BREDA

Franklin Rooseveltlaan 30 - 4835 AB
€ 985.000 k.k.
foto 1 Franklin Rooseveltlaan

Omschrijving

Karakteristiek, uitgebouwd, half vrijstaand herenhuis met oprit, berging, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het Ginneken.

Dit zeer ruime woonhuis is enkele jaren geleden geheel gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van luxe en zeer
hoogwaardige materialen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Het gezellige Ginnekenmarktje, het stadscentrum, diverse scholen, het Mastbos en de uitvalswegen bevinden zich in de
directe nabijheid.


INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Ruime entree in hal/gang met twee ingebouwde garderobekasten en meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars).

Trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de kelder, het toilet, de keuken en via dubbele deuren toegang naar de woonkamer.

KELDER
Kelder (ca. 2.65 x 2.50 m) op stahoogte.

TOILET
Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Fraaie, lichte woonkamer (ca. 11.15 x 3.90/6.60 m) in L-vorm met eikenhouten visgraat parketvloer, vaste kastenwand/studienis, gashaard en dubbele deuren naar het terras en de achtertuin.

KEUKEN
Sfeervolle, geheel op maat gemaakte woonkeuken (ca. 7.15 x 3.80/2.30 m) met een moderne keukenrichting voorzien van alle apparatuur (MIELE) en voldoende kastruimte.

Aanrecht voorzien van een Belgisch hardstenen blad, een grote RVS spoelbak met een combinatiekraan. De kraan is voorzien van een losse sproeier, Quooker, combi-Quooker en een zeepdispenser. Voorts een Borreti gasfornuis met wokbrander, RVSafzuigkap, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, heteluchtoven, warmhoudlade, stoomoven, XL-heteluchtoven, Amerikaanse koelkast (GE), vaste kastenwand.

Loopdeur naar de tuin en toegang tot de speel-/werkkamer.

SPEEL-/WERKKAMER
Speel-/werkkamer (ca. 7.30 x 4.50 m) voorzien van een visgraat parketvloer, een vaste kastenwand en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

BIJKEUKEN
Bijkeuken (ca. 3.45 x 2.70 m) waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zijn gesitueerd en met twee openslaande deuren naar de oprit.


EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 4.05 x 3.95 m), gelegen aan de voorzijde met houten vloer en openslaande deur naar balkon.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 2.80 x 2.60 m) gelegen aan de voorzijde met houten vloer.

BADKAMER I
Badkamer (ca. 2.60 x 2.25 m) voorzien van vloerverwarming, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 4.80 x 3.95 m), gelegen aan de achterzijde met houten vloer, vaste kastenwand, muurkast, airconditioning en deur naar het balkon.

BADKAMER II
Badkamer (ca. 2.05 x 1.30 m) voorzien van ruime inloopdouche met regen- en handdouche en wasmeubel met wastafel.


TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met vaste kastenwand, vlizotrap naar vliering en toegang tot twee slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER IV
Slaapkamer (ca. 6.55 x 4.10 m), gelegen aan de voorzijde met houten vloer, dakkapel, Velux dakraam, muurkast en veel opbergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER V
Slaapkamer (ca. 3.85 x 3.05 m), gelegen aan de achterzijde met houten vloer, dakkapel en veel bergruimte achter de
knieschotten.

BADKAMER
Moderne badkamer (ca. 3.86 x 2.60/1.30 m) voorzien van doucheinstallatie, wastafelmeubel met wastafel, toilet en Velux dakraam.

VLIERING
Vliering waar de cv-ketel en de indirect gestookte boiler zich bevinden.


TUIN
Mooi aangelegde achtertuin voorzien van een tweetal terrassen, 3 elektrisch bedienbare zonneluifels in een prachtige taupe kleur, kunstgras en sfeervolle buitenverlichting.


WAT
• De woning heeft een oprit met ruimte voor meerdere auto's.
• De gehele woning is instapklaar, compleet voorzien van een eikenhouten vloeren, fraaie design inbouwspots en hang- en sluitwerk van zeer hoogwaardige kwaliteit in Piet Boon-stijl.
• De woning is voorzien van alarm-installatie met aansluiting op de meldkamer.
• Alle kamers zijn voorzien van tv-aansluiting.
• Alle kamers zijn voorzien van stijlvolle, op maat gemaakte shutters, de shutters blijven achter in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Soort bouw
twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1933
Specifiek
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
233 m2
Overige inpandige ruimte
25 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
963 m3
Perceeloppervlakte
333 m2
Contactpersoon

Martin Storimans profile image

Martin Storimans
Real Estate Agent

+31 6 53 21 70 49
mstorimans@storimansenpartners.nl

Storimans en Partners

Ginnekenweg 161
4818 JD Breda


+31 (0)76 522 60 90


info@storimansenpartners.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Franklin Rooseveltlaan 30

FOTO'S