ESCH

Baarschot 6 - 5296 KL
€ 1.250.000 k.k.
foto 1 Baarschot

Contactpersoon


Jeanette van Haaften profile image

Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

+31 (0)41 86 80 050
info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Op historische en vrije locatie langs riviertje De Essche Stroom staat op een perceel van ruim 1,5 hectare deze smaakvol verbouwde woonboerderij ‘De Grote Hoef’ met twee imposante veldschuren voor bijvoorbeeld een compleet wagenpark of atelier.

Entree met garderobe, volledig geoutilleerde woonkeuken van ruim 70m2 met aangrenzende wijnkelder, tuingerichte woonkamer met schouw, opkamer boven de kelder, wasruimte en een lichte slaap-werkkamer op de begane grond.
Overloop, masterbedroom annex badkamer van 46m2, drie kinderslaapkamers en een
2e badkamer op de eerste verdieping.
Bergzolder op de tweede verdieping.

Bruto inhoud woning: 1.245 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 279 m²
Perceeloppervlak: 15.120 m²
Bouwperiode 19e eeuws, nagenoeg volledig herbouwd in 1976

Indeling begane grond:
Aan de voorkant van de woonboerderij bevindt zich de woonkamer met grote haardpartij, de voormalige herd; een heerlijk lichte ruimte met een balkenplafond, Versaillesparket en roederamen. Vanuit de 24 ruits vensters is weids zicht op de eigen tuin en de omgeving. Aan de woonkamer grenzen een opkamer en de woonkeuken. De opkamer bevindt zich boven de kelder die vanuit de keuken bereikbaar is. De keuken is een échte woonkeuken; ruim 70m2 om te koken, eten en te loungen met aan weerszijden blijvend weids zicht over de tuin en de omgeving, terwijl de wijnkelder binnen handbereik ligt. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt naast hoogwaardige apparatuur ook over een zee aan bergruimte. Vanuit de keuken is het zonneterras bereikbaar met uitzicht op het weiland en De Essche Stroom. Aan de gang ligt een mooie werkkamer. Deze zou zich ook uitstekend lenen als logeerkamer, omdat in de naastgelegen wasruimte de doucheaansluiting al aanwezig is. In de hal zijn verder vaste gaderobekasten en een werkkast waar ook de HR-ketel hangt.

Indeling eerste verdieping:
Via een brede robuuste trap vanuit de woonkeuken is de verdieping te bereiken. Aan de voorzijde is een prachtige masterbedroom met aan weerszijden ingebouwde gaderobekasten en aangrenzend een luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een vrijstaand Hoesch Philippe Starckbad, een inloop regendouche, dubbel Laufen wastafel met Dornbracht kranen uit de MEMserie. Aan de overloop grenzen nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is ingericht met een inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en luxe wandkranen, een toilet en een urinoir. In alle slaapkamers zijn elektrisch bedienbare dakvensters met een weersafhankelijke regeling aanwezig is. Waar mogelijk is de houten kapconstructie fraai in het zicht gelaten. Een vlizotrap vanuit één van de slaapkamer geeft toegang tot de bergzolder.


Bijgebouwen:
Bij de woonboerderij staan twee grote veldschuren. Eén veldschuur is voorzien van brede elektrisch bedienbare deuren en beide veldschuren hebben een brede stalen trap naar de verdieping. Op de begane grond is in de ene veldschuur een dubbele toiletgroep en in de andere veldschuur een sauna en een grote doucheruimte. In beide veldschuren is de fraaie constructie in het zicht gelaten en zijn de daken geïsoleerd met isovlas en daarna met houten delen afgetimmerd. Voor de autoliefhebber zijn het ideale garages, voor de kunstenaar een geweldig atelier en voor de hobbyist een zee van ruimte. Beide schuren hebben namelijk een grondplan van ongeveer 10 x 18 meter. Uiteraard kunt u er ook een fijn onderkomen van maken voor uw schapen of paarden. Richting het riviertje is namelijk een zongericht weiland van ruim 8.000m2 waar u uw paarden of schapen kunt laten grazen. Dan heeft u vanuit de woning en vanaf het terras optimaal contact met uw dieren.

Bijzonderheden:
Het geheel is met zorg verbouwd en zeer goed onderhouden. De rieten kap is in 2011 volledig vernieuwd. De gevels zijn evenals de daken geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van hoogrendementbeglazing. De woonboerderij wordt verwarmd middels een aardgasgestookte cv-installatie met een HR ketel uit 2008. In 2016 is de gehele elektrische installatie vernieuwd en er is glasvezel aangelegd.
Het pand staat op een weidse locatie tussen De Essche Stroom en het spoor op ongeveer een kwartiertje van Den Bosch. De plaatselijk supermarkt ligt op slechts 1300 meter afstand en de basisschool is slechts 3 minuten fietsen en in de omgeving zijn ook nog twee kinderdagverblijven.
De plaatsen Vught en Boxtel met een station en diverse scholen voor voortgezet onderwijs liggen op een kwartiertje fietsen. De golfliefhebber vindt op slechts 5 kilometer afstand Golfclub De Dommel. Eindhoven airport en Tilburg zijn in 25 autominuten te bereiken.
Wilt u heerlijk buiten wonen op een centrale, unieke locatie met alle voorzieningen op geringe afstand? Kom dan zeker eens kijken.

Contactpersoon


Jeanette van Haaften profile image

Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

+31 (0)41 86 80 050
info@bijzonderwonen.com

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1875
Specifiek
N/A
Soort dak
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
279 m2
Overige inpandige ruimte
58 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
531 m2
Inhoud
1245 m3
Perceeloppervlakte
15120 m2
Download brochure
Neem contact op

Bijzonder Wonen Makelaardij

Heilige Geeststraat 11
5301 CP Zaltbommel


+31 (0)41 86 80 050


info@bijzonderwonen.com

VIDEO'S

Video Baarschot 6

FOTO'S