OEGSTGEEST

Juffermansstraat 13 - 2341 JJ
€ 775.000 k.k.
foto 1 Juffermansstraat

Omschrijving

Juffermansstraat 13, Oegstgeest

Sfeer, privacy en een garage met eigen oprit midden in het Oude Dorp!

Deze heerlijke en lichte jaren 20 woning is met zorg onderhouden en verbeterd, waarbij de uitstraling van de originele details is behouden: glas-in-lood en paneeldeuren zijn overal aanwezig.

De woning is aan drie zijden omgeven door een tuin waardoor er veel privacy is. Aan de achterzijde ligt een ruime garage met eigen oprit: ideaal voor het opladen van een elektrische auto en altijd een eigen parkeerplaats!
De bekende en gewilde Oranjewijk in Oegstgeest kent een ideale ligging: scholen, winkels, sportclubs, Leiden Centrum, strand en Kaag. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Amsterdam. Alles is in de nabijheid aanwezig.

INDELING

Begane Grond

Via het pad komt u binnen in de lichte centrale hal met bordestrap, kelderkast en toilet met fontein, waarbij de grote driedelige raampartij met glas-in-lood zorgt voor een kleurrijke lichtinval. De L-vormige woonkamer heeft een berkenhouten vloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken in L-opstelling met RVS-blad. Naast veel kastruimte is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig: koelkast, oven, vaatwasser en 4-pits gastoestel met inbouwfrituur. Door de aanleg van de tuinen en de ligging van het huis heeft u nergens inkijk vanaf de straat.

1e etage

Via de bordestrap komt u op de overloop, van waaruit je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers, een werk-/ slaapkamer en de badkamer. Deze laatste beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en wc. Beide grote slaapkamers hebben de voor dit type woningen klassieke inbouwkasten, waarbij de slaapkamer aan achterzijde middels openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Over de gehele etage ligt een zeer fraaie hardhouten parketvloer met bies (Afzelia).

2e etage

Na het openen van de deur komt u via de trap op de overloop van de 2e etage. Deze biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineopstelling. De vloer op de gehele etage is afgewerkt met laminaat en de muren en plafonds met kraaldelen. Doordat het dak op een halve meter boven de etagevloer begint en een flauwe helling heeft biedt deze etage meer ruimte dan je zou verwachten. De bergruimten zijn toegankelijk vanuit de badkamer en vanuit een van de kamers.

Zolder

Middels een opvouwbare metalen trap komt u op de bergzolder voorzien van elektra.

Tuin

De brede L-vormige achtertuin bereikt u vanuit het huis en via de garage. U heeft hier veel licht en zon door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde van de woning. Door de hoge heg kent de zij-/voortuin veel privacy.

Garage

De garage beschikt over elektra en door de afmetingen kan je met gemak niet alleen de auto binnen parkeren, maar is er ook ruimte voor motoren, fietsen en een hobbyhoek. Daarnaast biedt de ruime oprit nog mogelijkheid voor parkeren van een (elektrische) auto.

Bijzonderheden
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Ruime garage met elektra en oprit
- Veel bergruimte, waaronder een grote bergzolder met stahoogte
- Glas-in-lood ramen en paneeldeuren
- Vrijwel gehele huis heeft isolerend glas, waaronder ook het glas-in-lood
- Alle originele deuren zijn gerestaureerd en voorzien van zware messing Italiaans design handgrepen in bijpassende stijl
- CV-ketel Vaillant 2018
- Electrische installatie vervangen in 1998
- De bovenverdieping is volledig geïsoleerd
- Dak vervangen circa 2006
- Schilderwerk buiten 2014
- De woning is niet uitgebouwd, waardoor de mogelijkheid bestaat om het woonoppervlak vergunningsvrij uit te breiden: naast de bestaande ruimte is het mogelijk om extra woonruimte te creëren door de zolder met een vaste trap bij de woning te voegen of uit te bouwen op de begane grond.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
hoekwoning
Bouwjaar
Specifiek
N/A
Soort dak
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
140 m2
Overige inpandige ruimte
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
550 m3
Perceeloppervlakte
247 m2
Contactpersoon

Wim Graal profile image

Wim Graal
Real estate agent

+31 6 41 19 42 01
admin@graalmakelaardij.nl

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden


071 - 51 61 000


admin@graalmakelaardij.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Juffermansstraat 13

FOTO'S