Cookie Consent by FreePrivacyPolicy.com

NUNHEM

Sint Servaasweg 42 -42a - 6083 AS
€ 1.500.000 k.k.
foto 1 Sint Servaasweg

Contactpersoon


Pieter van Santvoort profile image

Pieter van Santvoort
Real estate agent

+31 (0)40 269 2530
pieter@vansantvoort.nl

Omschrijving

Landgoed Berg en Dal: een landhuis met allure in een uniek landschap

Het oorspronkelijke landhuis werd in 1918 gebouwd, de huidige bewoners hebben het huis in de periode 1997-2000 compleet gerenoveerd en vergroot tot twee comfortabele woonhuizen, die met elkaar verbonden zijn. Daarnaast werden drie nieuwe bijgebouwen gerealiseerd: grote garage met hobbyruimte, paardenstal en een dierenverblijf. Het ensemble van gebouwen wordt omgeven door een parkachtige tuin, weide en bos. Ruiters kunnen vanuit de weide direct het natuurgebied inrijden.

Landgoed Berg en Dal ligt aan de rand van het dorp Nunhem in het Leudal, een circa 900 ha. groot natuurgebied tussen Roermond en Weert. In de directe omgeving bevindt zich het watersportgebied Maasplassen. Vanuit Nunhem bedraagt de afstand naar de snelwegen A2 (richting Eindhoven of Maastricht) 12 km en A73 (richting Nijmegen) 15 km.

Dit unieke object wordt thans aangeboden met een perceel van maar liefst ruim 14 hectare grond.

Omschrijving:
Algemeen:
Landhuis Berg en Dal bestaat uit twee woonhuizen: hoofdhuis (nummer 42) en achterhuis (nummer 42A). Het hoofdhuis en het achterhuis hebben eigen voorzieningen zoals voordeur/entree, CV-ketel, meterkast, alarminstallatie, keuken en badkamer.

Indeling Hoofdhuis (nummer 42), begane grond:
Entree: de statige entree biedt toegang tot een royale hal met natuurstenen vloer. In deze hal bevinden zich garderobe, meterkast, gastentoilet en trap naar de verdieping. De sfeer wordt mede bepaald door 3 meter hoge plafonds en de perfecte afwerking. Het is opvallend licht in het hele huis door de grote raampartijen met bovenlichten.

Woonkamer en oranjerie: in het linker gedeelte van het huis bevinden zich de ruime woonkamer met een visgraat eiken parketvloer en de oranjerie met hardstenen vloer. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waar regelmatig reewild te zien is. De marmeren schouw met open haard maakt het woongenot compleet.

Leefkeuken en tuinkamer: in het rechter gedeelte bevinden zich de leefkeuken en de tuinkamer met natuurstenen vloer. De keuken is van Siematic met Atag en Miele apparatuur en granieten werkblad. De aangrenzende tuinkamer biedt een uniek uitzicht op de tuin, weide, paardenstal en het bos.

Bijkeuken: achter de hal bevindt zich de ruime bijkeuken met twee grote inloopkasten, de eiken trap naar de kelder. Het hoofdhuis en het achterhuis zijn via een deur in de bijkeuken met elkaar verbonden.

Indeling Hoofdhuis , eerste verdieping:
Overloop met bureau: de eiken trap leidt naar de royale overloop met eiken parketvloer en bureau. De overloop biedt toegang tot zes slaapkamers en een van de badkamers.

Masterbedroom en badkamer: de royale masterbedroom met parketvloer en inloopkast heeft een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel. Beide badkamers hebben vloerverwarming en zijn in marmer uitgevoerd.

Overige slaapkamers en badkamer: Naast de masterbedroom zijn er nog vijf slaapkamers met toegang tot balkon of loggia. De kamers hebben een prachtig uitzicht op de tuin, de weide en het bos. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Indeling Hoofdhuis, tweede verdieping: via een eiken trap wordt de tweede verdieping bereikt met één grote zolder en diverse kleinere zoldervertrekken. Hier bevinden zich twee Nefit Ecomline CV-ketels en een dubbele boiler.

