Exclusief wonen in Kennemerland

Halverwege de Sparrenlaan in Aerdenhout staat een brievenbus zonder naam. Op de brievenbus staat alleen een huisnummer, in kleine zwarte cijfers op een roestvrij stalen plaatje. Ernaast ligt een kiezelpaadje dat verdwijnt in het groen. Het huis zelf is van de weg af niet te zien en heeft volledige privacy.

In de lanen van Aerdenhout en Bloemendaal zijn oprijlanen soms langer dan de huizen breed zijn, tuinen dieper dan twee Amsterdamse grachtenpanden en hekken die gesloten zijn zonder dat ze iets verbieden. Wie hier woont, heeft ruimte gekocht. Maar bovenal heeft hij afstand gekocht van de buitenwereld, en dat terwijl Schiphol op een kwartier rijden ligt en Amsterdam op minder dan dertig kilometer.

Midden in deze regio is Strumphler Makelaars al sinds 1969 verankerd. Vanuit het kantoor in Aerdenhout begeleidt het team van Janny, Henriette, Natalie, Katrien en Manouk kopers en verkopers in het hogere segment van Haarlem, Heemstede, Aerdenhout, Bentveld, Bloemendaal en Santpoort-Zuid. Als NVM-makelaar en member van Baerz & Co combineert Strumphler lokale kennis met internationale zichtbaarheid.

De woningen in Aerdenhout en Bloemendaal staan niet te kijk. Ze staan te midden van groen, op kavels waar de tuin even belangrijk is als het huis zelf. In de Koningslaan en de Zandvoortselaan staan landhuizen die generaties hebben overleefd en nooit zijn gesloopt. Ernaast staan soms moderne villa's, strak en terughoudend, die in een andere omgeving zouden opvallen maar hier gewoon kloppen.

In Haarlem is het anders. In de Bosch en Vaart en het Haarlemmerhoutkwartier staan monumentale stadshuizen langs brede lanen met volwassen platanen. Brede vestibules, hoge ramen, ruimtes die niet schreeuwen maar imponeren. Voor kopers die aan een Amsterdams grachtenpand voorbij zijn, of aan de drukte die daarbij kwam, is dit een alternatief dat moeilijk te weerleggen is.

Wat de meeste woningen in Kennemerland met elkaar gemeen hebben: ze zijn omgeven door beschermde stads- of dorpsgezichten. De buurman kan niet plotseling iets neerzetten dat er niet bij past. De oprijlaan van de buren wordt geen bouwlocatie. De straat ziet er over twintig jaar ongeveer hetzelfde uit als nu. Voor kopers die hun omgeving als onderdeel van hun investering beschouwen, is dat geen detail.

Ten opzichte van Wassenaar heeft Kennemerland iets ongedwongens. Mensen groeten elkaar op straat, ook als ze elkaar niet kennen. Op de zaterdagmarkt in Haarlem staan bewoners van Aerdenhout gewoon in de rij voor hun groenten. Wassenaar heeft dat ook, maar het vraagt er meer moeite voor.

Er komt een nieuwe generatie kopers naar Kennemerland. Ze zijn jonger dan de gemiddelde villawijkbewoner van tien jaar geleden, actief in technologie of finance, en ze zoeken niet de woning als statussymbool maar als uitvalsbasis. Een huis met een goede verbinding, snel bij Schiphol, en 's avonds aan de rand van het bos. Dat type koper heeft Kennemerland vroeger ook gekend, maar het aandeel groeit.

Hun komst verandert langzaam wat er gevraagd wordt van een woning. Minder donker hout. Meer licht. Een thuiskantoor dat ook een thuiskantoor mag heten. Warmtepompen achter gevels waar twintig jaar geleden een olietank stond. Dat verduurzamen in een beschermd dorpsgezicht extra overleg vergt met welstandscommissies, is iets waar aannemers en architecten in de regio inmiddels goed mee overweg kunnen.

Nieuwe straten worden hier niet aangelegd. Dat is geen prognose maar een eenvoudig feit, en het verklaart waarom mensen die hier eenmaal wonen zelden ergens anders heen gaan.