleugel is het inpandige gastenappartement gesitueerd.
Volledig gescheiden van het woongedeelte ten behoeve van rust en privacy.
Geschikt voor eventuele ouder(s) of een bed- en breakfast.

Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Zitkamer. Hal met eigen entree. Toilet met wandcloset. Slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douchehoek, designradiator, wastafel en vloerverwarming.

Vanuit beide vleugels heeft u toegang tot het besloten patioterras met sierbestrating.

1e VERDIEPING

Via de bordestrap komt u op de zeer royale overloop waaraan de volgende vertrekken zijn gesitueerd:

Ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.
Het geornamenteerde plafond en de parketvloer zetten hier de klassieke toon.

Doorloop via de royale, dubbele inloopkast met kastenwanden naar de badkamer.

Middels een kleine trap toegang tot de volledig geoutilleerde badkamer.
De badkamer heeft een visuele scheiding door een rond gewelfde muur die de badkamer verdeeld in een Care- en Wellness gedeelte. Dagelijkse verzorging middels een 4- persoons whirlpool, douchehoek met massagesproeiers, handgemaakt badmeubel en bidet. Ontspannen is mogelijk met een ingebouwde sauna, zonnebank, zitgedeelte, stortdouche, stoomcabine en normale douche.
Handgevormde marmeren plavuizen in combinatie met hout en luxe sanitair vormen de perfecte combinatie voor verzorging, sfeer en optimaal genieten.

Separaat toilet met wandcloset en wastafel.

Via een royale overloop met vaste kasten toegang tot een zeer ruime fitnessruimte.
Wederom zorgt de parketvloer in visgraatmotief gelegd voor warmte en klassieke tijdloosheid.

De naastgelegen slaapkamer is in Engelse stijl uitgevoerd.
De stoffen en het behang van Laura Ashley geven deze kamer haar specifieke sfeer.

Een aansluitende kamer is als kinderkamer ingericht.

Tussenhal met een klein niveauverschil geeft toegang tot de noord/westvleugel met een sfeervolle slaapkamer en aangrenzende zitkamer.
De combinatie van deze kamers bieden een eigen plek met privacy om te studeren en/of te rusten.

Op dit niveau is tevens de 3e badkamer van het huis gesitueerd. De badkamer is voorzien van twee douches en twee wastafels. Tevens is vloerverwarming aangebracht inclusief designradiator.
De rondgewelfde muur met de douches is bekleed met aquablauwe mozaiektegeltjes.

Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING

De 2e verdieping is ingedeeld in 6 kamers met de volgende bestemming:

1) Grote, modern ingerichte kinderslaapkamer met uitzicht op grasveld.
2) Franse slaapkamer met uitzicht over erf en eigen bos.
3) Royale familie slaapkamer met uitzicht over weilanden.
4) Royale biljartkamer met zitjes.
5) Badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet, bidet en designradiator.
6) Logeer slaapkamer met uitzicht over erf en eigen bos.

Vier royale kasten en bergingen completeren het geheel.

BIJGEBOUWEN

Koetshuis

Bouwjaar 1914
Opgetrokken in steen.
Dakbedekking middels dakpannen.
Het woongedeelte is volledig gerenoveerd en verkeert derhalve in nieuwe staat.
Inhoud ca. 600 m³

Indeling:

Entree, garderobe, open ruimte met keukenblok. Toilet en douche. Doorloop naar inpandige garageruimte. Mogelijkheid om 6 à 7 auto's te parkeren.
Vaste trap naar gastenappartement:
hal waaraan 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en designradiator. Ruime woonkamer met half-open keuken. Nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Veldschuur

Bouwjaar 2002.
Opgetrokken in geïmpregneerd hout.
Dakbedekking middels asbestvrije dakplaten.
Afmetingen circa 16 x 7 meter. Hoogte ca. 5,5 meter.

AANVULLENDE INFORMATIE

Het landgoed is centraal gelegen: op korte afstand van de bebouwde kom enerzijds en op loopafstand van de uitgestrekte bossen anderzijds.

Tevens is het geheel gunstig gesitueerd ten opzichte van de A50 en de A28.

Toegang tot het landgoed wordt verkregen middels een toegangspoort met siersmeedijzeren hekwerk. De poort is op afstand bedienbaar en voorzien van een video-/intercomsysteem.

Het terrein is volledig omheind met een hekwerk van 2 meter hoog.

Het landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet wat vele fiscale voordelen biedt o.a. vrijstelling van overdrachtsbelasting.
Het landgoed is niet opengesteld.

Unieke kans om een exclusief object te kopen in topconditie en uitermate lage energiekosten!

VOORZIENINGEN

Het landgoed is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
(Vloer)verwarming en warmwatervoorzieningen middels HR-CV ketels en warmwater boiler.
Volledig uitgevoerd met technisch vernuft hetgeen u verwacht bij een dergelijke buitenplaats.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Features

Transfer of ownership
price
€ 5.800.000 k.k
Status
aktief
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Landgoed
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1914
Specific
N/A
Roof Type
mansarde dak
Surface Areas And Volume
Living area
800 m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
3987 m3
Plot size
50013 m2
Contactpersoon



Peter Beerents
Brokerage Management Partner

+31 20 210 1110
info@baerz.com

Baerz & Co BV

Oud Over 119
3632 VC Loenen aan de Vecht


+31 20 210 1110


info@baerz.com

Download brochure
Download
For any further questions please contact us