HOLLANDSCHE RADING

Graaf Floris V weg 1 A - 3739 NA
€ 1.149.000 k.k.
foto 1 Graaf Floris V weg

Contactpersoon


Jeroen Eylers profile image

Jeroen Eylers
Real estate agent

+ 31 6 46 15 01 50
info@idmakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen in een bosrijke en landelijke omgeving bieden wij u aan deze prachtige vrijstaande rietgedekte woning. De royale, courant ingedeelde woning biedt u alle luxe, wooncomfort en privacy! Vanuit de woning heeft u blijvend vrij uitzicht over een beschermd natuurgebied (Natuurmonumenten).

Locatie
Hollandsche Rading is gelegen tussen Hilversum en Maartensdijk en wordt omgeven door weilanden, schitterende bossen en heide, die garant staan voor urenlange wandel- of fietstochten. Ook de Loosdrechtse- en Maarsseveense plassen zijn dichtbij met diverse watersport-faciliteiten. Ook voor paardenliefhebbers is Hollandsche Rading een geliefd oord, een manege bevindt zich in de directe nabijheid.
In het nabijgelegen Maartensdijk of Loosdrecht kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en voor meer stadse faciliteiten gaat u naar Hilversum of Utrecht. Op loopafstand vindt u een NS station met uitstekende treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Schiphol (45 minuten). Via de A27 zijn Utrecht/Amsterdam/Almere/Schiphol eveneens snel te bereiken. Tevens bevinden zich op loopafstand een tennisvereniging en een basisschool inclusief BSO en peuteropvang.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, garderobe en separaat toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde toegang tot de ruime garage welke voorzien is van een vaste kastenwand over de gehele linkerzijde. Ook vindt u hier de aansluiting voor wasmachine en droger.
Via de rechterzijde van de hal komt u terecht in de ruime woon- /eetkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte voorzien van open haard (houtgestookt). De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft verschillende inbouwapparatuur zoals: 4 pits gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. Middels openslaande deuren aan de achterzijde is de toegang tot de fraai aangelegde tuin welke voorzien is van een automatisch sproeisysteem.

Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de vier in grootte variërende slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Door middel van vaste kasten en knieschotten is er veel opbergruimte gecreëerd. Tevens is er een stahoge vliering aanwezig.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd en o.a. voorzien van verschillende terrassen, een sauna en een veranda. De veranda heeft een buitenkeuken (met vaste gasaansluiting) en een gashaard, waardoor het ook ’s winters heerlijk vertoeven is. Via de royale oprit kunt u parkeren op eigen grond en heeft u toegang tot de garage met elektrische deur.

Tevens is er aan de overzijde van de straat op grond wat behoort tot het perceel een parkeerplek gereserveerd voor meerdere eigen auto’s of die van eventuele bezoekers.

Bijzonderheden:
- Warmteterugwininstallatie uit 2015
- Gehele woning voorzien van inbraakwerend glas
- Rieten dak voorzien van brandalarm
- Geavanceerde alarminstallatie inclusief rondom camera’s
- Finse sauna
- Zeer ruime parkeermogelijkheden op eigen erf
- Buitenkeuken met gas openhaard en aansluiting voor water
- Elektrisch hek met intercom
- Oplaadvoorzieining voor elektrische auto aanwezig
- Oplevering in overleg
- Gebruiksoppervlakte woonhuis 167 m² (Conform NEN2580). De garage van 26m² wordt als overige
inpandige ruimte gerekend

Contactpersoon


Jeroen Eylers profile image

Jeroen Eylers
Real estate agent

+ 31 6 46 15 01 50
info@idmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.149.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Specifiek
N/A
Soort dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
194 m2
Overige inpandige ruimte
10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
661 m3
Perceeloppervlakte
871 m2
Download brochure
Neem contact op

ID Makelaars

Soestdijkerstraatweg 27
1213 VR Hilversum


+31 (0)35-6424474


info@idmakelaars.nl

VIDEO'S

Video Graaf Floris V weg 1 A

FOTO'S