LEIDERDORP

Kom van Aaiweg 6 - 2351 NN
€ 845.000 k.k.
foto 1 Kom van Aaiweg

Omschrijving

Zeer ruime karakteristieke half-vrijstaande villa op toplocatie in Leiderdorp

Deze geschakelde half-vrijstaande villa is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van het Oude Dorp en het Essenpark. In 2000 zijn op dit gedeelte van de Kom van Aaiweg een 7-tal luxe geschakelde villa’s gebouwd in de gewilde jaren 30 stijl.

De woning is aan de achterzijde enkele meters uitgebouwd. De woning beschikt verder over een eigen oprit, een inpandige garage en een zeer ruime en vrij gelegen achtertuin (ZO) met veranda achterin de tuin én een achterom.

In directe nabijheid van scholen, sportaccommodaties, park "De Houtkamp", winkels en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast, modern toilet m/fontein. Aan de voorzijde ligt een zeer ruime, sfeervolle en lichte woonkeuken met erker. De keuken zelf is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van alle gebruikelijke apparatuur w.o. een breed klassiek (gas-)fornuis + oven, dubbele Amerikaanse koelkast en wijnkoelkast.
De woonkamer aan de tuinzijde is uitgebouwd over de gehele breedte en voorzien van een brede lichtstraat in het dak waardoor een zéér ruime en lichte woonkamer ontstaat (L-kamer, ca. 7.26 m. x 8.64 m.), met 2 deuren naar de achtertuin. De gehele woonkamer is v.v. van een prachtige brede houten vloerdelen. De inpandige garage (ruim 17 m2) is ook bereikbaar vanuit de woonkamer. De garagedeur is tevens v.v. een loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, 3 ruime slaapkamers plus luxe badkamer v.v. (jetstream-)bad, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
overloop, 2 ruime zolderkamers (ieder met dakkapel) plus separate wasruimte annex berging. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
Perceel: 307m2
Woonoppervlakte: ca. 193 m2 (excl. garage en vliering)
Oplevering: bij voorkeur ca. juni/juli 2020

Al met al een zéér ruime, lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen op een fantastische locatie in Leiderdorp.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2000
Specifiek
N/A
Soort dak
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
193 m2
Overige inpandige ruimte
24 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
731 m3
Perceeloppervlakte
307 m2
Contactpersoon

Wim Graal profile image

Wim Graal
Real estate agent

+31 6 41 19 42 01
admin@graalmakelaardij.nl

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden


071 - 51 61 000


admin@graalmakelaardij.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Kom van Aaiweg 6

FOTO'S