VINKEVEEN

Herenweg 25 - 3645 DE
€ 990.000 k.k.
foto 1 Herenweg

Omschrijving

HUIZE DE HEUL.

In de lintbebouwing in het centrum van Vinkeveen staat deze bijzondere, geheel gerenoveerde villa met luxe voorzieningen, bijzondere indeling met onder meer aangebouwde serre en een garage. Deze klassieke villa is voorzien van een hoogwaardige afwerkingskwaliteit en is uniek. Het huis is werkelijk een plaatje voor het oog. In deze dertiger jaren villa is aan elk detail gedacht en de gebruikte materialen zijn van de beste kwaliteit. Een paar woorden die deze villa kenmerken zijn onder meer: sfeervol, klassiek, ruimtelijk, geschikt als gezinsvilla, als woonhuis met praktijkruimte en voor dubbele bewoning, glas-in-lood, paneeldeuren en nog veel meer karakteristieke details.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via een fraaie entree komt u in de representatieve, L-vormige hal met vloerverwarming die toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond en de verdieping via de centrale trap. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een uitgebouwde erker, vaste kasten in luxe uitvoering en heeft twee zitgedeelten en schouw met aansluiting voor een gashaard. Wilt u liever een sfeervolle openhaard dan is deze eenvoudig op deze plek te realiseren. De royale woonkeuken is voorzien van viermaal openslaande deuren en biedt plaats aan een grote eettafel. De keuken is in langsopstelling geplaatst en beschikt over de diverse inbouwapparatuur, onder meer een 6-pits Boretti gasfornuis met afzuigschouw daarboven.

De serre is voorzien van klinkers en heeft vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een elektrisch bedienbare dakkoepel dat zorgt voor een koel briesje op warme dagen. Tevens treft u nog een slaapkamer met vaste kasten op de begane grond aan. Om wonen en werken te combineren is de kantoor/werkruimte ideaal. Uiteraard zijn al deze kamers naar eigen smaak in te richten en te bestemmen. De woonkamer en de werkkamer zijn beide voorzien van airco.

Eerste verdieping:
Vanuit de centrale hal leidt de trap naar de ruime overloop met toegang naar het dakterras. Dit terras is op het westen gelegen, hier is het tot in de avond goed toeven in het zonnetje. Aan de voorzijde treft u twee slaapkamers aan. De ouderslaapkamer is keurig van formaat en voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. De tweede ruime en lichte slaapkamer heeft eveneens op maat gemaakte kasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruim ligbad, een ruime inloopdouchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning treft u nog een prima slaapkamer aan die ook weer vaste kasten heeft.

Op deze verdieping is een bergruimte met opstelling voor de CV ketel en een kast met aansluiting voor uw wasmachine en droger. De eerste verdieping alsmede de trappen zijn voorzien van een mooie vloerbedekking. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Buitenruimte:
De royale tuin is met een bepaald symmetrie aangelegd hetgeen uitermate goed past bij de sfeer van de woning. De tuin biedt meerdere plekken om zowel van de zon als van schaduw te genieten. De sfeervolle veranda is riant en geeft plek voor een zithoek, een eethoek en toegang naar de grote garage. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
+ het perceel is voorzien van een elektrisch, afsluitbaar toegangshek met intercom;
+ woning heeft 2 gescheiden verwarmingssystemen, een ketel (2009) boven en een ketel (2002) in de keuken;
+ woning is op diverse plekken voorzien van airconditioning;
+ er zijn in de gehele woning datalijnen aanwezig;
+ bijna alle kamers hebben vaste kasten;
+ er is een kelder aanwezig, bereikbaar via een werkkamer;
+ er zijn twee toiletten met fontein aanwezig op de begane grond (man/vrouw);
+ er is een alarminstallatie aanwezig;
+ het geheel verkeert in perfecte staat van onderhoud.

Dit bijzondere huis moet u beslist van binnen zien om te kunnen ervaren wat het te bieden heeft. Wij maken graag tijd vrij om u kennis te laten maken met deze woning waar er geen andere van bestaat.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Specifiek
N/A
Soort dak
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
219 m2
Overige inpandige ruimte
9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m2
Externe bergruimte
21 m2
Inhoud
750 m3
Perceeloppervlakte
1287 m2
Contactpersoon

John Korver profile image

John Korver
Real estate agent

+31 6 23 21 84 94
welkom@korvermakelaars.nl

Korver makelaars o.g.

Stationsweg 12
3641RG Mijdrecht


+31 297 250 421


welkom@korvermakelaars.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Herenweg 25

FOTO'S