Cookie Consent by FreePrivacyPolicy.com

AMSTERDAM

Gustav Mahlerlaan 369 - 1082 MK
€ 1.200.000 k.k.
foto 1 Gustav Mahlerlaan

Contactpersoon


Eefje Voogd profile image

Eefje Voogd
Real estate agent

+31 (0)20 305 05 60
info@eefjevoogd.nl

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Prachtig licht appartement met fenomenaal uitzicht, 2 ruime slaapkamers en een heerlijk terras op het zuiden van circa 18,6 m2 gelegen op de 16e verdieping van het in 2019 opgeleverde stoere woongebouw ‘Xavier’.
Met een plafondhoogte van bijna 3 meter en de grote raampartijen baadt het appartement in het licht en is het uitzicht over de wijde omgeving zowel overdag als ‘s nachts adembenemend. Uiteraard zijn er een privé berging en parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen garage en is het complex voorzien van liften. Daarnaast beschikt Xavier over een concierge bij de entrée op de begane grond: Avenue Services

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

Indeling
Centrale entree met beveiligingssysteem en –camera’s, bellentableau, videofoon en brievenbussen. Via de gemeenschappelijke chique lobby met conciërge brengt de lift je naar de zestiende verdieping.

Achter de voordeur bevindt zich de hal die toegang geeft tot de woonkamer, twee royale slaapkamers, de luxe badkamer, separaat toilet met fonteintje, de meterkast en techniekruimte met balansventilatie.

In de woonkamer wordt de aandacht direct getrokken door het fantastische uitzicht vanuit de grote raampartij en de glazen schuifpui die toegang geeft tot het heerlijke terras. Hier is het heerlijk beschut genieten van de zonnige ligging op het zuiden.
De strakke en luxe Siematic open keuken heeft een kookeiland en is voorzien van moderne Miele en Siemens inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, steamer oven, grote koelkast en een separate vriezer. Daarnaast is er een Quooker en een design Novy afzuigkap aanwezig. Grenzend aan de open keuken is de ruime bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting te vinden.

De twee royale slaapkamers hebben beiden toegang tot het ruime terras en doordat beide kamers op het zuiden liggen voelen ze beide heerlijk licht aan. Naast een tweepersoonsbed kan er in de Masterbedroom ook een eigen inloopkast worden gecreëerd. De tweede slaapkamer kan worden gebruikt als kinderkamer, thuiswerkplek of home gym. In beiden kamers is een televisieaansluiting.

De royale en luxe badkamer met fraaie Solid Surface wastafelmeubel, twee kranen, spiegel met ledverlichting, royale inloopdouche met regendouche, toilet en whirlpool ligbad.

Het appartement is voorzien van inbouwspots en een fraaie eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en –koeling, waardoor er altijd een aangename verblijfstemperatuur ingesteld kan worden.

In de onderbouw zijn een gezamenlijke fietsen- en scooterstalling (ook voor elektrische fietsen), de privé berging en eigen parkeerplaats te vinden. De parkeerplaats wordt apart aangeboden tegen een vraagprijs van € 65.000,- k.k.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Gustav Mahlerlaan op de populaire Zuidas. Vanuit Xavier is alles goed en makkelijk te bereiken. Er zijn diverse winkels en horecagelegenheden waaronder Sterrenrestaurant Bolenius, Circle, The Breakfast Club, Dicky’s, Koetjes en Kalfjes en Restaurant Loetje op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bij de Albert Heijn terecht, welke zich in het naastgelegen Intermezzo bevindt. Sporten kan onder andere bij Gustav Gym of Club Sportive. Ook het winkelcentrum Gelderlandplein bevindt zich op korte afstand van de Zuidas.

Binnen enkele minuten lopen bent je op station Amsterdam Zuid met razendsnelle lijnen en verbindingen met Schiphol, Centraal Station, Brussel, Frankfurt en zelfs Parijs. Verder zijn hier diverse openbaar vervoer voorzieningen als trein, bus, tram, metro en de Noord/Zuidlijn metro 52. Met de fiets ben je in een kwartiertje in het Centrum van Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 via afslag S108 en S109 met diverse uitvalswegen.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 juni 2016 en loopt tot en met 31 mei 2066. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt thans € 3.297,- per jaar voor het appartement en € 276,- per jaar voor de parkeerplaats voor de periode van 1 juni 2016 t/m 31 mei 2041, er gekozen is voor 25 jaarlijkse canonaanpassing.

Bijzonderheden
- Gelegen op de 16e verdieping van het populaire ‘Xavier’.
- Lobby met receptie en 6 dagen in de week conciërgeservice.
- Beveiligingssysteem en –camera’s in en rondom het gebouw.
- Ruim balkon op Zuiden toegankelijk vanuit de woon- en slaapkamers.
- Mogelijkheid tot aankoop privé parkeerplaats in ondergelegen garage.
- Privé berging in de onderbouw en algemene fietsen- en scooterstalling.
- NEN-meetrapport aanwezig: 134,0 m2 woonruimte, 18,6 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 5,0 m2 externe bergruimte.
- De professioneel beheerde VvE rekent thans € 200,52 per maand aan servicekosten voor het appartement en de berging en € 38,98 per maand voor de parkeerplaats.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Oplevering in overleg.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Contactpersoon


Eefje Voogd profile image

Eefje Voogd
Real estate agent

+31 (0)20 305 05 60
info@eefjevoogd.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Bovenwoning
Soort bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
N/A
Soort dak
plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
134 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
461 m3
Perceeloppervlakte
m2
Download brochure
Neem contact op

Eefje Voogd Makelaardij

Parnassusweg 201
1077 DG Amsterdam


+31 (0)20 3050560


info@eefjevoogd.nl

VIDEO'S

Video Gustav Mahlerlaan 369

FOTO'S