AMSTERDAM

Amstelvlietstraat 225 - 1096 GG
€ 900.000 k.k.
foto 1 Amstelvlietstraat

Contactpersoon


Eefje Voogd profile image

Eefje Voogd
Real estate agent

+31 (0)20 305 05 60
info@eefjevoogd.nl

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Luxe en comfortabel wonen in een ruim nieuwbouwappartement om de hoek van de Amstel? Het kan in het moderne complex 'Nieuw Amstel' (met lift!) in het bruisende Amstelkwartier! Hier bieden wij een perfect ingedeeld turnkey hoekappartement (2017) van ca 178 m² met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk balkon. Gelegen op de derde verdieping, met een hoog afwerkingsniveau en een zeer open en licht karakter. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich een privé parkeerplaats en een privé berging.
De vraagprijs van de parkeerplaats is € 40.000 k.k. Het appartement is gelegen op erfpacht grond.

VANWEGE HET CORONA VIRUS BEZICHTIGEN WIJ TOT NADER BERICHT ALLEEN 1 OP 1. OOK BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID AAN VOOR VIRTUELE BEZICHTIGINGEN DIE WIJ MET U KUNNEN DELEN.
U KUNT ONS DUS GERUST BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

INDELING
Centrale hal met trappenhuis en lift. Aankomst op de 3e verdieping, deze deel je met slechts 1 andere bewoner.
Toegang tot het appartement via een ruim opgezette entree. De zeer royale living met woonkeuken is gelegen aan de achterzijde. Deze heeft een breedte van maar liefst 7,75 meter! Door de hoekligging en de grote raampartij aan zowel de voorzijde als zijkant is er een prachtige lichtinval. Het gehele appartement is voorzien van een bruine tegelvloer met vloerverwarming (en koeling) en is prachtig afgewerkt met inbouwspotverlichting en strak afgewerkte wanden. Via openslaande deuren vanuit de living is het balkon op het noordwesten van ca.12 m² te bereiken.

De leefkeuken met modern kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens(inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, oven en koelkast) en staat in open verbinding met het woongedeelte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

Via de hal zijn de 4 slaapkamers en 2 badkamers te bereiken. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. In de masterbedroom is er dankzij de hoekligging een schitterende lichtinval. Naastgelegen bevindt zich een badkamer voorzien van riante inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en wastafel.
In de hal bij de entree van het appartement bevindt zich een separaat toilet met fontein en de meterkast. Tevens is er een inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting. In de onderbouw is een externe berging (ca. 5 m²).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren waarvan het beheer professioneel wordt uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is thans € 194,68 voor het appartement en € 28,62 voor de parkeerplaats.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het Amstelkwartier is een Metropolitisch stukje Amsterdam waar 's morgens vroeg de koffietentjes al open zijn en het vrijwel de hele dag levendig is. Er zijn vele gezellige horeca gelegenheden zoals Thuis aan de Amstel, L'Osteria, George Marina en cafe Restaurant Riva. Daarnaast kun je in de skylounge van het aan de overkant van de straat gelegen QO hotel van het uitzicht genieten. Ook zit er een roeivereniging en de luxe jachthaven Stadshaven Amstelkwartier. Je woont hier op loopafstand van het Amstelstation en metrostation Spaklerweg, en met tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van de stad. Ook de uitvalswegen A10, A9 en A2 zijn vanuit hier snel en gemakkelijk te bereiken.

ERFPACHT
De jaarlijkse te indexeren erfpacht canon bedraagt op het moment € 7.659,34. Het huidige tijdvak loopt tot 15-05-2062. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekappartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers, opgeleverd in 2017.
- Woonoppervlakte ca. 178 m²;
- Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in ondergelegen garage, vraagprijs € 40.000,- k.k. Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen thans € 28,62 per maand;
- Servicekosten voor het appartement bedragen thans € 194,68 per maand;
- Actieve en professionele VvE;
- De jaarlijkse te indexeren erfpacht canon bedraagt op het moment € 7.659,34;
- Dubbel glas (voor- en achterzijde);
- Vloerverwarming- en koeling;
- Berging in de onderbouw;
- Stadsverwarming
- GIW-garantie
- Energielabel A
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Contactpersoon


Eefje Voogd profile image

Eefje Voogd
Real estate agent

+31 (0)20 305 05 60
info@eefjevoogd.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
bovenwoning
Soort bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
N/A
Soort dak
plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
178 m2
Overige inpandige ruimte
m2
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
575 m3
Perceeloppervlakte
m2
Download brochure
Neem contact op

Eefje Voogd Makelaardij

Parnassusweg 201
1077 DG Amsterdam


+31 (0)20 3050560


info@eefjevoogd.nl

VIDEO'S

Video Amstelvlietstraat 225

FOTO'S