Lucca

-
€ 1.850.000 k.k.
foto 1

Omschrijving

Deze historische villa uit begin 18de eeuw  is uniek gelegen in een landelijke  woonomgeving op hoog niveau, net buiten en even ten westen van Lucca, aan het einde van een doodlopende straat die vernoemd is en leidt naar de villa. De plaatselijke winkels liggen op 2 minuten loopafstand en de beroemde “le Mura”, het centrum  van Lucca, is slechts op 5 km afstand, over vlakke weg met fietsroute langs de rivier.  Pisa airport en de kust bereikt men in 30 minuten, Florence in een klein uur.


De villa is gebouwd op de resten van de “ospedale” (herberg) behorende bij de “Chiesa ed ospedale San Jacopo alle Bertraie”, een pleisterplaats uit de 11de eeuw aan de beroemde pelgrimsroute “Via Francigena” naar Rome. Vroegere beroemde eigenaren van de villa waren o.a. Paolina Bonaparte en de Italiaanse pionier-piloot Carlo del Prete.


De ruim bemeten villa beslaat 3 verdiepingen; gebouwd in een licht glooiend landschap waardoor aan de voorzijde 2 en aan de achterzijde 3 verdiepingen zichtbaar zijn. Op de onderste verdieping zijn gelegen het gastenappartement (ca. 80 m²) met woonkamer en open haard, de oorspronkelijke keuken/kookplaats en (pizza)oven, slaap- en badkamer, en voorts de “cantina” en garage (2 auto’s). De ‘beletage’ biedt een grote entree, met aan de ene zijde 2 woonkamers en aan de andere zijde een grote eetkamer met “Rococo stijl” open haard en aansluitend een ruime woonkeuken met uitloop naar terras/balkon. Dit geheel is gesitueerd rond een corridor, een badkamer en marmeren (Carrara) trappenhuis Art Deco stijl. Op de 2e verdieping bevinden zich 5 kamers en 2 badkamers. Naast de villa bevindt zich op het grondstuk een kleine berging voor opslag van hout en tuinmateriaal.


Extern bevindt zich de tuin van ca 4300 m², met aan de voorzijde een 17e eeuws groot toegangshek, met een paar grote oude bomen, geschoren bomen/struiken en heggen, rozenperken, een kleine “oliveto” en cipressen. Aan de linker zijkant een zeer privé gelegen zwembad met houten terras passend in het glooiende terrein en aan de achterzijde een grote tuin met enkele palmen en bomen en een authentiek 2e toegangshek met een oude (dames)cipres. Bij beide toegangshekken zijn parkeermogelijkheden voor ca. 2 auto’s. Het aanliggende heuvelachtige terrein (ca. 4 ha) met weide en bos is mogelijk ook te verwerven.


Bij de laatste conservatieve renovatie zijn zoveel mogelijk de stijlelementen van de vorige complete restauratie van begin 1900 behouden gebleven. Het dak met enorme kastanje balken is aan de buitenkant gerestaureerd en geïsoleerd met rondom gewapend beton (fixatie) en isolatiemateriaal, waarna de oude pannen weer zijn teruggelegd of vervangen, alle ca. 40 kastanjehouten ramen zijn gerestaureerd. De CV (stadsgas) is vervangen door een moderne Viessmann HR-installatie en een nieuw terras/balkon is gebouwd in de stijl van de villa uitsluitend met gebruikmaking van oude materialen. Alle vloeren in, uit eind 19e eeuw per kamer verschillend Italiaans graniglia en terracotta, zijn behouden gebleven. Aan de buitenzijde zijn de symmetrische raamindeling en de terracotta dakgootondersteuning kenmerkend voor de ‘Lucchese nobele villa’s’.


 


 

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k
Status
Aanvaarding
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa/Boerenhuis,
Soort bouw
Bouwjaar
Specifiek
N/A
Soort dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
600 m2
Overige inpandige ruimte
m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
m3
Perceeloppervlakte
4300 m2
Contactpersoon

Peter Beerents profile image

Peter Beerents
Brokerage Management Partner

+31 20 210 1110
info@baerz.com

Baerz & Co BV

Oud Over 119
3632 VC Loenen aan de Vecht


+31 20 210 1110


info@baerz.com

Vragen? Neem contact met mij op