BUDEL

Nieuwedijk 24 a - 6021 RM
€ 975.000 k.k.
foto 1 Nieuwedijk

Contactpersoon


Pieter van Santvoort profile image

Pieter van Santvoort
Real estate agent

+31 (0)40 269 2530
pieter@vansantvoort.nl

Omschrijving

Dit fraaie landhuis (1.382 m3) met een royale, vrijstaande garage kenmerkt zich door de riante, lichte leefruimtes en de moderne afwerking. De prachtige, parkachtig aangelegde tuin van ca. 4500 m² is uitstekend onderhouden en ingericht met een groot gazon, een overdekt terras en volwassen beplanting. De woning biedt verder mogelijkheden tot het realiseren van een B&B of het uitoefenen van een beroep aan huis.

Kortom een prachtig object op een rustige, volop privacy biedende locatie in het buitengebied van Budel, op slechts 5 minuten afstand van de snelweg A2
Eindhoven-Maastricht.

Het naastgelegen perceel met een multifunctionele loods wordt optioneel te koop aangeboden. Hierop rust de bestemming ‘’recreatie’’. Er is reeds een bouwvergunning aanwezig voor het realiseren van een groepsaccommodatie. Het perceel van bijna 2 ha kan daarnaast gebruikt worden voor het hobbymatig houden van paarden.

Indeling:

Begane grond:
De zeer riante woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, deels stucwerk en deels behangen wanden en een schuurwerk plafond met inbouwverlichting. Middels openslaande deuren is het overdekte terras bereikbaar. Aan de zijgevel is een royale erker gesitueerd die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De schouw met gashaard voorziet de ruimte van extra warmte en sfeer. De royale hal met vide is afgewerkt met een parketvloer. In de hal is de trap naar de 1e verdieping, een garderobenis en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje gesitueerd. De fraaie woonkeuken geniet veel lichtinval middels de grote raampartijen. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De U-vormige keukeninrichting is uitgerust met 1 ½ spoelbak met quooker, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De speelkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerkplafond. De ruimte kan vanzelfsprekend ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Vanuit de hal is de kantoorruimte bereikbaar. Deze is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. De meterkast is in de ruimte gesitueerd. Het achterportaal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een schuifkasten wand biedt veel bergruimte, daarnaast kan de ruimte gebruikt worden voor het plaatsen van extra witgoed. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet.

1e verdieping:
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Op de overloop is een geheel betegelde toiletruimte en een cv-ruimte met cv-ketel (Remeha ca 2009) gesitueerd. De royale masterbedroom geniet veel lichtinval middels de 2 dakkapellen. De kamer biedt toegang tot de fraaie inloopkast. Middels deze inloopkast is de wasruimte bereikbaar, welke overigens ook vanaf de overloop te bereiken is. De geheel betegelde badkamer en suite is ingericht met een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De badkamer is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming. De wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van witgoedaansluitingen. De overige 3 slaapkamers zijn van riant formaat en fraai afgewerkt. De kamers zijn allen afgewerkt met 2 dakkapellen. In een van de slaapkamer is extra bergruimte aanwezig door middel van een inloopkast met diverse schappen. De 2e badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de riante zolder bereikbaar. Deze is begaanbaar en biedt naast veel bergruimte ook nog andere mogelijkheden.

Tuin en erf:
De royale parkachtige tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeerruimte gerealiseerd. Middels een automatisch bedienbare poort bij de woning en een hekwerk rondom het perceel is het geheel afgesloten.
De tuin is ingericht met een riant overdekt terras, middels 3 warmtelampen is deze zitgelegenheid ook op koelere dagen te gebruiken. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van royale gazons en vaste planten, bomen en struiken.

Garage:
De vrijstaande, geïsoleerde garage is opgetrokken uit metselwerk en voorzien van een pannendak. Middels een loopdeur in de zijgevel en achtergevel en 2 elektrische roldeuren is de garage bereikbaar. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Middels een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. De ruimte kan voor diverse doeleinden ingericht worden, denk hierbij aan het uitoefenen van een beroep aan huis of het inrichten als gastenverblijf. De betonnen verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. De garage is uitgerust met verwarming en krachtstroom.

Optioneel te koop aangeboden: Loods
De loods (ca 20x15 mtr.) is in 2008 gebouwd en opgetrokken uit metselwerk. De loods is volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen meterkast en uitgerust met aansluitingen voor water en elektra. Middels een roldeur en een loopdeur in de zijgevel is de schuur toegankelijk. De schuur is voorzien van een betonnen vloer. De loods kan mede door de volledige isolatie voor diverse doeleinden gebruikt worden. Er is een vergunning afgegeven voor het realiseren van een groepsaccommodatie voor 22 personen met 5 trekkershutten en een visvijver. De diverse schetsen hieronder geven indruk van de mogelijkheden voor het realiseren van de groepsaccommodatie.

Bijzonderheden:
• De woonoppervlakte van de woning bedraagt: 344 m2.
• De inhoud van de woning bedraagt: 1.382 m3.
• Op het geheel rust de bestemming recreatie.
• De woning is volledig geïsoleerd.
• De keuken en het achterportaal zijn voorzien van vloerverwarming.
• De woning kan mogelijk aangesloten worden op een stofzuigersysteem.
• Via de hal is de kruipruimte bereikbaar.
• Er is automatische verlichting in de toiletruimtes aanwezig.
• Op het naastgelegen perceel is een vergunning afgegeven voor het realiseren van een groepsaccommodatie met 5
trekkershutten en een visvijver.
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met
ons kantoor te Helmond.

Contactpersoon


Pieter van Santvoort profile image

Pieter van Santvoort
Real estate agent

+31 (0)40 269 2530
pieter@vansantvoort.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Specifiek
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
344 m2
Overige inpandige ruimte
39 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
97 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
1382 m3
Perceeloppervlakte
5000 m2
Download brochure
Neem contact op

Sault

Boutenslaan 195a
5654 AN Eindhoven


+31 (0)40 - 269 2530


info@sault.nl

VIDEO'S

Video Nieuwedijk 24 a
Video Nieuwedijk 24 a

FOTO'S