Luštica Bay

Montenegro

Luštica Bay - A complete town, thoughtfully designed

Villa Tivat Montenegro z gracją góruje nad Adriatykiem i zatoką Boka, wyróżniając się bezpośrednim sąsiedztwem pierwszego w Czarnogórze 18-dołkowego pola golfowego klasy mistrzowskiej. Rezydencja ta łączy śródziemnomorską architekturę z nowoczesnym, zrównoważonym podejściem, oferując 105 m² wyrafinowanej przestrzeni mieszkalnej rozmieszczonej pomiędzy pięć sypialni i trzy łazienki. Prywatne ogrody, basen oraz starannie zaprojektowane tarasy powiększają przestrzeń, a meble na zamówienie i niska zabudowa gwarantują kameralność.

Przestronne okna ukierunkowują strefy dzienne na rozległe widoki na morze i góry, zalewając każde pomieszczenie światłem i spokojem. Systemy bezpieczeństwa zapewniają poczucie komfortu, a każdy detal — od indywidualnie projektowanych mebli po taras — subtelnie podkreśla trwałą jakość. Starannie kształtowane sąsiedztwo nadaje atmosferę cichej ekskluzywności, a pole golfowe i panoramiczne pejzaże kształtują codzienność. Villa Tivat Montenegro to kwintesencja dyskretnej, nadmorskiej elegancji dla tych, którzy pragną schronienia oraz bliskości z otaczającą przyrodą.

Odkryj Tivat z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Lokalna specyfika, oferty „z rynku niepublicznego” i szybkie transakcje wymagają wsparcia doświadczonych doradców. Eksperci zapewniają dostęp do wyselekcjonowanych ofert, szeroką analizę prawną i skuteczne negocjacje. Ich wiedza ułatwia poruszanie się po przepisach i zwyczajach, zapewniając bezpieczne osiągnięcie celów osobistych i inwestycyjnych.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.

€859,000 v.o.n.

Powierzchnia mieszkalna
105m2

Wielkość działki
N/A

Sypialnie
5

LUšTICA BAY

Luštica Bay is a fully integrated coastal destination under development on the Adriatic Sea, already home to a diverse international community of more than 700 families from over 50 countries. Blending an authentic Mediterranean lifestyle with premium residential offerings and Montenegro’s first 18-hole golf course, the project represents a rare convergence of lifestyle excellence and long-term investment value.

Currently approximately 10% complete, Luštica Bay is progressing according to a comprehensive master plan designed to accommodate over 6,000 residents upon full completion. The finished development will comprise more than 3,000 apartments, over 300 luxury sea-view villas, and seven hotels, anchored by a Gary Player Signature 18-hole golf course. Infrastructure expansion includes a second marina with on-site Port of Entry and fuelling facilities, increasing total berth capacity to 220 and further enhancing the destination’s regional and international accessibility.

With a total investment value of approximately €1.5 billion, Luštica Bay represents one of the largest real estate developments in South-Eastern Europe and the largest greenfield investment in Montenegro. Sustainability and environmental stewardship are central to the project’s design: of the 690-hectare site, only 10% is allocated to built neighbourhoods, preserving the majority of the landscape as protected green areas with indigenous flora.

The community offers a highly differentiated lifestyle ecosystem, combining pristine beaches, swimming pools, sports and wellness facilities, hiking and cycling trails, a championship golf course, and vibrant public spaces featuring local markets and cultural experiences.

This holistic approach has translated into strong financial performance, with historical average annual property appreciation of approximately 13%, and further upside anticipated as key infrastructure—most notably the golf course—reaches completion.

Luštica Bay offers highly competitive investment terms, including 0% property transfer tax, interest-free payment plans of up to five years, and immediate rental income potential upon handover. Owners benefit from a professionally managed rental programme, comprehensive concierge services, and dedicated customer care, ensuring asset performance, operational efficiency, and a secure, high-quality living environment.