RIJNSBURG

Waterboslaan 30 - 2231 BJ
€ 2.195.000 k.k.
foto 1 Waterboslaan

Omschrijving

Riante en luxe vrijstaande villa met ruime garage en royaal botenhuis voor 2 sloepen. Uniek gelegen; in een rustige buurt, op een groot perceel eigen grond, een prachtige tuin rondom en met een eigen aanlegsteiger vanwaar er directe doorvaart is naar de “Kagerplassen”.
Met de masterbedroom en eigen badkamer op de begane grond is de woning tevens levensloop bestendig. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en kenmerkt zich door luxe en comfort.

Bouwjaar 2006, woonopp. 295m², inhoud ca. 928m3, perceelopp. 2.126m². Botenhuis 73m2

Over het sierpad loopt men naar de statige entree.
Via de openslaande voordeuren komt men binnen in de imposante entree met vide en fraaie houten trap waar licht en ruimte direct opvallen. Deze centraal gelegen entree geeft toegang tot de garage, de garderobe-nis, de badkamer, de masterbedroom, de keuken en middels openslaande deuren tot de riante living met open haard. Vanuit de eethoek is er een fantastisch uitzicht over de fraaie tuin.
De lichte luxe Siematic keuken heeft een Belgisch hardstenen vloer en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de luxe badkamer en de masterbedroom met grote kledingkast en deuren naar de zonnige tuin.
De grote garage heeft elektrisch bedienbare openslaande deuren en loopdeuren naar de tuin.Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en de droger.

De gehele begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Zelfs de betegelde vloer van de garage is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping;
Vanaf de speelse overloop is er toegang tot de 2 zeer royale slaapkamers met inloopkast en dakkapel, de werkkamer met dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder en de 2e badkamer. Tevens is er nog een dubbele berging waarbij er zich in het voorste gedeelte de cv-ketel en de luchtzuiveringsinstallatie bevinden. De dakkapellen zorgen voor een prettige lichtinval.

Tuin;
De zonnige tuin is onder architectuur aangelegd met fraaie sierpaden, bloemborders, terrassen, een vijver, een beregeningsinstallatie met pomp en een aanlegsteiger. In de tuin staat een royaal botenhuis voor 2 sloepen tot 7m. Eén sloep kan middels een elektrisch takelsysteem boven het water uit getild worden. Vóór de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het elektrisch bedienbaar sierhek en de schoorsteenkappen zijn vervaardigd van zwart gecoat massief ijzer.


De woning is ideaal gelegen;
- Op een groot perceel eigen grond zodat u altijd van de zon of juist van de schaduw kunt genieten;
- Aan het water met een aanlegsteiger van 7m;
- In een rustige doodlopende straat met alleen doorgang voor fietsverkeer;
- in en rustige kindvriendelijke wijk;
- Nabij uitvalswegen naar de A44 waardoor Leiden, Den haag, Haarlem, Schiphol en Amsterdam
uitstekend te bereiken zijn.


Garantiewoning = bouwtechnokeuring + garantieverzekering.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 2.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Specifiek
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
295 m2
Overige inpandige ruimte
57 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
928 m3
Perceeloppervlakte
2126 m2
Contactpersoon

Frits Wilbrink profile image

Frits Wilbrink
Real estate agent

+31 (0)252 - 41 90 49
fwilbrink@wilbrinkvandervlugt.nl

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Heereweg 231
2161 BG Lisse


0252-41 90 49


info@wilbrinkvandervlugt.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Waterboslaan 30

FOTO'S