WARMOND

Hyacintenlaan 10 - 2361 LP
€ 1.550.000 k.k.
foto 1 Hyacintenlaan

Omschrijving

Project Poelméér fase 2
OMGEVINGSVERGUNNING VERLEEND!

English version below

Kijk voor meer informatie op woneninpoelmeer.nl

Drie luxe nieuwbouwvilla’s aan vaarwater in Warmond

Poelméér ligt aan de Hyacintenlaan - een rustige weg voor bestemmingsverkeer - direct aan het begin van Warmond, waar de lommerrijke percelen zich aaneenrijgen, op een steenworp afstand van het natuurgebied Poelmeer en Klinkerbergerplas. Na de succesvolle ontwikkeling, verkoop- en bouw van vier vrijstaande rietgedekte villa’s start nu fase II.
Drie luxe rietgedekte vrijstaande woningen van gelijke signatuur worden in het midden van deze laan gerealiseerd. De privacy van de Poelméér-villa’s is groot, juist ook door het reeds aanwezige groen. Ook de kindvriendelijkheid en de veiligheid zijn – door de ligging alleen al - gewaarborgd.

De villa’s hebben een inhoud van 921 m3 en beschikken standaard over een woonoppervlak van circa 250 m2 met een ruime berging (daar kunt u desgewenst ook de auto stallen). De villa’s beschikken standaard over een enorme living met open keuken van ruim 84 m2 en op de eerste verdieping over 4 ruim bemeten slaapkamers en grote badkamer en een grote extra ruimte die op tal van manier dienst kan doen; bijvoorbeeld als werkkamer.

De kavels variëren van ca. 750 tot 850 m2 inclusief aanlegplaats en gemeenschappelijke kavelsloot. De percelen worden omgeven door bestaand groen, waaronder enkele volwassen bomen. Bovendien beschikt ieder kavel over een eigen aanlegsteiger waar u met een sloep goed uit de voeten kunt. Je zit op een zonovergoten dag in no-time op de Kagerplassen…

Geheel in lijn met de huidige klimaatdoelen zullen deze woningen geheel gasloos zijn. De warmwatervoorziening en verwarming vindt plaats door middel van een moderne warmtepomp met bodemlussen, waarmee in de zomer ook gekoeld kan worden.

Als toekomstig eigenaar krijgt u de ruimte om de woning naar eigen inzichten in te delen. Het enige wat feitelijk vaststaat zijn de erfgrenzen van de kavels en de buitenschil van de woning.

Als koper kunt u dus nog invloed uitoefenen op de indeling, de keuken, de badkamer, de vloerafwerking, de elektronica, de mate van domotica etc. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om de villa geheel of gedeeltelijk van een kelder te voorzien. De woning wordt zo veel mogelijk op uw wensen afgestemd.

De woning wordt casco-plus aangeboden; dat betekent een hoog standaard opleveringsniveau met o.a. rieten dak, gekiemde gevels, gestucte wanden en plafonds.

Warmond is een zeer welvarende gemeente in de bollenstreek en maakt sinds 2016 samen met Sassenheim en Voorhout deel uit van de gemeente Teylingen. Met zo’n 5.000 inwoners is Warmond een gemoedelijk dorp, waar een groot aantal bezienswaardigheden de aandacht opeist. Gelegen aan de Kagerplassen is Warmond een walhalla voor liefhebbers van de
watersport. Per boot heeft u vrije doorvaart naar zowel Leiden, Delft als Amsterdam.

In een persoonlijk gesprek op ons kantoor informeren wij u hier graag verder over. Meer informatie vindt u op woneninpoelmeer.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
2020
Specifiek
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
250 m2
Overige inpandige ruimte
m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
900 m3
Perceeloppervlakte
887 m2
Contactpersoon

Wim Graal profile image

Wim Graal
Real estate agent

+31 6 41 19 42 01
admin@graalmakelaardij.nl

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden


071 - 51 61 000


admin@graalmakelaardij.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Hyacintenlaan 10

FOTO'S