BREDA

Burgemeester Beenshof 4 - 4835 JP
€ 895.000 k.k.
foto 1 Burgemeester Beenshof

Omschrijving

Op toplocatie in Breda zuid gelegen zeer ruime geschakelde villa met royale tuin, groot dakterras, inpandige berging en oprit geschikt voor meerdere auto’s.

De woning is rustig gelegen in een kleinschalig bungalowpark (alleen bestemmingsverkeer) in de woonwijk Ginneken. Het Mastbos, Markdal en de Ginnekenmarkt bevinden zich in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met eigen- als met openbaar vervoer.

Deze woning is prima levensloopbestendig door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, naast de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Door dit programma is de woning ook zeer geschikt voor het combineren van werken en wonen.


INDELING
Begane grond
Entree in ruime hal met toegang tot toilet, badkamer, wasruimte, L-vormige living met semi-open keuken (totaal ca. 70 m² en bestaande uit een tuin-/zitkamer, woonkamer en open keuken), twee werk-/slaapkamers en inpandige berging.

Verdieping
Overloop met toegang tot een luxe badkamer en drie slaapkamers, waarvan de grootste met toegang tot het dakterras.


TUIN
Voortuin
Met sierbestrating en geschikt voor het parkeren van 2 à 3 auto’s.

Achtertuin
Fraai aangelegd met vijver, ruim 16 meter diep en met toegang tot het dakterras.


BIJZONDERHEDEN
• Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving, alsmede het mastbos, Bouvigne en het fraaie Markdal op loopafstand.
• Veilige en rustige omgeving in buurt waar men elkaar kent en vrijlaat.
• De voormalige inpandige garage is momenteel in gebruik als werkkamer en bergruimte, maar kan op eenvoudige wijze weer worden omgebouwd naar garage of ruime masterbedroom.
• Duitse kwaliteitskeuken (Eggersman) met Siemens apparatuur (2 ovens, warmhoudlade, gas en inductie, koelkast, vriezer en luxe vaatwasser, granieten aanrechtbladen met veel werkruimte en opbergmogelijkheden).
• De sanitaire ruimtes zijn luxe afgewerkt met onder meer een whirlpoolbad, Hans Grohe douchegarnituur en sanitair van Sfinx.
• Uitstekend aangelegde onderhoudsarme tuinen voor en achter met veel privacy.
• Dakterras vanuit slaapkamer bereikbaar met veel privacy, heerlijk voor een zonnig ontbijtje op zondagmorgen.
• De woning is voorzien van een sprinklerinstallatie.
• De vloeren zijn van beton.
• De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
• De woning is grotendeels voorzien van stormvaste elektrisch bedienbare sunscreens.
• De hoofdslaapkamer en de woonkamer zijn voorzien van airconditioning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
geschakelde woning
Bouwjaar
2004
Specifiek
N/A
Soort dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
194 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
723 m3
Perceeloppervlakte
325 m2
Contactpersoon

Martin Storimans profile image

Martin Storimans
Real Estate Agent

+31 6 53 21 70 49
mstorimans@storimansenpartners.nl

Storimans en Partners

Ginnekenweg 161
4818 JD Breda


+31 (0)76 522 60 90


info@storimansenpartners.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Burgemeester Beenshof 4

FOTO'S