UTRECHT

Koningslaan 59 - 3583 GN
€ 1.425.000 k.k.
foto 1 Koningslaan

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Royaal, 268m² groot herenhuis gelegen aan het Wilhelminapark, een prachtige plek in Utrecht-Oost met fraai zicht op en over het park. Maar niet alleen het groen voor de deur valt op, ook de grote groene achtertuin heeft een formaat welke je niet vaak tegenkomt in de stad. Met maar liefst 16 x 8 meter is dit ook een heerlijke plek om te vertoeven. De op de bel-etage gelegen woonkamer kijkt mooi uit over het park en door de hogere ligging zit je hier heerlijk vrij. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks een trap naar de keuken welke is gelegen in het souterrain, zo heb je goed en open contact tussen deze twee mooie verdiepingen. Het herenhuis heeft 6 slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte.

De locatie is super, met een paar minuten zit je op één van de leuke en gezellige terrassen rondom of in het Wilhelminapark, haal je een lekkere koffie bij een van de vele hippe koffietentjes aan de Burgemeester Reigerstraat of loop je naar de speeltuin in het Wilhelminapark.

Er zijn veel goede scholen in de buurt, zowel voor lager als middelbaar onderwijs. Tevens zijn de uitvalswegen en de Uithof heel dichtbij.

Het aanvragen van een eerste parkeervergunning levert geen problemen op.

Binnen 5 minuten in hartje centrum en met 10 minuten op het Centraal Station? Vanaf deze locatie is dat allemaal mogelijk. Een geweldige plek aan de rand van de stad.

Indeling

Bel-etage: entree met garderobe-nis, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met fraaie beukenhouten vloer en erker met prachtig uitzicht over het park. De woonkamer is aan de achterzijde 6.50 meter breed en totaal bijna 12 meter diep, een zeer prettig formaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime veranda met een trap naar de tuin. Een heerlijk extra plekje met zicht op de achtertuin. Zoals reeds benoemd heeft de woonkamer een open verbinding met de keuken in het souterrain.

Souterrain: ruime woonkeuken met toegang tot de tuin, de bijkeuken met hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger en ruimte voor extra opslag, ook vanaf de bijkeuken is er een deur naar de tuin. Aan de voorzijde is er nog een ruime berging die tevens als hobbyruimte gebruikt kan worden of bij de keuken kan worden gevoegd.

Vanuit het souterrain is er een 2e trap rechtstreeks naar de entree wat eventueel werken aan huis ook mogelijk maakt.

1e Verdieping: overloop met vaste kast, riante slaap- annex werkkamer over vrijwel de gehele etage en aan de achterzijde een balkon over de hele breedte van het huis. Voorheen bestond deze open ruimte uit twee separate kamers. De ruimte is thans in twee delen gesplitst door een kledingkast. De moderne en fraai vormgegeven badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Aan de voorzijde ligt nog een 2e slaapkamer.

2e Verdieping: ruime overloop, 2e badkamer voorzien van derde toilet en douche en rondom vier slaapkamers met dakkapel, waarvan drie slaapkamers voorzien zijn van een eigen wastafel. Een prachtige verdieping voor een gezin met kinderen.

Dit complete herenhuis loopt aan de achterzijde breder uit, wat de vertrekken zeer prettig maakt. Indien gewenst is de woning aan de achterzijde over twee verdiepingen uit te bouwen met in totaal circa 56 m2. Zelfs na deze eventuele uitbreiding blijft de tuin een mooi formaat houden.

Het dak is geïsoleerd, het huis is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C.

Het betreft hier een zeer goed en ruim huis gelegen op een mooie plek aan het Wilhelminapark, we laten het graag een keer aan je zien. LEEF EN GENIET op de Koningslaan 59 in Utrecht-Oost.

Een extern bureau heeft op ons verzoek de woning voor de verkoop bouwkundig geïnspecteerd. De goede indruk die wij van de woning hebben, wordt door de bouwkundige bevestigd. Het verslag van de opname sturen wij je graag (digitaal) toe.

Aankoopmakelaar inschakelen: uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Soort bouw
tussenwoning
Bouwjaar
1899
Specifiek
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
268 m2
Overige inpandige ruimte
m2
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
871 m3
Perceeloppervlakte
226 m2
Contactpersoon

Paul Dijkstra profile image

Paul Dijkstra
Real estate agent

+31 6 41 41 22 19
info@leefengeniet.nl

Paul Dijkstra Makelaars

A. van Ostadelaan 16
3583 AJ Utrecht


030-2895530


info@leefengeniet.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Koningslaan 59

FOTO'S