MATULJI

Croazia

Townhouse Matulji sorge al termine di un tranquillo cul-de-sac, circondato dal bosco e situato sopra l’Adriatico. Questa proprietà offre completa privacy, con viste panoramiche sul mare che impreziosiscono ogni livello. La villa si estende su 400 m² distribuiti su tre piani sapientemente progettati, combinando flussi spaziali aperti con aree più intime. Il piano terra si presta a molteplici usi e comprende un ampio ufficio, cucina estiva, bagno turco, laboratorio e loggia; questo livello offre la possibilità di realizzare un’unità abitativa indipendente. Al primo piano, una luminosa zona living è impreziosita da un camino e si apre armoniosamente sulla sala da pranzo e sulla cucina, dotata di elettrodomestici Gaggenau. Completano il piano un bagno di cortesia, un ripostiglio e una suite padronale con bagno privato. Il secondo piano ospita due ulteriori camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite—una con doccia, l’altra con vasca idromassaggio Whirlpool—oltre a una spaziosa cabina armadio in rovere e una biblioteca. Tutte le camere hanno accesso diretto a un balcone vista mare. I materiali sono scelti per durabilità e impatto sensoriale, dai pavimenti in ceramica italiana e spagnola con riscaldamento a pavimento, alle scale in granito rifinite in ferro battuto. Il sistema centrale di riscaldamento a gasolio è coadiuvato da pannelli solari per la produzione efficiente di acqua calda. Il terreno di 1.374 m² garantisce tranquillità, mentre la posizione elevata permette di godere della costa di Opatija in una quiete rara. Questa residenza raffinata fonde perfettamente paesaggio, architettura e discrezione.

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