Luštica Bay

Montenegro
scorri verso il basso
Luštica Bay - A complete town, thoughtfully designed
Villa Tivat Montenegro si erge con eleganza sopra l’Adriatico e la baia di Boka, distinguendosi per l’accesso diretto al primo campo da golf da 18 buche del Montenegro. Questa residenza fonde l’architettura mediterranea con un design contemporaneo e sostenibile, offrendo 105 m² di spazi raffinati distribuiti su cinque camere da letto e tre bagni. Giardini privati, piscina e terrazze curate ampliano la percezione dello spazio, mentre gli arredi su misura e la bassa densità garantiscono massima privacy.



Le ampie finestre rivolgono le zone giorno verso vedute spettacolari di mare e monti, regalando luce ed equilibrio a ogni ambiente. I sistemi di sicurezza assicurano tranquillità, mentre ogni dettaglio, dagli arredi realizzati su misura fino alla terrazza, sottolinea una qualità duratura. Il quartiere, composto da residenze selezionate, riflette un’atmosfera di esclusività riservata, dove golf e panorami definiscono il vivere quotidiano. Villa Tivat Montenegro incarna un’eleganza costiera discreta, ideale per chi desidera rifugio e connessione autentica con il territorio.

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€859,000 v.o.n.
Superficie abitabile
105m2
Dimensione del lotto
N/A
Camere da letto
5
Sale start:June 2013
Construction start:June 2013
Expected completion:December 2028
Surroundings photo
LUšTICA BAY
Luštica Bay is a fully integrated coastal destination under development on the Adriatic Sea, already home to a diverse international community of more than 700 families from over 50 countries. Blending an authentic Mediterranean lifestyle with premium residential offerings and Montenegro’s first 18-hole golf course, the project represents a rare convergence of lifestyle excellence and long-term investment value.

Currently approximately 10% complete, Luštica Bay is progressing according to a comprehensive master plan designed to accommodate over 6,000 residents upon full completion. The finished development will comprise more than 3,000 apartments, over 300 luxury sea-view villas, and seven hotels, anchored by a Gary Player Signature 18-hole golf course. Infrastructure expansion includes a second marina with on-site Port of Entry and fuelling facilities, increasing total berth capacity to 220 and further enhancing the destination’s regional and international accessibility.

With a total investment value of approximately €1.5 billion, Luštica Bay represents one of the largest real estate developments in South-Eastern Europe and the largest greenfield investment in Montenegro. Sustainability and environmental stewardship are central to the project’s design: of the 690-hectare site, only 10% is allocated to built neighbourhoods, preserving the majority of the landscape as protected green areas with indigenous flora.

The community offers a highly differentiated lifestyle ecosystem, combining pristine beaches, swimming pools, sports and wellness facilities, hiking and cycling trails, a championship golf course, and vibrant public spaces featuring local markets and cultural experiences.

This holistic approach has translated into strong financial performance, with historical average annual property appreciation of approximately 13%, and further upside anticipated as key infrastructure—most notably the golf course—reaches completion.

Luštica Bay offers highly competitive investment terms, including 0% property transfer tax, interest-free payment plans of up to five years, and immediate rental income potential upon handover. Owners benefit from a professionally managed rental programme, comprehensive concierge services, and dedicated customer care, ensuring asset performance, operational efficiency, and a secure, high-quality living environment.

Caratteristiche speciali

Piscina

Richiesta di informazioni / Visita

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Itana Lalović
Personal Property Advisor