Villa te koop in BODEGRAVEN

BODEGRAVEN Noordzijde 110 c - 2411 RE Nederland


Geert Dupree profile image
Geert Dupree
Real estate agent
+31 6 51 09 38 27
reeuwijk@dupree.nl

Dupree Makelaars Reeuwijk
Zoutmansweg 12
2811 ES Reeuwijk
NETHERLANDS
+31 182 39 42 00
www.dupreemakelaars.nl
reeuwijk@dupree.nl

Woonoppervlakte
206m2
Perceeloppervlakte
1950m2
Slaapkamers
4

Omschrijving

Vrijstaande villa gelegen op een prachtige locatie direct aan de Oude Rijn. Deze charmante woning is luxe afgewerkt en is deels riet gedekt. Dit bijzondere object is onder architectuur ontworpen en in 2012 nieuw gebouwd waarbij enkel gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

Enkele van de vele bijzonderheden:
-Het betreft een sfeervolle, moderne woning welke goed past in de omgeving.
-Ruime kavel van circa 1.950m2 eigen grond omringd door water.
-De vrijstaande houten berging is volledig geïsoleerd en onderheid. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden.
-Prachtig aangelegde tuin met o.a. een kippenhok (onderheid).
-Direct gelegen aan de Oude Rijn. De tuin beschikt over een botenhelling.
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
-Op de begane grond van de woning en het bijgebouw ligt een fraaie Oud Hollandse tegelvloer met vloerverwarming.
-Luxe afwerking; glad stuukwerk, houten binnendeuren, fraaie sierlijsten, hoge plinten, luxe deurbeslag en stijlvol sanitair.
-In de tuin treft u meerdere onderheide terrassen waarvan er twee zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.
-Volledig geïsoleerd.
-Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
-In de gehele woning treft u horren in de kozijnen.
-Centraal stofzuigsysteem in de gehele woning.
-De woning is centraal gelegen t.o.v. de diverse dagelijkse voorzieningen. U kunt hier zowel voor naar Bodegraven als naar het nabijgelegen Woerden.
-Direct gelegen aan de Oude Rijn vanwaar u vaarverbinding heeft met alle grote binnenwateren in Nederland.
-De steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar door de nabijgelegen A12 en N11.

Indeling:

Overdekte entree. Hal met meterkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars en een separate kookgroep), garderoberuimte, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met wandmodel closet en een fonteintje.

Ruime en gezellige living met veel lichtinval en meerdere openslaande deuren naar de tuin, zo geniet u ook binnen optimaal van de prachtige tuin. Tussen de speels ingedeelde woonkamer en keuken treft u een veranda welke ook middels openslaande deuren bereikbaar is.

In de ruime woonkeuken is een prachtige landelijke keuken geplaatst met een composiet aanrechtblad. De keuken met bargedeelte is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien: Boretti fornuis met dubbele oven (90 en 30 cm), fry-top, 6-pits gaskookplaat (waarvan 2 wokbranders), een afzuigschouw, 3-laden vaatwasser, boiler en een koelkast met vriesgedeelte. De keuken beschikt over veel bergruimte waaronder een carrousel kast.
Via een dubbele schuifdeur is de studeerkamer bereikbaar. Deze ruimte is zeer geschikt als thuiswerkplek, toch betrokken, maar indien gewenst af te sluiten middels de dubbele schuifdeur. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt (slaapkamer/speelkamer).

De bijkeuken is zowel vanuit de woning als de tuin bereikbaar. In deze praktische ruimte treft u de aansluiting voor de wasapparatuur, vaste kastruimte waarvan 1 met een droogruimte en een schuifdeur naar de kelder. In de kelder is de opstelplaats van de Cv-ketel (CR Remeha 2011), het stofzuigersysteem en een wijnkelder.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken. De masterbedroom beschikt over 2 dakkapellen met draai-/kiepramen en heeft de beschikking over een riante inloopgarderobe met op maat gemaakte kasten.
Verder zijn er op de verdieping nog 2 ruime slaapkamers gesitueerd met beiden een dakkapel en een studeerkamer aan de achterzijde van de woning met een dakvenster. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een mooie houten vloer.
Separate toiletruimte met fonteintje. Luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wandmeubel, handdoekradiator en dakvenster.

Vliering:
Boven de gehele verdieping is een ruime bergvliering welke met een vlizotrap bereikbaar is.

Het perceel:
De woning staat op een ruim perceel welke geheel omringd is door water. De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden. De oprit aan de voorzijde biedt veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De beplanting op het perceel is gevarieerd en zorgt voor veel privacy. Het kippenhok is tevens onderheid. Er zijn meerdere terrassen in de tuin waaronder 2 aan het water. Er is gelegenheid om een boot aan te leggen. Op meerdere plaatsen op het perceel staan hekwerken van Frans eikenhout.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
N/A
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
2012
Energieklasse
A
Soort dak
zadeldak
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bathrooms
N/A
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
206 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Externe bergruimte
N/A
Inhoud
871 m3
Perceeloppervlakte
1950 m2
faciliteiten
Mechanische ventilatie
Dakraam
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
of

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Video Noordzijde 110 c

360 Panorama's

360°
360 Panorama Noordzijde 110 c

Foto's