Indeling Hoofdhuis, onderverdieping: een grote hobbykelder met daglicht maakt het huis compleet. Ook hier zijn aansluitingen voor TV, telefoon, computers en alarm aanwezig, zodat de ruimte geschikt is voor multifunctioneel gebruik. Aan de hobbykelder grenzen een waskelder, wijnkelder en berging.

Indeling Achterhuis (nummer 42A), begane grond:
De eigen voordeur biedt toegang tot de hal met meterkast, gastentoilet en trap naar de verdieping. Aan de hal grenzen de grote woonkamer en de keuken. Een dubbele deur in de woonkamer verbindt het achterhuis met het hoofdhuis. Alle vertrekken hebben prachtige natuurstenen vloeren.

Indeling Achterhuis, verdieping en zolder:
De trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als Finse sauna. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Aan de badkamer grenst een berging, waar een Nefit Ecomline CV-ketel hangt.

Drie bijgebouwen:
In de periode 1997-2006 werden drie nieuwe bijgebouwen in de stijl van het landhuis gerealiseerd: grote garage met hobbyruimte, paardenstal met vier boxen, berging / dierenverblijf. Alle gebouwen verkeren in een uitstekende staat van onderhoud.

Indeling garage met hobbyruimte:
De vrijstaande grote garage is opgesplitst in twee gedeelten, aan beide zijden toegankelijk via een sectionaal deur. De garage biedt ruimte voor 4-6 auto’s, paardentrailer, fietsen en tuinmeubels. In de garage bevindt zich een pomp voor de beregeningsinstallatie. Een trap leidt naar de verdieping met een royale hobbyruimte en een grote berging. Dit gebouw kan multifunctioneel gebruikt worden omdat het daarvoor bouwkundig geschikt is: isolatie van spouwmuur en dak, aansluiting van water en riool en moderne elektrische installatie en alarm.

Weide en paardenstal:
Vanuit beide huizen heeft men een uniek uitzicht op de weide en de paardenstal. Een poort in de weide biedt toegang tot het bos, dat grenst aan het natuurgebied Leudal.

Indeling paardenstal:
De paardenstal met vier boxen en een zadelkamer wordt omgeven door weide en bos. Ruiters kunnen vanuit de weide direct het natuurgebied Leudal inrijden. Op de verdieping kan voldoende hooi en stro opgeslagen worden. Bij de stal bevindt zich een pomp voor de watervoorziening.

Indeling berging / dierenverblijf:
Het gebouw bestaat uit een berging voor tuingereedschap of fietsen en een dierenverblijf, thans in gebruik als kippenhok.

Parkachtige tuin:
Eind jaren negentig werd de parkachtige tuin aangelegd naar ontwerp van tuinarchitect Pieter van Delden. Rondom het huis zijn diverse terrassen met gestileerde buxus en taxus hagen. Via gazons en lange beukenhagen gaat de tuin geleidelijk over in de omringende natuur met honderd jaar oude bomen. De parkachtige tuin en de hoge ligging van het huis ten opzichte van de omgeving zorgen er voor dat hier absolute rust heerst.

Bos en Leubeek:
Het unieke geaccidenteerde landschap kent een lange ontstaansgeschiedenis, die terug gaat tot in de laatste ijstijd. De meanderende Leubeek heeft zich diep in het landschap ingesneden. Het mooiste plekje op het landgoed is de Litsberg, een hoge steile beekoever van zand en leem waar kinderen zich eindeloos vermaken.

Deze unieke plek is nu te koop!

Contactpersoon


Pieter van Santvoort profile image

Pieter van Santvoort
Real estate agent

+31 (0)40 269 2530
pieter@vansantvoort.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1918
Specifiek
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
512 m2
Overige inpandige ruimte
m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
2270 m3
Perceeloppervlakte
147340 m2
Download brochure
Neem contact op

Sault Luxury Real Estate

Boutenslaan 195A
5654 AN Eindhoven


+31 (0)40 - 269 2530


administratie@vansantvoort.nl

VIDEO'S

Video Sint Servaasweg 42 -42a
Video Sint Servaasweg 42 -42a

FOTO'S