OEGSTGEEST

Kwaakhaven 4 - 2341 NW
€ 1.195.000 k.k.
foto 1 Kwaakhaven

Contactpersoon


Wim Graal profile image

Wim Graal
Real estate agent

+31 6 41 19 42 01
admin@graalmakelaardij.nl

Omschrijving

Riant wonen aan vaarwater met eigen ligplaats voor de deur.

Deze zeer luxe en moderne woning beschikt over een combinatie van eigenschappen die voor deze regio uniek te noemen zijn, zoals:
- Een riante woonoppervlakte van maar liefst 330 m2, en dat is exclusief de inpandige garage van ca. 30 m2.
- Een eigen ligplaats voor de deur in de ‘Kwaakhaven’: een privé binnenwatertje met ligplaatsen voor aanwonenden.
- Een heerlijke tuin van ca. 12,5 x 9 m. met veel privacy, perfect gelegen op het ZW.
- Ideaal gelegen t.o.v. diverse scholen en sportverenigingen, Leiden CS en het centrum van zowel Oegstgeest als Leiden.

De ‘Kwaakhaven’ is gebouwd rondom een binnenhaven welke privé eigendom is van de 19 aangrenzende woningen. Hier vandaan vaart u in korte tijd naar de Kaag of naar de binnenstad van Leiden. Met uw auto of fiets gaat u via de hellingbaan naar de dubbele garage en aparte fietsenberging onder de eigen woning. Altijd droog en zeer veilig. De woningen zijn in 2008 opgeleverd en voldoen aan zeer hoge kwaliteitsnormen qua bouwmaterialen en isolatie.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van een natuurgebied en om de hoek bij Landgoed Oud Poelgeest. In de wijk zijn inmiddels diverse eigen voorzieningen zoals speelplaats, lagere school, kinderopvang, sportschool en een medisch centrum.

Indeling:
Souterrain: garage met elektrische deur, geschikt voor 2 auto’s, ruime (fietsen-)berging, hal met trapkast, inpandige berging v.v. wijnkelder. Tenslotte een zeer grote kamer met daglicht toetreding welke thans wordt gebruikt als ‘family-room’ ( ca. 30 m2!).

Begane grond: entree met meterkast, royale hal, toilet. De riante leefruimte op de begane grond is ingedeeld in 3 delen;
- een luxe en moderne keuken welke uiteraard is v.v. alle gebruikelijke apparatuur
- de woon- en eetkamer aan de tuinzijde mét aangebouwde serre en op maat gemaakte kastenwand. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het recent vernieuwde terras en de opgehoogde en nieuw aangelegde tuin.
- de middels een schuifwand af te sluiten woon- en TV-kamer aan de voorzijde met open haard en fraai uitzicht op het water van de binnenhaven.

Eerste verdieping: overloop, toilet, slaapkamer 1 aan de achterzijde van ca. 11 m2. Een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde welke beschikt over twee inloopkasten en een moderne badkamer en-suite v.v. bad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. En ten slotte een zeer ruime en lichte (werk-)kamer van ca. 26 m2 aan de voorzijde, met wederom fraai uitzicht op de haven.

Tweede verdieping: een ideale woonlaag voor kinderen. Hier treft u een ruime overloop, een separaat toilet, drie min of meer gelijkwaardige, goed formaat slaapkamers én een ruime badkamer v.v. bad, douche en dubbele wastafel. De overloop geeft ook toegang tot een ruim en zonnig dakterras. Een vlizotrap geeft toegang tot de (berg-)zolder met stahoogte.

Al met al een UNIEKE woning voor Oegstgeest, op een uitstekende locatie. Uw bezichtiging zeker waard!

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Contactpersoon


Wim Graal profile image

Wim Graal
Real estate agent

+31 6 41 19 42 01
admin@graalmakelaardij.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
geschakelde woning
Bouwjaar
2007
Specifiek
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
330 m2
Overige inpandige ruimte
53 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
1230 m3
Perceeloppervlakte
252 m2
Download brochure
Neem contact op

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden


+31 (0)71 - 51 61 000


admin@graalmakelaardij.nl

VIDEO'S

Video Kwaakhaven 4

FOTO'S