AMSTERDAM

Welnastraat 402 a - 1096 GJ
€ 1.425.000 k.k.
foto 1 Welnastraat

Contactpersoon


Eefje Voogd profile image

Eefje Voogd
Real estate agent

+31 (0)20 305 05 60
info@eefjevoogd.nl

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

AMSTELKWARTIER

Bijzonder high-end nieuwbouw dubbele begane grond woning met tuin op toplocatie. Het betreft een onder architectuur gerealiseerde woning gebouwd in 2018. De woning is van alle gemakken voorzien; een ruime ontvangsthal, een sfeervolle luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, een achtertuin, heerlijke living, een werk of studeerkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, twee terrassen én een inpandige privé parkeerplaats. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 195 m2.

VANWEGE HET CORONA VIRUS BEZICHTIGEN WIJ TOT NADER BERICHT ALLEEN 1 OP 1. OOK BIEDEN WIJ DE MOGELIJKHEID AAN VOOR VIRTUELE BEZICHTIGINGEN DIE WIJ MET U KUNNEN DELEN.
U KUNT ONS DUS GERUST BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Ligging: Gelegen in het Amstelkwartier. In deze wijk zijn er diverse voorzieningen te vinden; een supermarkt en diverse hippe horeca gelegenheden. De ‘Montessori Basisschool De Amstel’ staat goed aangeschreven. Daarnaast is de ligging aan de rivier de Amstel heerlijk om te sporten of te recreëren. De uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2) zijn in no-time te bereiken. De verbinding met het openbaar vervoer is ideaal; metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel bevinden zich op loop- en fietsafstand. Op de fiets ben je in enkele minuten in de Watergraafsmeer, de Rivierenbuurt of de Pijp, maar ook het centrum van afstand bereik je gemakkelijk met de fiets of de metro.

Indeling:
Entree: Gezamenlijke entree met videofoon installatie en bellenplateau, lift en trappenhuis.

Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met ramen van de vloer tot aan het plafond (maar liefst 4 meter hoog!), garderobekast, meterkast en video intercomsysteem. In de 1,40 meter hoger gelegen gang bevindt zich een hangend toilet met fontein, een ruimte met wasmachineaansluiting, een trapkast en berging. De Mahonie houten hand- en op maatgemaakte woonkeuken geeft een warme uitstraling en is uitgerust met een kookeiland en diverse Bosch inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en oven met stoomfunctie, NOVY inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De combinatie van een grijs keramiek aanrechtblad en kastafwerking met een gouden kraan is absoluut trendy te noemen. De glazen lichtstraat zorgt ervoor dat er extra daglicht naar binnen kan schijnen waardoor het prachtig licht is in de keuken. Door middel van een schuifpui bereik je het terras met toegang tot de diepe achtertuin en schuur met achterom.
De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer die natuurlijk is uitgerust met vloerverwarming.

Eerste verdieping: De woonkamer en de werk/studeerkamer zijn op de eerste verdieping te vinden. De living aan de voorzijde is, mede dankzij de grote raampartijen, enorm licht. De werk/studeerkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het terras en heeft een bijzonder uitzicht op de speelse vormen van de woningen rondom. Deze ruimte zou ook met gemak een tweede living of vierde slaapkamer kunnen zijn.
De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer (met vloerverwarming) gelegd in een Hongaarse punt wat zorgt voor een leuke dynamiek.

Tweede verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde gelegen zijn en één aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft een kastenwand met inbouwspots over de gehele breedte. De moderne badkamer is voorzien van beton ciré muren en vloer en Agape sanitair: ligbad, inloopdouche, wastafel en houten kast met nisje. Separaat hangend toilet met fontein.
Ook de tweede verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Parkeren: De auto kun je veilig en droog parkeren in de naast de woning gelegen autolift, de parkeerplaats is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s. Op straat kan er ook geparkeerd worden (betaald parkeren).

Kortom; riant en luxe wonen op een fijne locatie in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018, eind 2018 opgeleverd voor bewoning;
- Woonoppervlakte: circa 195 m2 (NEN meetrapport aanwezig);
- Voortdurende erfpacht tot 15-12-2065;
- Jaarlijkse indexcanon: € 3.860,98 (woning) en € 44,- (parkeerplaats);
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht voor 1 januari 2020 gedaan;
- Woningborg Garantiecertificaat aanwezig;
- Actieve VVE, bestaande uit 7 leden;
- Servicekosten voor het appartement € 191,66 per maand;
- Servicekosten voor de parkeerplaats € 14,71 per maand;
- Drie goed formaat slaapkamers alsmede een werk/studeerkamer;
- Diepe tuin en twee terrassen;
- Sprinklerinstallatie;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming, volledig voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg, ook op korte termijn mogelijk.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Contactpersoon


Eefje Voogd profile image

Eefje Voogd
Real estate agent

+31 (0)20 305 05 60
info@eefjevoogd.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
N/A
Soort dak
plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
195 m2
Overige inpandige ruimte
m2
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
698 m3
Perceeloppervlakte
m2
Download brochure
Neem contact op

Eefje Voogd Makelaardij

Parnassusweg 201
1077 DG Amsterdam


+31 (0)20 3050560


info@eefjevoogd.nl

VIDEO'S

Video Welnastraat 402 a

FOTO'S