Villa te koop in BODEGRAVEN

BODEGRAVEN Noordzijde 129 a - 2411 RG Nederland


Geert Dupree profile image
Geert Dupree
Real estate agent
+31 6 51 09 38 27
reeuwijk@dupree.nl

Dupree Makelaars Reeuwijk
Zoutmansweg 12
2811 ES Reeuwijk
NETHERLANDS
+31 182 39 42 00
www.dupreemakelaars.nl
reeuwijk@dupree.nl

Woonoppervlakte
252m2
Perceeloppervlakte
2265m2
Slaapkamers
3

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa gelegen op een prachtige locatie. Deze fantastische woning is van alle luxe en comfort voorzien en is uiterst fraai gelegen op een ruim kavel direct aan De Oude Rijn. Dit goed onderhouden landhuis biedt u veel ruimte, rust en privacy.

Enkele van de vele bijzonderheden:
-De villa staat op een ruim perceell van circa 2.265 m2 eigen grond met zowel aan de voor- als achterzijde water.
-Fantastisch gelegen aan de Oude Rijn met vaarverbinding naar o.a. de Loosdrechtse Plassen.
-Een eigen binnenzwembad met luxe wellness.
-Bij deze villa hoort een dubbele garage met elektrische deuren, elektra, koud en warm water. Boven de garage is een verdieping welke voor meerdere doeleinden geschikt is.
-In de tuin treft u een eigen haven met botenhuis voor uw sloep en een vrijstaande berging / hobbyruimte.
-Het perceel is afgesloten van de voorgelegen weg middels een elektrisch bedienbare poort met daarachter de oprijlaan naar de villa.
-Rondom de villa ligt een prachtige en goed onderhouden tuin welke beschikt over meerdere zonnige terrassen, een fraai uitzicht over de Oude Rijn en een gevarieerde beplanting welke u het gehele jaar veel beschutting geven.
-Het interieur van de woning is stijlvol afgewerkt; sierlijsten, ingebouwde verlichting, strak stuukwerk, natuurstenen vloeren.
-Technische voorzieningen: alarmsysteem, intercom, waterontharder voor de gehele woning (incl. zwembad), 300 liter boiler, 2 cv-ketels (Duo Remeha Quinta 45 -2007), meterkast met 18 groepen en 5 aardlekschakelaars, beregeningssysteem met water uit de Rijn, airconditioning in de woonkamer (2 units), slaapkamer en de verdieping boven de garage.
-Vloerverwarming aanwezig (begane grond + slaapkamers 1e verdieping).
-Dak vernieuwd & geïsoleerd in 2007 (voorzien van gebakken Franse leistenen).
-Beschoeiing vernieuwd in 2004.

Graag geven wij u een korte omschrijving van de indeling van deze prachtige villa.

Begane grond:
Overdekte entree met royale hal voorzien van een natuurstenen vloer, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte, werkkamer en woonkamer.
De riante living met sfeervolle openhaard en serre biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Middels de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De riante woonkeuken met natuurstenen aanrechtblad is opgesteld in een U-vorm en is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien; inductie kookplaat, vaatwasser, oven/magnetron, koel-vriescombinatie en nog een separate vriezer, plintverwarming en anderhalve spoelbak. Bijkeuken met toegang tot de tuin en de garages. Er zijn 2 royale (inpandig bereikbare) stenen garages met een verdieping. De garages zijn voorzien van elektrische deuren, 2 vaste kasten, spoelbakken en elektra. De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, hier bevinden zich o.a. de elektrische installaties.

Het souterrain:
In het souterrain, welke bereikbaar is vanuit de hal, is het verwarmde binnenzwembad (13 x 3,6 meter) en de wellness bereikbaar. In deze luxe ruimte kunt u ontspannen in het Turks stoombad, de separate douches en de zitruimte. Tevens treft u hier een separate toiletruimte, een bergruimte en een ruimte voor de technische installatie.

De eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom met eigen badkamer en grote kastenwand treft u aan de achterzijde van de woning. Deze fraaie kamer heeft toegang tot het balkon met een fantastisch uitzicht over het water en de tuin. De badkamer ensuite is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Bergzolder:
De bergzolder is een royale ruimte van 8,40 x 5,70m om al uw spullen op te bergen.

Het perceel:
De villa wordt omringd door een prachtige tuin. De gevarieerde beplanting, met prachtige volwassen bomen, biedt u het hele jaar door privacy. In de tuin treft u meerdere terrassen met sierbestrating en een stenen berging welke in gebruik is als volière. U heeft de beschikking over een beregeningssysteem met water uit de naastgelegen Rijn. Aan de gevels zijn meerdere elektrische zonneschermen geplaatst. Aan de voorzijde is het perceel afgesloten door een elektrisch sierhek. Via de oprijlaan bereikt u de woning.

De locatie van de woning is zeer centraal; midden in Het Groene Hart. De steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar door de nabijgelegen A12 en N11. Voor voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen kunt u uitwijken naar Woerden en Bodegraven. Beide plaatsen zijn op korte afstand gelegen.

Eigen villa kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
N/A
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Energieklasse
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Kamers
6
Slaapkamers
3
Bathrooms
N/A
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
252 m2
Overige inpandige ruimte
10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
110 m2
Externe bergruimte
N/A
Inhoud
1216 m3
Perceeloppervlakte
2265 m2
faciliteiten
Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Stoomcabine
Dakraam
Schuifpui
Alarminstallatie
Rookkanaal
Airconditioning
Zwembad
Sauna
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
of

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Video Noordzijde 129 a

360 Panorama's

360°
360 Panorama Noordzijde 129 a

Foto's