Cookie Consent by FreePrivacyPolicy.com

AMSTERDAM

Minervalaan 97 - 1077 NV
€ 4.750.000 k.k.
foto 1 Minervalaan

Contactpersoon


Eefje Voogd profile image

Eefje Voogd
Real estate agent

+31 (0)20 305 05 60
info@eefjevoogd.nl

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Zeer fraaie en statige vrijstaande villa van circa 536 m2 gelegen aan het mooiste gedeelte van de chique Minervalaan.
De karakteristieke villa is in 2005 onder architectuur gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en zo is er een hoog duurzaamheids- en comfortniveau gerealiseerd. U heeft hier de beschikking over diverse gemakken zoals een heerlijk inpandig zwembad met fitness ruimte, bioscoop, een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een zonnige tuin aan 3 zijden met bijzonder veel privacy. De villa is optimaal beveiligd met onder andere veiligheidsglas en een alarminstallatie met camera’s.

Omgeving
Het pand is gelegen in de ‘Goudkust’ van Amsterdam Zuid aan een zeer groene, en brede laan. Het is een heerlijk rustige en kindvriendelijke omgeving, met een gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels op de Stadionweg, Olympiaplein en de Beethovenstraat, maar ook het winkelcentrum ‘Groot Gelderlandplein’. Op loopafstand van de Zuidas en Station Zuid WTC is er tevens een zeer divers horeca aanbod in de directe omgeving te vinden en is de bereikbaarheid uitstekend met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer. U beschikt zelf over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, maar voor bezoek is er ook ruime parkeergelegenheid op straat.
De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de direct omgeving, alsmede een breed aanbod aan sportfaciliteiten en groen zoals het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos.

Indeling
De diverse vertrekken zijn verdeeld over 3 riante woonlagen: een zeer ruim souterrain met zwembad, bioscoop, fitnessruimte en kantoor. Begane grond met mooie salon, separate dining en woonkeuken en op de eerste verdieping drie slaapkamers en twee badkamers.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de royale hal met een bijzonder trappenhuis voorzien van prachtige details en imposante verlichting. Vanuit de vestibule heeft u toegang tot de salon, dining, woonkeuken en ruime garderobe met gasten toilet. De zeer ruime en lichte salon beschikt over een open haard met sierlijke schouw en is op het zuiden gelegen en door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin/ het terras en de aan de voorzijde gelegen dining welke ook is voorzien van een open haard met prachtige marmeren schouw. De woonkeuken beschikt over alle denkbare luxe inbouwapparatuur, zoals: Quooker, american fridge, steamer en magnetron, een groot kookeiland en openslaande deuren naar de tuin.
De prachtige, zeer verzorgde en onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van verlichting en automatische sproei-installatie.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken met aan de achterzijde de master bedroom met royale badkamer ensuite en een walk-in-closet met aan beide zijden ingebouwde kastenwanden. De royale badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet zal zorgen voor een unieke wellness ervaring. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken via de centrale hal. Via de trap loopt u eerst langs de wijnopslagruimte en het ruime kantoorgedeelte. In de centraal gelegen riante open ruimte bevindt zich een bioscoop en de fitness. Via een glazen deurenwand, geplaatst over de totale breedte, bereikt u aan de achterzijde het prachtige zwembad (circa 7 meter lang en 4 meter breed) voorzien van geruisloos mechanisch roldek. Het zwembad is voorzien van een glazen koepeldak; dit versterkt het binnen/buiten gevoel. Naast de pool bevindt zich een kleedkamer voorzien van douche en toilet. In het souterrain bevinden zich tevens nog een uitgebreide wasruimte met inbouwkasten, een (tevens buitenom te bereiken) fietsenberging en de technische ruimte van het woonhuis.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 juni 1957 en loopt tot en met 15 juni 2029. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. De vaste canon bedraagt € 648,90 per jaar.
Verkoper heeft de aanvraag voor een aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden t/m 31-12-2019 aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam, maar deze thans nog niet ontvangen.

Bijzonderheden:
Unieke vrijstaande villa met zwembad.
Voorzien van airconditioning.
Optimaal beveiligd d.m.v. onder andere veiligheidsglas en alarminstallatie met camera’s.
NEN-meetrapport aanwezig: 535,92 m2 woonruimte, 22,64 m2 overige inpandige ruimte, 153,13 m2 gebouwgebonden buitenruimte;
Perceeloppervlak van circa 600 m2;
Geheel geïsoleerd;
Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning verkoper.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Contactpersoon


Eefje Voogd profile image

Eefje Voogd
Real estate agent

+31 (0)20 305 05 60
info@eefjevoogd.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 4.750.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Specifiek
N/A
Soort dak
plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
536 m2
Overige inpandige ruimte
23 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
153 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
1400 m3
Perceeloppervlakte
600 m2
Download brochure
Neem contact op

Eefje Voogd Makelaardij

Parnassusweg 201
1077 DG Amsterdam


+31 (0)20 3050560


info@eefjevoogd.nl

VIDEO'S

Video Minervalaan 97

FOTO'S