BILTHOVEN

Hoflaan 4 - 3722 BN
€ 839.000 k.k.
foto 1 Hoflaan

Omschrijving

Aan de Hoflaan in de populaire woonwijk Overbosch vindt u dit prachtig gelegen halfvrijstaande woonhuis ‘Sylvia’. De woning is gebouwd in 1924, heeft de kenmerken van de Amsterdamse school en is in 1999 geheel gerenoveerd met oog voor detail. De woning beschikt over een door Abbing op een fraaie wijze aangelegde en zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrassen en een nieuwe schuur. Doordat aan de achterzijde een monumentaal schoolgebouw staat is privacy en rust gegarandeerd. De villa biedt verrassend veel ruimte op de twee verdiepingen met vijf slaapkamers en is direct te betrekken.

De woning staat op een steenworp afstand van de wandelbossen van het landgoed Houdringhe en is gunstig gelegen ten opzichte van lagere- en middelbare scholen, het centrum van Bilthoven en het NS station. Ook de dorpskern van De Bilt is nabij en in 20 minuten fietst u naar het centrum van Utrecht. In de wijk Overbosch, die alleen bestemmingsverkeer kent, worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd, zoals een jaarlijkse barbecue en een ‘running dinner’.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte met fontein, toegang tot de provisiekelder met stahoogte. De L-vormige woonkamer met erker, open haard en in visgraat gelegde houten vloer, is door de hoge ramen heel licht en een slag breder dan bij veel vergelijkbare woningen. Een heel sfeervolle ruimte, mede doordat alle originele details zijn teruggebracht. Aan de achterzijde is een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is vanuit de hal en de woonkamer te bereiken en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met paneeldeuren en inbouwkasten, een drietal in grootte variërende slaapkamers en badkamer. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, de derde ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De kamers op eerste verdieping hebben diverse vaste kasten, kenmerkend voor deze bouwperiode.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u een overloop met een wastafel, die toegang geeft tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn door de hoogte, de vele dakramen en de dakbalken die voor een groot deel in het zicht zijn verrassend licht en ruimtelijk. Ook deze verdieping heeft karakteristieke paneeldeuren.

Bijzonderheden:

• Bruto vloeroppervlakte 223m², netto gebruiksoppervlak 160 m², bruto inhoud 628m³
• Perceelgrootte 300m²
• Dakpannen vervangen in 2015
• Vloerisolatie zoldervloer
• Schilderwerk achterzijde 2018
• Gevel is geïmpregneerd (waterafstotend)
• Nagenoeg alles dubbelglas

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1924
Specifiek
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
160 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
628 m3
Perceeloppervlakte
300 m2
Contactpersoon

Marc van Olderen profile image

Marc van Olderen
Real estate agent

+31 6 55 36 07 44
dendolder@burgersdijk.com

Burgersdijk Makelaars Bilthoven

Emmaplein 6
3722 AD Bilthoven


030 - 228 76 11


bilthoven@burgersdijk.com

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Hoflaan 4

FOTO'S