BREDA

Nonnenveld 643 - 4811 DT
€ 1.095.000 k.k.
foto 1 Nonnenveld

Omschrijving

"Mooiste uitzicht van Breda”, "luxe”, "zon en licht”, "2 of 3 parkeerplaatsen”, zomaar enkele kenmerken van dit uiterst
comfortabel en zeer goed onderhouden 5-kamer appartement.

Dit bijzonder ruime appartement van maar liefst 287m2 is gelegen op de gehele 12e verdieping waar vanuit een
fenomenaal uitzicht wordt geboden over Breda en de wijde omgeving. Het appartement beschikt over een grote zongunstig georiënteerde wintertuin, 2 (eventueel 3) parkeerplaatsen in de afsluitbare parkeergarage en een grote berging in het souterrain.

Dit instapklare appartement maakt onderdeel uit Toren 4 van de Parkappartementen, een fraai ontwerp van het bekende architectenbureau Xaveer de Geyter Architects. De Parkappartementen bestaan uit 5 woontorens aan de oostkant van het Chassépark aan het water van de Chassé Singel. De torens staan op de lusvormige half verdiepte parkeergarage. Binnen deze parkeerring is een openbare binnentuin. De torens hebben ieder een eigen oriëntatie, Deze is bepaald door factoren als uitzicht, inkijk, bezonning, transparantie en de richting van de ernaast gelegen gebouwen.

Het Chassépark is een autoluwe, groene en rustige woonomgeving direct tegen het gezellige stadscentrum van
Breda. Het Chassé Theater, Holland Casino, bioscoop en de historische binnenstad met zijn vele winkels en bourgondische horecazaken bevinden zich allemaal op een korte loopafstand. Ook vele recreatie- en sportfaciliteiten, natuur met o.a. het Mastbos en Markdal alsmede goede uitvalswegen zijn in de directe omgeving goed bereikbaar.

Het complex is gebouwd met duurzame materialen, zeer goed geïsoleerd en kent een hoogwaardige afwerking. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van stadsverwarming. De woning is voorzien van mechanische ventilatie, elektrisch bedienbare zonnescreens, een videointercominstallatie en gedeeltelijk van airconditioning (in de slaapkamers). Het appartement is voorzien van een B&O geluidsinstallatie en fraaie in- en opbouwkasten.


PRACHTIG APPARTEMENT OP DE 12e VERDIEPING

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, toegang tot de liftinstallatie, trappenhuis en parkeergarage.

HAL/ENTREE
Vanuit de lift ruimte naar dubbele entree waarvan een in gebruik naar het appartement

HAL/GANG APPARTEMENT
Vanuit de gang in het appartement dubbele glazen deuren naar de eetkamer en de aangrenzende woonkamer. Vanuit de gang toegang tot twee gastenslaapkamers, een gastentoilet en een gastenbadkamer. In de gang een dubbele kast waarin groepenkast, warmte-unit en een wateronthardingssysteem.

GROTE WOONKAMER EN LICHTE WINTERTUIN
L-vormige woon-/eetkamer ca. 106m² met houten vloer, vaste lage wandkasten, audiowand en toegang tot "wintertuin";

De wintertuin heeft een oppervlakte van ca. 30m² en is voorzien van een kopshouten vloer, een grote schuifpui waarbij 2/3 kan worden geopend met een hardglazen doorvalbeveiliging;

WOONKEUKEN
Vanuit de woonkamer een open verbinding naar de keuken ca. 22m2 met betonlook vloer en luxe op maat gemaakte inrichting met groot kook-/spoeleiland voorzien van volkern kunststof blad, rvs-spoelbak met Quooker, teppanyakiplaat, inductie kookplaat, elektrische wok en voldoende laden- en kastruimte. Voorts een kastenwand met steamer (hoge druk stoomoven), 2 warmhoudladen, vaatwasmachine, koelkast en grote vriezer (alle apparatuur Miele), kastruimte en toegang tot berging met WTW-unit;

Vanuit de woonkamer toegang tot gang met grote kastenwand waarin inloopkasten, een berging met 2e WTW-unit,

TOILET
Modern toilet met wandcloset en fonteintje;

STUDEER-/WERKKAMER
Studeer-/werkkamer met houten vloer, airco en op maat gemaakt bureaublad met boekenplanken;

SLAAPKAMER 1 MET LUXE BADKAMER EN-SUITE
Slaapkamer ca 20m² met houten vloer, airco en toegang tot luxe badkamer voorzien van whirlpool ligbad, inloopdouche met hardglazen wand, badkamermeubel met 2 wastafels, laden en spiegel, handdoekradiator en vloerverwarming.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer ca. 17m² met houten vloer, inbouwkast en airco;

SLAAPKAMER III
Slaapkamer ca. 9m² met houten vloer en airco;

BADKAMER II
Luxe gastenbadkamer met inloopdouche voorzien van hardglazen scherm, badkamermeubel met wastafel, kastruimte
en spiegel, wasmachineaansluiting en vloerverwarming;

TOILET
Luxe toilet met wandcloset en fonteintje.


BERGING
In de kelder bevindt zich een berging ca. 19m².


PARKEERPLAATSEN
Op de begane grond bevindt zich een parkeergarage waarin een 2-tal eigen parkeerplaatsen (nummers 100 en 101).
Mogelijkheid voor een derde parkeerplaats.


WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De verwarming geschiedt middels stadsverwarming met convectorputten/radiatoren voor verwarming in woon- en
eetkamer. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
• De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
• De woning beschikt over een video-intercom.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de actieve VvE.
De servicekosten bedragen ca. € 357,- per maand ten behoeve van de woning en circa € 22,- per maand per parkeerplaats Dit is o.a. inclusief opstalverzekering, verlichten en schoonmaken van de openbare ruimten, meerdere liften, het beheer van het park en een reservering voor groot en klein onderhoud.
De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Portiekflat
Soort bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
N/A
Soort dak
plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
286 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
19 m2
Inhoud
860 m3
Perceeloppervlakte
m2
Contactpersoon

Martin Storimans profile image

Martin Storimans
Real Estate Agent

+31 6 53 21 70 49
mstorimans@storimansenpartners.nl

Storimans en Partners

Ginnekenweg 161
4818 JD Breda


+31 (0)76 522 60 90


info@storimansenpartners.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Nonnenveld 643

FOTO'S