ZOETERWOUDE

Watertje 13 a - 2381 EG
€ 1.845.000 k.k.
foto 1 Watertje

Contactpersoon


Wim Graal profile image

Wim Graal
Real estate agent

+31 6 41 19 42 01
admin@graalmakelaardij.nl

Omschrijving

Prachtige woonboerderij met buitenzwembad en diverse bijgebouwen zoals garages, paardenstallen en pool house. Gelegen in een oase van rust in “Het Groene Hart”, maar ook in de omgeving van winkels, scholen en sportvelden en uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam. Het centrum van Leiden is per auto in slechts ca. 10 minuten te bereiken!

De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 4.359 m2 en de woonboerderij zelf heeft een woonoppervlakte van ca. 456 m2. Ook ideaal voor paardenliefhebbers.

For English, see below

Fraaie entree met brug en elektrisch toegangshek. Lange oprit met aan het einde de grote garage en de carport.

Indeling woonboerderij:
Zeer ruime woonkamer (17.88/10.29x8.80/4.29) met open haard en uitgebouwde fraaie zit-/TV-ruimte, grote vide met entresol en fraaie ingebouwde kasten, thans in gebruik als studeer-/werkruimte. Diverse openslaande deuren naar grote binnentuin met diverse terrassen.
Ruime woon-/eetkeuken (5.66x5.55) met open haard, kookeiland, zij-ingang en bijkeuken. Doorloop naar zijvleugel, gang, gasten wc, hal, grote slaapkamer (4.74x3.76) met ingebouwde kasten, kleinere slaapkamer (3.70x3.00), gastenbadkamer met ligbad, separate douche, wastafel en wc, zeer grote ouderslaapkamer (7.10x4.77) met kastenwand en diverse openslaande deuren, toegang tot grote badkamer met douche, dubbele wastafel en wc;
1e verdieping: onder de kap sfeervolle kleine kinderslaapkamer, 2e slaapkamer en doorloop naar 3e slaapkamer met zolderbergingen.

Bijgebouw in de stijl van de woonboerderij:
Entree in de woon-/eetkeuken met aangrenzend grote werk-/speelruimte/biljartkamer met openslaande deuren naar de fraaie tuin, extra hal met wc, bergingen en CV-ruimte.
Grote paardenschuur met drie paardenboxen. Aangrenzend zeer grote garage (16.77x4.94) met ruimte voor diverse auto’s. In stijl gebouwde carport (5.90x4.05). Aparte overdekte fietsenstalling.

Fraai aangelegde tuin met diverse looppaden en terrassen.
Achter in de tuin ligt het zwembad met pool house, een kamer met kitchenette, een douche, wc en aparte CV-ruimte.

Het geheel is uniek in zijn soort en geboden wordt weids uitzicht over groen en weilanden aan ’t Watertje van Zoeterwoude.

Aanvullende informatie:
- Eigen grond
- Totale grondoppervlakte 43 are 59 centiare
- Bouwkundig inspectierapport aanwezig
- Ouderdoms- en milieuclausulen zijn van toepassing
- De tuin is aangelegd door de bekende tuinarchitect Elisabeth Lestrieux
- Volgens opgave is de oorspronkelijke boerderij gebouwd in ca. 1890
- Er wordt recht van overpad verleend voor een achterliggend weiland.
- Oplevering in overleg

Contactpersoon


Wim Graal profile image

Wim Graal
Real estate agent

+31 6 41 19 42 01
admin@graalmakelaardij.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
1890
Specifiek
N/A
Soort dak
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
455 m2
Overige inpandige ruimte
156 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
2240 m3
Perceeloppervlakte
4359 m2
Download brochure
Neem contact op

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden


071 - 51 61 000


admin@graalmakelaardij.nl

VIDEO'S

Video Watertje 13 a

FOTO'S