Finiki - Agios Nikolaos - Stentoris

Kastellorizo, ook bekend als Megisti, is een klein Grieks eiland in de zuidoostelijke Middellandse Zee. Het heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de oudheid, met opmerkelijke historische attracties zoals het kasteel van de Ridders van Sint Jan, de oude Akropolis van Kastellorizo, en het opvallende Lycische Graf. Geografisch gezien maakt Kastellorizo deel uit van de Dodekanesos-archipel en ligt het slechts 2 kilometer voor de zuidkust van Turkije, waardoor het een uniek gelegen parel is. Bezoekers en bewoners genieten van de charmante, kleurrijke neoklassieke huizen langs de haven.

Exclusieve vastgoedmarkt in Kastellorizo

De exclusieve vastgoedmarkt op Kastellorizo is momenteel sterk, met een grote vraag die het beperkte aanbod van luxe woningen en appartementen ver overtreft. In combinatie met de stabiele politieke en economische omgeving van het eiland, maakt dit Kastellorizo een gewilde locatie voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een rustig en luxueus leven.

Vastgoedcommissies en bijkomende kosten

Bij de aankoop van een huis op Kastellorizo ligt de gemiddelde vastgoedcommissie voor een koper meestal rond de 2-3% van de waarde van het pand, terwijl verkopers doorgaans een vergelijkbare commissie van 2-3% betalen. Bijkomende kosten zijn onder andere een overdrachtsbelasting van ongeveer 3%, notariskosten, juridische kosten en mogelijk kosten voor bouwinspectie. Deze kosten kunnen oplopen tot 10% van de aankoopprijs van het onroerend goed.

Belastingeffecten

De vermogensbelasting op privé-eigendom op Kastellorizo is progressief en hangt af van de waarde van het onroerend goed. Winst behaald uit de verkoop van een privé-bewoonde hoofdwoning is niet belast, terwijl winst uit de verkoop van tweede huizen of vakantiehuizen onderworpen is aan een vast belastingtarief. De vennootschapsbelasting op winst voor geregistreerde bedrijven is ongeveer 24%, en de inkomensbelasting voor inwoners volgt een progressieve schaal die begint bij 22%.

Hypotheek- en financiering

Hypotheekvereisten op Kastellorizo vereisen over het algemeen een aanbetaling van 20-30% van de waarde van het onroerend goed. De maximale hypotheek die men kan verkrijgen kan oplopen tot 70-80% van de aankoopprijs, afhankelijk van het inkomen en de kredietwaardigheid van de lener.

Gewilde woongebieden

De meest exclusieve en gewilde woongebieden van Kastellorizo zijn de havenregio's Mandraki en Limani, die bekend staan om hun schilderachtige schoonheid en luxe huizen.

Toegankelijkheid

Hoewel Kastellorizo geen directe weg- en spoorwegaansluitingen heeft vanwege de eilandnatuur, is het toegankelijk via veerdiensten vanaf Rhodos en andere nabijgelegen eilanden. De dichtstbijzijnde grote stad is Rhodos, ongeveer 110 kilometer verderop, die extra reis- en handelsmogelijkheden biedt. Kastellorizo Airport biedt zowel nationale als internationale vluchtverbindingen, wat zorgt voor gemakkelijk reizen.

Onderwijsinstellingen

Hoewel Kastellorizo relatief klein is, biedt het faciliteiten voor basisonderwijs. Voor hoger onderwijs en gespecialiseerde training zijn instellingen in Rhodos en het vasteland van Griekenland toegankelijke opties.

Lokale omgeving en klimaat

De omgeving van Kastellorizo kenmerkt zich door adembenemende natuurlijke landschappen, kristalhelder water en dramatische kustlijnen, wat het een paradijs voor natuurliefhebbers maakt. Het klimaat is typisch mediterraan, met hete, droge zomers en milde, natte winters—gunstig voor het hele jaar door buitenactiviteiten.

Sport- en buitenactiviteiten

Het eiland biedt tal van sport- en buitenactiviteiten, waaronder zwemmen, duiken, varen en wandelen. De azuurblauwe wateren en rijke onderwaterleven maken het een populaire bestemming voor snorkel- en duikliefhebbers.

Luxueuze levensstijl

Kastellorizo heeft verschillende luxe lifestylewinkels die hoogwaardige mode en ambachtelijke producten aanbieden. Bekende hotels zoals het Megisti Hotel en Mediterraneo Kastellorizo bieden eersteklas accommodatie. Exclusief dineren in restaurants zoals Alexandros en Old Time belooft culinaire genoegens, terwijl het serene nachtleven elegante locaties biedt voor ontspanning en sociale interactie.

Culturele en recreatieve activiteiten

Het eiland organiseert jaarlijkse culturele evenementen, waaronder het Kastellorizo International Film Festival, dat de aandacht vestigt op het levendige kunstleven van het eiland. Noemenswaardige galerieën en musea, zoals het Archeologisch Museum van Kastellorizo, voegen culturele rijkdom toe aan het leven op het eiland.

Gezondheidszorg en infrastructuur

Kastellorizo biedt toegang tot essentiële gezondheidszorgdiensten bij lokale klinieken, met uitgebreidere medische voorzieningen beschikbaar in het nabijgelegen Rhodos. De openbare infrastructuur is goed onderhouden en zorgt voor een hoge levenskwaliteit, met voorzieningen zoals betrouwbare watervoorziening, elektriciteit en moderne communicatiesystemen. Al met al combineert Kastellorizo historische charme, natuurlijke schoonheid en luxueus leven, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diegenen die willen investeren in een exclusieve vastgoedmarkt in een serene mediterrane omgeving.