Cookie Consent by FreePrivacyPolicy.com

BILTHOVEN

Ten Katelaan 8 - 3723 DS
€ 1.550.000 k.k.
foto 1 Ten Katelaan

Contactpersoon


Marc van Olderen profile image

Marc van Olderen
Real estate agent

+31 6 55 36 07 44
bilthoven@burgersdijk.com

Omschrijving

Dit heerlijke op een heuvel gelegen familiehuis ligt op een topplekje in de villawijk Bilthoven-Noord. Deze prachtige en rustig gelegen villa is zeer goed onderhouden, is van origine gebouwd in 1919 en heeft rond 2000 een haast onnavolgbare metamorfose ondergaan waarbij de woning volledig is gerenoveerd en eveneens fors is vergroot. Hierdoor is er een netto-gebruiksoppervlakte van maar liefst ruim 305m² ontstaan met een zeer prettige indeling en leefbare lichte vertrekken. Opvallend is dat Deze verrassende villa aanzienlijk groter is dan de buitenzijde doet vermoeden. Met name de ligging, met op loopafstand de gezellige winkeltjes van “het kleine dorp”, maakt deze villa extra waardevol.

De tuin van deze villa wordt aan alle zijde omringd door rust en lommerrijk groen en is ruim 37 meter diep. Door de gunstige zuidoost ligging biedt deze de hele dag door zon tot in de late uurtjes. Er zijn dan ook meerdere zonneterrassen met klinkerbestrating, een grote vijver, een groot grasgazon met borders en een houten pannengedekt tuinhuis helemaal achterin de tuin. Aan de voorzijde zijn er op de oprit meerdere parkeerplaatsen. Door de verhoogde ligging van de villa is er veel extra levens-vrijheid.

Indeling:
Via de ruime ontvangsthal met prachtige brede in visgraat gelegde houten vloeren en mooie zichtlijnen zijn de gezellig woonkamer aan de voorzijde bereikbaar met hoek-openhaard en karakteristieke erker met openslaande deuren. Vanuit de hal zijn het toilet en de provisiekelder eveneens bereikbaar. Aan de zijzijde van de woning is er een grote eetkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Een lichte, tuingerichte ruime tweede living met eveneens dubbele openslaande deuren naar de tuin, een openhaard en een balkenplafond van ruim 3 meter hoog completeert deze heerlijke woonlaag. De stenen vloeren van de keuken en achterkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Trappenhuis met tussenbordes naar de eerst verdieping bestaande uit een overloop met toilet en toegang tot een viertal, in ruimte variërende slaapkamers met vaste kasten en houtenvloerdelen, waarvan de hoofdslaapkamer naast een kastenwand tevens is voorzien van een kleedkamer. Daarnaast is er moderne badkamer met ligbad, wastafel, vloerverwarming en inloopdouche.

Vaste trap naar zeer ruime zolderruimte thans in gebruik als open werkruimte maar ook zeer geschikt als extra kamers indien gewenst. Daarnaast zijn de er aan de voorzijde nog een tweetal ruime slaapkamers met meerdere (dak-) ramen en hoge plafonds, een tweede badkamer met douche en wastafel en een ruime aparte wasruimte. Deze gehele verdieping is tevens voorzien van Brede houten vloerdelen en strakke stucwanden.

Kortom een heerlijke lichte woning met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en veel leefruimte op de begane grond in een heerlijke groene bedding. De villa is volledig geïsoleerd. Op loopafstand bevinden zich de scholen, wandelbossen en de winkels van "het kleine dorp", waardoor ook in het weekend de dagelijkse boodschappen onder handbereik zijn.

Contactpersoon


Marc van Olderen profile image

Marc van Olderen
Real estate agent

+31 6 55 36 07 44
bilthoven@burgersdijk.com

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1919
Specifiek
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
298 m2
Overige inpandige ruimte
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
Externe bergruimte
Inhoud
1093 m3
Perceeloppervlakte
1115 m2
Download brochure
Neem contact op

Burgersdijk Makelaars Bilthoven

Emmaplein 6
3722 AD Bilthoven


+31 (0)30 - 228 76 11


bilthoven@burgersdijk.com

VIDEO'S

Video Ten Katelaan 8

FOTO'S