CHAAM

Kerkdreef 7 - 4861 PW
€ 875.000 k.k.
foto 1 Kerkdreef

Contactpersoon


Lennart van Oosterhout profile image

Lennart van Oosterhout
Real Estate Agent

+31 6 22 97 21 99
lvanoosterhout@storimansenpartners.nl

Omschrijving

Op toplocatie net buiten de dorpskern van Chaam gelegen landhuis met vrijstaand bijgebouw/gastenhuis, kantoorruimte, carport, berging en fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin en weiland rondom. Dit object verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is rustig gelegen in een landelijke omgeving aan de rand van het dorp Chaam, op 10 autominuten van Ulvenhout en Breda.

Momenteel kent het gehele object bedrijfsbestemming, waarbij een mogelijkheid is om deze bestemming om te zetten in woonbestemming.

Vanuit de woning en de tuinen wordt schitterend uitzicht geboden over direct aangrenzende weilanden en bossen.
Chaam biedt voldoende voorzieningen voor wat betreft winkels, horecagelegenheden en scholen en ook de uitvalswegen A16 en A58 zijn gemakkelijk te bereiken.

Dit pand is bij uitstek geschikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, bed- en breakfast of paardenliefhebbers.


HAL/ENTREE
Entree in hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars).

WOONKAMER
L-vormige woonkamer (ca. 5.45 x 7.45 m) met fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, natuurstenen
schouw met open haard en een schuifpui naar het overdekte terras in de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot keuken.

KEUKEN
Woonkeuken (ca. 3.80 x 3.85 m) met moderne Frako keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling
voorzien van een granieten blad, dubbele rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en voldoende onder- en bovenkastjes.

Vanuit de keuken toegang tot kelder, ontvangsthal en hal achterzijde. Via stapdeur achterzijde toegang tot tweede hal van waaruit toegang tot het toilet, de tweede badkamer en provisiekast met cv-ketel.

TOILET
Modern toilet met wandcloset en fonteintje.

BADKAMER
Luxe tweede badkamer (ca. 2.30 x 1.60 m)met inloopdouche voorzien van regendouche, handdouche, thermostaatkraan en hardglazen deur. Voorts een design wastafel en een handdoekradiator.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 4.45 x3.45 m) met houten vloerafwerking en airconditioning.

KELDER
Provisiekelder op stahoogte.


EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met houten vloerafwerking.

SLAAPKAMER II
Zeer ruime slaapkamer (ca. 5.25 x 5.80 m) met houten vloerafwerking, vaste kastruimte en dubbele deuren naar een
balkon met een prachtig uitzicht.

SLAAPKAMER III
Tweede ruime slaapkamer (ca. 4.45 x 5.85 m) met houten vloer en vaste kastruimte.

SLAAP-/WERKKAMER IV
Slaap-/werkkamer (ca. 3.95 x 2.15 m) aan de achterzijde met dakkapel en houten vloerafwerking.

BADKAMER
Luxe badkamer (ca. 2.55 x 3.45 m) met hoekligbad, grote inloopdouche met hardglazen wand, thermostaatkraan,
regendouche en handdouche. Voorts een wandcloset, badkamermeubel met wastafel en kastruimte en een handdoekradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming.


BIJGEBOUW
HAL/ENTREE
Entree in hal met meterkast en stapdeur naar de tuin.

WERKKAMER
Werkkamer aan de voorzijde gelegen.

GROTE VERGADERRUIMTE

TWEE KANTOORKAMERS

VERBLIJFSRUIMTE MET KEUKENINRICHTING

TOILET
Toiletruimte met twee toiletten en wastafel.

PORTAAL
Portaal met bergruimte en vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Vanuit dit portaal via stapdeur toegang tot de
aan het bijgebouw gebouwde tuinberging en de carport.

TUINBERGING
Tuinberging met vliering en stallingsplaats voor zitmaaier.

CARPORT
Aan bijgebouw gebouwde carport voor meerdere personenauto’s.

ZOLDERVERDIEPING
Grote bevloerde zolderverdieping op stahoogte over de gehele lengte van het bijgebouw, voorzien van enkele Velux dakvensters.

ZOLDERBERGING
Zolderberging (ca. 1.85 x 2.40 m op de 1.50 m-lijn).


TUIN
Via elektrisch bedienbare poort toegang tot sierbestraatte oprit met meerdere parkeerplaatsen.

Vanaf het daaraan grenzende sierbestraatte erf toegang tot de woning, het bijgebouw en naast het bijgebouw gelegen carport.

De ruim bemeten tuin is aangelegd met een gazon, borders bomen en een vijver.

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt een vanaf het tegen de woning gelegen overdekt terras een geweldig vrij uitzicht over de fraaie omgeving.


WAT U VERDER NOG MOET WETEN
- De woning is voorzien van zonnepanelen.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Het vrijstaande bijgebouw is even volwaardig gebouwd als de woning en voorzien van elektra (met eigen ondergroepenkast), gas en water en een eigen gasgestookte combi cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2018).

Contactpersoon


Lennart van Oosterhout profile image

Lennart van Oosterhout
Real Estate Agent

+31 6 22 97 21 99
lvanoosterhout@storimansenpartners.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1983
Specifiek
N/A
Soort dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
171 m2
Overige inpandige ruimte
9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m2
Externe bergruimte
159 m2
Inhoud
650 m3
Perceeloppervlakte
4755 m2
Download brochure
Neem contact op

Storimans en Partners

Ginnekenweg 161
4818 JD Breda


+31 (0)76 522 60 90


info@storimansenpartners.nl

VIDEO'S

Video Kerkdreef 7

FOTO'S